Usikkerheten her er jo ganske stor. Det er hvis de ikke skulle tatt forbehold at prisen ville blitt astronomisk så det ser ut til å stemme. På et anlegg hvor det i utgangpunktet ikke var tenkt fjellbolter endte de opp med bolter i rutenett med ca 0,5m ruter og alt ble støpt inn men sprøytebetong før dette igjen ble sikret med en del nye bolter. Så alt vil her avhenge av hvordan fjellet er.
På et annet prosjekt fikk en ikke lov at side vangene på garasje skulle sørge for at muren sto slik at muren ble en forferdelig tykk sak nederst.
Det som kanskje er positivt er at sprekkene kanskje er på tvers av veggen en skal lage. Hvis dette ikke er tilfelle så blir det jo massiv sikring som trengs ref fjell skjæringer på E18 i Vestfold og Telemark som er resikret de senere årene når en har funnet ut at disse har hatt alt for dårlig sikring etter flere hendelser. Største hendelse var vel nord for tunell ved Larvik.
Men fjellveggen ser kanskje ut til å være mye høyere enn garasje veggen. Da vil en alltid få frost effekten i allefall på øverste delen av skjæringen.
Legger ut en liten oversikt jeg har laget over de to gjenstående tilbudene som vi vurderer.
ENTREPR 1 Er den som inkluderer mest i tilbudet sitt, mtp på sikkerhet, og komplett sognemur/fjellsikring.
I sitt revidert tilbud utelukker han 50% av sognemur, og dermed overlater ansvaret/utførelse for den delen til oss. (treverk, knotteplast og fiberduk) Han er den som mener at sømboring er mer tidkrevende og er ingen garanti for bedre resultat. Han mener også at en loddrett fjellvegg er ikke å anbefale da det er større sjanse for utfall av fjell i etterkant.
Hva som menes med "komplett" sognemur i tilbudet, må jeg få litt mer info i fra han. (antall meter mur, antall bolter ??)
ENTREPR 2 er den som i utg.pkt gir lavest grunnpris, men har flere ulike poster som opsjon. Utelukker for eksempel sikring mot nabo tomt med betongstein for beskyttelse. Fjellsikring og eventuelle fjellbolter (L=2,4m varm-forsinket og pulverlakkert, fullt innstøpt) kommer i tillegg og pris regnet for de er ca 1500,-/stk. +Rigg for fjellsikring. (kan bli fort store summer i denne posten)
Han er også den som i sitt tilbudt har anbefalt evt. sømboring og hjelpehull. Han mener dette gir en mest mulig slett bakvegg og dermed unngår at fjellet løsner unødvendig langt bakover. Da vil man i neste omgang få mindre å renske og sikre med bolter etc. I revidert tilbud har han fjernet disse postene.
I Drammen endte de opp med å fjellsage skjæringen mange meter innenfor den sprengte kanten for det var «umulig å sikre
Velger du han som overlater sikring til deg så smeller han det jo ned fort og greit med masse sprekker til deg.
Ja får håpe at de ikke ender opp med å fjellsage her hos oss. Vi har nesten landet på hvilken entreprenør vi velger. Etter grundig vurdering av de to tilbudene som stod igjen til slutt, så vurderer vi entreprenør 1 som den vi føler gir oss mest fullstendig "komplette" løsning i sitt tilbud.
Vi kommer nok til å gå for det første og dyreste tilbudet ifra denne entreprenøren, da vi tror det er lite å spare, målt opp mot det å sette opp delvis en sognemur selv ikke bare er rett frem her, mtp arbeidene i ulendt terreng, sikkerhet, innkjøp av materialer, kunnskap, utførelse etc. etc. Derfor overlater all utførelse av dette arbeidet fullstendig til entreprenør.
Om sluttresultatet i fjellvegg blir det samme som entreprenør 1 gir uttrykk for, og argumenterer for, mtp sømboring gjenstår jo å se når arbeidene er utført. Vi kommer til å be om noen referanser, og evt bilder av tidligere utført sognemur, slik at vi evt kan se hvordan sognemur er blitt montert/utført av entreprenør.
Da har vi vært en runde med naboerklæring og nabovarsler. Nærmeste nabo var veldig opptatt av at hun (de) ikke hadde penger til å utbedre noe fjell på dere eiendom, hvis noe skulle skje, og at jeg måtte ta all ansvar for dette. Hun var bekymret for at fjellet som strekker seg bort på deres tomt skulle også ramle ned på deres eiendom når det ble jobbet på vår tomt. Hun sa også at de kom til å komme med bemerkning på dette. Så ja for se hva de evt ikke skriver under, og hva evt. bemerkninger de kommer med.
Ta god video/bilder av nabohus og nabotomt før arbeidet starter uansett.
Og ja, hvis det skjer noe på deres tomt pga ditt inngrep, så må selvsagt du/entreprenøren dekke dette.
Det er dog noen som hevder skader oppstod pga ditt inngrep, derfor må det gjøres gode undersøkelser og dokumentere godt før du gjør noe.
Ja det skal vi gjøre. Regner med at entreprenør vet hva han holder på med i og med at vi spesifikt forklarte vår bekymring for nabo tomten. Han lovte å sette opp "jersey" stein for å lage en vegg som gjør at det ikke skulle dette ned stein på nabo sin gårdsplass.
De ville ikke skrive under på mottatt nabovarsel når vi var runden og snakket med de, så vi ga dem litt tid til å sette seg inn hva arbeid som skal utføres på vår eiendom, og sa at vi kommer igjen. Ser nå i ettertid at det kanskje hadde vært klokere å sendt disse rekommandert, men siden de også skal signere på naboerklæring, så tenkte vi det kunne være greitt å ta runden selv, og avklare evt. spørsmål de hadde.
Kommunen har fortalt oss at hvis naboer ikke signerer naboerklæring, så må vi søke disp. om naboerklæring som ikke blir signert.
Det bør ikke være nødvendig. Da vi sprengte (les mye) så inngikk dette i forsikringen etc. de filmer i kjellere til naboene, og setter sensorer på grunnmurene til nabo. Da vet man nøyaktig hva vibrasjonene var.
Ta god video/bilder av nabohus og nabotomt før arbeidet starter uansett.
Og ja, hvis det skjer noe på deres tomt pga ditt inngrep, så må selvsagt du/entreprenøren dekke dette.
Det er dog noen som hevder skader oppstod pga ditt inngrep, derfor må det gjøres gode undersøkelser og dokumentere godt før du gjør noe.
Ja det skal vi gjøre. Regner med at entreprenør vet hva han holder på med i og med at vi spesifikt forklarte vår bekymring for nabo tomten. Han lovte å sette opp "jersey" stein for å lage en vegg som gjør at det ikke skulle dette ned stein på nabo sin gårdsplass.
De ville ikke skrive under på mottatt nabovarsel når vi var runden og snakket med de, så vi ga dem litt tid til å sette seg inn hva arbeid som skal utføres på vår eiendom, og sa at vi kommer igjen. Ser nå i ettertid at det kanskje hadde vært klokere å sendt disse rekommandert, men siden de også skal signere på naboerklæring, så tenkte vi det kunne være greitt å ta runden selv, og avklare evt. spørsmål de hadde.
Kommunen har fortalt oss at hvis naboer ikke signerer naboerklæring, så må vi søke disp. om naboerklæring som ikke blir signert.
Du kan i grunn bare ta og sende dette ut digitalt også? Hvis noen spør, så er det bare til å si at du gjør det for sikkerhets skyld eller noe. Jeg sendte ut digitalt flere ganger da prosjektet ble endret 3 eller 4 ganger.. Det var ikke mange naboer som gadd å svare en gang.
På et annet prosjekt fikk en ikke lov at side vangene på garasje skulle sørge for at muren sto slik at muren ble en forferdelig tykk sak nederst.
Det som kanskje er positivt er at sprekkene kanskje er på tvers av veggen en skal lage. Hvis dette ikke er tilfelle så blir det jo massiv sikring som trengs ref fjell skjæringer på E18 i Vestfold og Telemark som er resikret de senere årene når en har funnet ut at disse har hatt alt for dårlig sikring etter flere hendelser. Største hendelse var vel nord for tunell ved Larvik.
Men fjellveggen ser kanskje ut til å være mye høyere enn garasje veggen. Da vil en alltid få frost effekten i allefall på øverste delen av skjæringen.
Rasfaren blir da nesten eliminert, og det blir mindre jobb i sikring av fjellet.
ENTREPR 1 Er den som inkluderer mest i tilbudet sitt, mtp på sikkerhet, og komplett sognemur/fjellsikring.
I sitt revidert tilbud utelukker han 50% av sognemur, og dermed overlater ansvaret/utførelse for den delen til oss. (treverk, knotteplast og fiberduk) Han er den som mener at sømboring er mer tidkrevende og er ingen garanti for bedre resultat. Han mener også at en loddrett fjellvegg er ikke å anbefale da det er større sjanse for utfall av fjell i etterkant.
Hva som menes med "komplett" sognemur i tilbudet, må jeg få litt mer info i fra han. (antall meter mur, antall bolter ??)
ENTREPR 2 er den som i utg.pkt gir lavest grunnpris, men har flere ulike poster som opsjon. Utelukker for eksempel sikring mot nabo tomt med betongstein for beskyttelse. Fjellsikring og eventuelle fjellbolter (L=2,4m varm-forsinket og pulverlakkert, fullt innstøpt) kommer i tillegg og pris regnet for de er ca 1500,-/stk. +Rigg for fjellsikring. (kan bli fort store summer i denne posten)
Han er også den som i sitt tilbudt har anbefalt evt. sømboring og hjelpehull. Han mener dette gir en mest mulig slett bakvegg og dermed unngår at fjellet løsner unødvendig langt bakover. Da vil man i neste omgang få mindre å renske og sikre med bolter etc. I revidert tilbud har han fjernet disse postene.
Galácticos!
Velger du han som overlater sikring til deg så smeller han det jo ned fort og greit med masse sprekker til deg.
Ja får håpe at de ikke ender opp med å fjellsage her hos oss.
Vi har nesten landet på hvilken entreprenør vi velger. Etter grundig vurdering av de to tilbudene som stod igjen til slutt, så vurderer vi entreprenør 1 som den vi føler gir oss mest fullstendig "komplette" løsning i sitt tilbud.
Vi kommer nok til å gå for det første og dyreste tilbudet ifra denne entreprenøren, da vi tror det er lite å spare, målt opp mot det å sette opp delvis en sognemur selv ikke bare er rett frem her, mtp arbeidene i ulendt terreng, sikkerhet, innkjøp av materialer, kunnskap, utførelse etc. etc. Derfor overlater all utførelse av dette arbeidet fullstendig til entreprenør.
Om sluttresultatet i fjellvegg blir det samme som entreprenør 1 gir uttrykk for, og argumenterer for, mtp sømboring gjenstår jo å se når arbeidene er utført.
Vi kommer til å be om noen referanser, og evt bilder av tidligere utført sognemur, slik at vi evt kan se hvordan sognemur er blitt montert/utført av entreprenør.
Forslag til god kontrakt angående entreprenørarbeidene?
Har sett litt på kontrakten ifra forbrukerrådet "Kontrakt håndverkertjenester over ca 200 000 kr (2G)"
Galácticos!
Galácticos!
Og ja, hvis det skjer noe på deres tomt pga ditt inngrep, så må selvsagt du/entreprenøren dekke dette.
Det er dog noen som hevder skader oppstod pga ditt inngrep, derfor må det gjøres gode undersøkelser og dokumentere godt før du gjør noe.
Ja det skal vi gjøre. Regner med at entreprenør vet hva han holder på med i og med at vi spesifikt forklarte vår bekymring for nabo tomten. Han lovte å sette opp "jersey" stein for å lage en vegg som gjør at det ikke skulle dette ned stein på nabo sin gårdsplass.
De ville ikke skrive under på mottatt nabovarsel når vi var runden og snakket med de, så vi ga dem litt tid til å sette seg inn hva arbeid som skal utføres på vår eiendom, og sa at vi kommer igjen.
Ser nå i ettertid at det kanskje hadde vært klokere å sendt disse rekommandert, men siden de også skal signere på naboerklæring, så tenkte vi det kunne være greitt å ta runden selv, og avklare evt. spørsmål de hadde.
Kommunen har fortalt oss at hvis naboer ikke signerer naboerklæring, så må vi søke disp. om naboerklæring som ikke blir signert.
Galácticos!
Du kan i grunn bare ta og sende dette ut digitalt også? Hvis noen spør, så er det bare til å si at du gjør det for sikkerhets skyld eller noe.
Jeg sendte ut digitalt flere ganger da prosjektet ble endret 3 eller 4 ganger.. Det var ikke mange naboer som gadd å svare en gang.