Det ser ikke ut som 1. man får krav til brannsikring, var borti en slik sak på Toten for noen år siden og der ble det ikke noe krav selv om naboen melde i fra om at det trolig skulle bygges på sin side i løpet av ikke så mange år. På tidspunktet det ble byggemeldt var det i sum stor nok avstand mellom byggene (garasjen lå 1m fra tomtegrense).
Antakelig. Det er utrolig hvor mange som tror de eier naboens tomt.
Signatur
Prøver å gjøre det skikkelig med en gang. Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Tore Sanner har idag lagt ut på sin fb-side en artikkel om dette, som også ligger på nrk.no. Med å bare se artikkelen på NRK er det fort gjort å tro at nå er det bare å sette i gang å bygge, at intet kan stoppe det.
Jan Tore Sanner har skrevet følgende i posten: " -Vi skaper en enklere hverdag for innbyggere og næringsliv. Fra 1. Juli kan du sette opp en garasje eller hobbybod på 50 kvm, og f.eks en sykkelbod inntil huset på 15 kvm uten å søke kommunen. Men du må selvsagt følge planer og lover. Dette vil også gi mindre kommunalt byråkrati, og du sparer tusenlapper i gebyrer."
Så han har skrevet at en må selvsagt følge planer og lover. Det tror jeg ikke alle får med seg når de ser artikkelen på NRK.
Jeg har kommentert i artikkelen til Tore Sanner med følgende:
" - Ut i fra denne videoen, og annen info jeg har funnet om de nye reglene som kommer 01.07 d.å., så vil alle andre regler som er gjeldene idag, fortsatt gjelde etter 01.07. Stemmer det, Jan Tore Sanner? . Jeg nevner: . * Fremdeles må en forholde seg til lokale regler for utnyttingsgrad av tomten. Dette er et tall som varierer fra kommune til kommune, og er også avhengig av hva området du bor i er ment for. Er det LNF-område rundt huset f.eks, er ofte den maksimale utnyttelsesgraden så lav at en ikke kan bygge så stort som 50m2 . * Fremdeles må en ta hensyn til avstand til veg: 15 meter fra kommunal veg, 50 meter (mener jeg det var) fra fylkesveg. Veldig mange hus kommer innunder dette. Jeg skal bygge balkong på huset mitt, og måtte søke om dispensasjon fra vegloven, siden nærmeste delen av balkongen kommer 13,5 meter fra "vegmidte" (ikke nødvendigvis det samme som midten av vegbanen, obs obs!), selv om balkongen er plassert 9 meter over vegbanen. Den dispensasjons-søknaden finnes det ingen mal for som jeg har funnet, her må en bare bruke sunn fornuft og noen smarte ord i argumentasjonen til kommune eller vegvesen. Jeg fikk innvilget min søknad kjapt, etter at kommunen hadde snappet til seg over 7.000,- i gebyr. Tipper det tok de 30 minutter å sjekke saken ut, samt å skrive svaret. Det er en grei timebetaling det... . * Fremdeles må en holde seg til lokal byggeskikk. Her er det mye synsing og lokale kommunale helter kan lage livet surt for deg om du ikke har tungen bent i munnen: F.eks kan du noen steder ikke ha s.k. flatt tak. Du vet, slike tak som er så poppis på funkis-bygg. Møneretning, skredde på tak, takmateriale, veggbekledning, vindusutforming. Alt dette kan du få påpakning på om du ikke passer på. På et bygg på 50m2 og med maks mønehøyde på 4 meter blir det ikke rare skredden på taket, om en ikke har lyst å ha krongesimsen i magehøyde. . * En må fremdeles holde deg til regler angående brannfare og fare for spredning. Dvs om du bygger 1 meter fra nabogrensen, kan ikke naboen gjøre det samme. Da kommer gjerne takutstikkene bare noen få desimeter fra hverandre... Så her blir det førstemann til å bygge, om du bor litt trangt. . Korriger meg gjerne om jeg tar feil i noe her. Jeg er ingen fagmann på dette, men dette er slik jeg har forstått dagens regler. Det er helt sikkert en god del regler her som jeg ikke vet om. . Dagens tips: Få laget en offentlig nettside (på dibk.no f.eks?) som hjelper Hr Hvermanssen til å få med seg "alle" detaljer før en setter spaden i jorden. En trinn-for-trinn forklaring, med bilder og animasjoner, hvor man kan klikke seg gjennom, sjekke at de viktigste reglene er hensyntatt. Har man sjekket lokalt reglement for utnyttelsgrad, er det stor nok avstand til andre bygninger i.f.t. brann, følger møneretningen husets møneretning, er det tillatt med (nesten) flate transparent tak på sykkelskuret når hovedhuset har mansardtak med glasert takstein, ligger det kabler eller rør i grunnen der du vil bygge, m.m. . Slik reglene er idag er det så vanskelig å manøvrere seg at selv den kommunale byggesaksavdelingen sliter med å tolke reglene korrekt. . Personlig hilser jeg de nye reglene velkommen! . Jeg bare håper de er godt gjennomtenkt så ikke det blir en eksplosjon av klagesaker i et allerede overbelastet rettsvesen."
Hva mener du med førstemann til å bygge 1 meter unna grensa? Om du har din garasje 1 meter unna, kan da fint naboen bygge sin garasje 1 meter unna, altså 2 meter mellom veggene, og noen få desimeter mellom takutstikkene.
Signatur
Prøver å gjøre det skikkelig med en gang. Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Hva mener du med førstemann til å bygge 1 meter unna grensa? Om du har din garasje 1 meter unna, kan da fint naboen bygge sin garasje 1 meter unna, altså 2 meter mellom veggene, og noen få desimeter mellom takutstikkene.
Tar jeg feil? Godt mulig .-) Jeg har forstått det slik at det må være minst 4 meter, ellers kommer det ymse brannkrav inn i bildet?
Jeg mener da at bygninger som ikke er ment for varig opphold (eller noe sånt), altså uthus, garasjer og liknende i praksis kan stå inntil hverandre, men at det er normal anbefaling at de skal være 1 meter innenfor grensa, og at det ikke er krav til avstand. Bygninger der det bor folk derimot, der skal det være 8 meter mellom, og normalen er da minst 4 meter på hver side av grensa.
... tror jeg. ...
Signatur
Prøver å gjøre det skikkelig med en gang. Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Brannkrav, sakset fra http://www.viivilla.no/bygging/garasje/bygge-garasje/ Bruttoareal mindre enn 50 m² Det er ingen spesielle branntekniske krav til frittliggende garasje som ligger minst 2 meter fra bygning på naboeiendom. Hvis garasjen ligger nærmere, må den delen av garasjen som er nærmere enn 2 m utføres med brannmotstand EI 30.
Bruttoareal 50–400 m² Frittliggende garasje over 50 m2 ma° ha en avstand til annen bygning (ogsa° pa° egen eiendom) pa° 8 m eller skilles med konstruksjoner med brannmotstand. Brannmotstanden mellom garasje og annen bygning skal til sammen være EI 60
Har ellers en del spørsmål jeg ikke har funnet svar på: Vil det med den nye bli noen form for registrering av bygninger hos kommunen? Hvis ikke, og regelverket blir tilbakeført, må man vel da risikere å måtte bevise at bygningen ble bygget etter gjeldene regler? Hva med de allerede tvilsomme bygninger som er oppført uten søknad, blir dette en slags amnesti?
Hehe, det er en veldig interessant problemstilling. Regelendringer frem til i dag har jo stort sett blitt strengere og strengere, uten tilbakevirkende kraft. Nå får man plutselig nye snillere regler. Regner med at det blir godtatt så lenge det ligger innenfor nytt regelverk.
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Med å bare se artikkelen på NRK er det fort gjort å tro at nå er det bare å sette i gang å bygge, at intet kan stoppe det.
Jan Tore Sanner har skrevet følgende i posten:
" -Vi skaper en enklere hverdag for innbyggere og næringsliv. Fra 1. Juli kan du sette opp en garasje eller hobbybod på 50 kvm, og f.eks en sykkelbod inntil huset på 15 kvm uten å søke kommunen. Men du må selvsagt følge planer og lover. Dette vil også gi mindre kommunalt byråkrati, og du sparer tusenlapper i gebyrer."
Så han har skrevet at en må selvsagt følge planer og lover. Det tror jeg ikke alle får med seg når de ser artikkelen på NRK.
Jeg har kommentert i artikkelen til Tore Sanner med følgende:
" - Ut i fra denne videoen, og annen info jeg har funnet om de nye reglene som kommer 01.07 d.å., så vil alle andre regler som er gjeldene idag, fortsatt gjelde etter 01.07. Stemmer det, Jan Tore Sanner?
.
Jeg nevner:
.
* Fremdeles må en forholde seg til lokale regler for utnyttingsgrad av tomten. Dette er et tall som varierer fra kommune til kommune, og er også avhengig av hva området du bor i er ment for. Er det LNF-område rundt huset f.eks, er ofte den maksimale utnyttelsesgraden så lav at en ikke kan bygge så stort som 50m2
.
* Fremdeles må en ta hensyn til avstand til veg: 15 meter fra kommunal veg, 50 meter (mener jeg det var) fra fylkesveg. Veldig mange hus kommer innunder dette. Jeg skal bygge balkong på huset mitt, og måtte søke om dispensasjon fra vegloven, siden nærmeste delen av balkongen kommer 13,5 meter fra "vegmidte" (ikke nødvendigvis det samme som midten av vegbanen, obs obs!), selv om balkongen er plassert 9 meter over vegbanen. Den dispensasjons-søknaden finnes det ingen mal for som jeg har funnet, her må en bare bruke sunn fornuft og noen smarte ord i argumentasjonen til kommune eller vegvesen. Jeg fikk innvilget min søknad kjapt, etter at kommunen hadde snappet til seg over 7.000,- i gebyr. Tipper det tok de 30 minutter å sjekke saken ut, samt å skrive svaret. Det er en grei timebetaling det...
.
* Fremdeles må en holde seg til lokal byggeskikk. Her er det mye synsing og lokale kommunale helter kan lage livet surt for deg om du ikke har tungen bent i munnen: F.eks kan du noen steder ikke ha s.k. flatt tak. Du vet, slike tak som er så poppis på funkis-bygg. Møneretning, skredde på tak, takmateriale, veggbekledning, vindusutforming. Alt dette kan du få påpakning på om du ikke passer på. På et bygg på 50m2 og med maks mønehøyde på 4 meter blir det ikke rare skredden på taket, om en ikke har lyst å ha krongesimsen i magehøyde.
.
* En må fremdeles holde deg til regler angående brannfare og fare for spredning. Dvs om du bygger 1 meter fra nabogrensen, kan ikke naboen gjøre det samme. Da kommer gjerne takutstikkene bare noen få desimeter fra hverandre... Så her blir det førstemann til å bygge, om du bor litt trangt.
.
Korriger meg gjerne om jeg tar feil i noe her. Jeg er ingen fagmann på dette, men dette er slik jeg har forstått dagens regler. Det er helt sikkert en god del regler her som jeg ikke vet om.
.
Dagens tips: Få laget en offentlig nettside (på dibk.no f.eks?) som hjelper Hr Hvermanssen til å få med seg "alle" detaljer før en setter spaden i jorden.
En trinn-for-trinn forklaring, med bilder og animasjoner, hvor man kan klikke seg gjennom, sjekke at de viktigste reglene er hensyntatt.
Har man sjekket lokalt reglement for utnyttelsgrad, er det stor nok avstand til andre bygninger i.f.t. brann, følger møneretningen husets møneretning, er det tillatt med (nesten) flate transparent tak på sykkelskuret når hovedhuset har mansardtak med glasert takstein, ligger det kabler eller rør i grunnen der du vil bygge, m.m.
.
Slik reglene er idag er det så vanskelig å manøvrere seg at selv den kommunale byggesaksavdelingen sliter med å tolke reglene korrekt.
.
Personlig hilser jeg de nye reglene velkommen!
.
Jeg bare håper de er godt gjennomtenkt så ikke det blir en eksplosjon av klagesaker i et allerede overbelastet rettsvesen."
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Tar jeg feil? Godt mulig .-) Jeg har forstått det slik at det må være minst 4 meter, ellers kommer det ymse brannkrav inn i bildet?
... tror jeg. ...
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Bruttoareal mindre enn 50 m²
Det er ingen spesielle branntekniske krav til frittliggende garasje som ligger minst 2 meter fra bygning på naboeiendom. Hvis garasjen ligger nærmere, må den delen av garasjen som er nærmere enn 2 m utføres med brannmotstand EI 30.
Bruttoareal 50–400 m²
Frittliggende garasje over 50 m2 ma° ha en avstand til annen bygning (ogsa° pa° egen eiendom) pa° 8 m eller skilles med konstruksjoner med brannmotstand.
Brannmotstanden mellom garasje og annen bygning skal til sammen være EI 60
Har ellers en del spørsmål jeg ikke har funnet svar på:
Vil det med den nye bli noen form for registrering av bygninger hos kommunen? Hvis ikke, og regelverket blir tilbakeført, må man vel da risikere å måtte bevise at bygningen ble bygget etter gjeldene regler? Hva med de allerede tvilsomme bygninger som er oppført uten søknad, blir dette en slags amnesti?