Gjelder inntegnete byggegrenser i et reguleringsplankart kun for huset eller alle byggverk som garasje/uthus også? Jeg har bygget huset langs byggegrensene, slik at et nytt frittstående bygg vil være utenfor byggegrensene. Reguleringsbestemmelsene sier ikke noe om byggegrensene.
Det gjelder alle byggverk. Les planens bestemmelser, eventuelle unntak er listet opp der.
Da blir nok de fleste garasjer søknadspliktige allikevel, men det hjelper godt på uthus og diverse.
Da antar jeg at det kommer en ny taktype på markedet om litt. Skråtak med tilnærmet rett topp, eventuelt skråtak med svakt buet topp. Den øverste meteren trenger man knapt.
Tipper det var begrensninger på mønehøyde og gesimshøyde som førte til at man fikk mansardtak på noen hus. Vil vi snart se mange garasjer med mansardtak også?
En utfordring er at mange steder kreves at takvinkel og takform på en garasje skal følge vinkel og form fra hovedbygget... Dette kan stoppe både mansardtak, buet tak og flate tak på garasjer...
Så en garasje på 50 kvm er vanskelig å bygge med vanlig tak (saltak, valmtak) med normal takvinkel innenfor 4 meter mønehøyde, og det kan være ulovlig å bruke flatt tak, mansardtak, buet tak eller tak med lav takvinkel. Altså vil det ofte være ulovlig å bygge en garasje på 50 kvm med det forslaget som ligger på bordet.
Forhåpentligvis vil begrensningen på 4 meter mønehøyde bli endret til 5 eller 6.
Signatur
Først var nicket mitt her Misfornøyd, men nå har jeg fått sagt det jeg ville si om FolloHus
Med samme takform så trodde jeg også at takvinkel måtte være lik. Men en kommune jeg hører om godkjenner visst lavere takvinkel, men ikke garasje med flatt tak. De har høydebegrensninger i plan som gjør at dobbeltgarasje ikke kan føres opp med tak som hovedhus.
Gjelder inntegnete byggegrenser i et reguleringsplankart kun for huset eller alle byggverk som garasje/uthus også? Jeg har bygget huset langs byggegrensene, slik at et nytt frittstående bygg vil være utenfor byggegrensene. Reguleringsbestemmelsene sier ikke noe om byggegrensene.
Det gjelder alle byggverk. Les planens bestemmelser, eventuelle unntak er listet opp der.
Ok.
I reguleringskartet på tomten min er det inntegnet et firkantet område hvor huset nå er plassert. Inntegningen er med heltrukkete streker (ikke striplet). Det er striplet linje som er angivelse for byggegrenser, ikke sant? Jeg tolker det heltrukkete området som et "omriss av planlagt bebyggelse". Er dette det samme som byggegrenser?
Byggegrensene gjelder i prinsippet alle bygg, men jeg har enda ikke sett at det ikke er unntak, garasjer langs etter veien ligger vanligvis langt utenfor byggegrenser.
Jeg tror også det er lettere å få dispensasjon fra dette hvis formålet til byggegrensen er oppfylt på annen måte, hos oss står nabohus med ca halve arealet utenfor byggegrensen, men et veikryss som var planlagt i reguleringsplan ble senere skrinlagt og dispensasjon bel tydeligvis gitt.
Gjelder inntegnete byggegrenser i et reguleringsplankart kun for huset eller alle byggverk som garasje/uthus også? Jeg har bygget huset langs byggegrensene, slik at et nytt frittstående bygg vil være utenfor byggegrensene. Reguleringsbestemmelsene sier ikke noe om byggegrensene.
Det gjelder alle byggverk. Les planens bestemmelser, eventuelle unntak er listet opp der.
Ok.
I reguleringskartet på tomten min er det inntegnet et firkantet område hvor huset nå er plassert. Inntegningen er med heltrukkete streker (ikke striplet). Det er striplet linje som er angivelse for byggegrenser, ikke sant? Jeg tolker det heltrukkete området som et "omriss av planlagt bebyggelse". Er dette det samme som byggegrenser?
Riktig at byggegrenser er stiplet. Hvordan omrisset du nevner skal tolkes er vanskelig å si uten å se kart/bestemmelser, men jeg har sett det gjøres på den måten i andre tilfeller.
Og hva skjer med max mønehøyde på 4 meter?? Noen endringer der?
Maks mønehøyde på 4 meter er lokale bestemmelser..... ......unntak på disse krever politisk behandling (har teknisk etat sagt til meg), ikke som vanlig søknad..... Så tror unntak krever full søknad, uansett
Signatur
"Den viktigste livsvisdom må vi oppdage med våre egne øyne" (Nansen)
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode (gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
Det var snakk om tidligere at nye regler vil bli at en kan bygge inntil 50 m2 frittstående bygg inntil 4 m mønehøyde. Bygg er da ikke for bolig. Regler er også sagt skal gjelde fra nyttår. Men ingenting er vel avgjort enda.
Det gjelder alle byggverk. Les planens bestemmelser, eventuelle unntak er listet opp der.
Tipper det var begrensninger på mønehøyde og gesimshøyde som førte til at man fikk mansardtak på noen hus. Vil vi snart se mange garasjer med mansardtak også?
En utfordring er at mange steder kreves at takvinkel og takform på en garasje skal følge vinkel og form fra hovedbygget... Dette kan stoppe både mansardtak, buet tak og flate tak på garasjer...
Så en garasje på 50 kvm er vanskelig å bygge med vanlig tak (saltak, valmtak) med normal takvinkel innenfor 4 meter mønehøyde, og det kan være ulovlig å bruke flatt tak, mansardtak, buet tak eller tak med lav takvinkel. Altså vil det ofte være ulovlig å bygge en garasje på 50 kvm med det forslaget som ligger på bordet.
Forhåpentligvis vil begrensningen på 4 meter mønehøyde bli endret til 5 eller 6.
Ok.
I reguleringskartet på tomten min er det inntegnet et firkantet område hvor huset nå er plassert. Inntegningen er med heltrukkete streker (ikke striplet). Det er striplet linje som er angivelse for byggegrenser, ikke sant? Jeg tolker det heltrukkete området som et "omriss av planlagt bebyggelse". Er dette det samme som byggegrenser?
Jeg tror også det er lettere å få dispensasjon fra dette hvis formålet til byggegrensen er oppfylt på annen måte, hos oss står nabohus med ca halve arealet utenfor byggegrensen, men et veikryss som var planlagt i reguleringsplan ble senere skrinlagt og dispensasjon bel tydeligvis gitt.
Riktig at byggegrenser er stiplet. Hvordan omrisset du nevner skal tolkes er vanskelig å si uten å se kart/bestemmelser, men jeg har sett det gjøres på den måten i andre tilfeller.
Er det noen som vet noe mer om dette?
Blir det vedtatt med virkning fra nyttår?
Og hva skjer med max mønehøyde på 4 meter?? Noen endringer der?
Maks mønehøyde på 4 meter er lokale bestemmelser.....
......unntak på disse krever politisk behandling (har teknisk etat sagt til meg), ikke som vanlig søknad.....
Så tror unntak krever full søknad, uansett
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode
(gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til