Vanligvis ja. Forskjellen mellom garasje og ikke garasje kan være flere hundre tusen i pressområder. Forskjellen mellom bra garasje og dårlig garasje kan også være hyggelig. Hvis du bor i et område der folk har lyst til å bo og du gjør fornuftige/nyttige/pene oppgraderinger som potensielle kjøpere (og en takstmann) vil sette pris på, så vil verdien på eiendommen typisk øke mer enn kostnaden til materialer.

Takk for svar:) jeg bor i Telemark, hvor det ikke er unormalt å ga en garasje... Så dette vil da være et marked for interesserte ? Har også en leilighet vi skal bli ferdige med..( lage kjøkken, blende av til våres del av huset, skifte gulv og male alle overflater) vil tro at leilighetsdelrn vil øke boligverdien mye mer enn den garasjen?

Innredning av en leilighet vil vanligvis øke verdien på et hus. "Den første kvadratmeteren er mer verdifull enn nummer 300". To små boenheter vil typisk være mer verdifulle enn en stor. Leieinntekter fra en leilighet vil ofte bli mye større enn hva det koster å etablere leiligheten, hvis det ikke er alt for mange krumspring som må til. Maling, nytt gulv og slikt er også billige, enkle tiltak som vanligvis øker verdien mer enn det koster i materialer, spesielt hvis man gjør endel selv.

Da eg kjøpte mitt hus var det veldig dårlig med uteplass. Bygde meg altan rundt hele huset på ca 100 kvadrat. Bare det økte taksten min på 250.000! Det var god butikk for meg når eg gjor alt selv, og brukte ca 50.000 kr i byggesaker

Mye kan påvirke verdien, i vårt tilfelle mener jeg vi økte verdien med minst 100.000 kr bare ved å slå plenen, som forrige eier hadde værtfor syk til å stelle de siste tre-fire årene før vi kjøpte.

Hvorvidt det å isolere garasjen øker verdien, er jeg skeptisk til. Dersom du treffer på en kjøper som ønsker en garasje til å pusse på veteranbil som ikke kjøres ut og inn av garasjen annet enn på solskinnsdager i sommerhalvåret, kanskje. Men for kjøpere som ønsker garasjen til å parkere bil som kjøres inn og ut hver dag, er en kald og luftig garasje klart mer verdt enn en varm og tett. Drar du stadig snø inn i en varm og tett garasje, øker faren for at bilen ruster og tilogmed mugner.

Så er spørsmålet, øke verdi for å få høyere takst, ref lavere rente på lån,
eller større belåning, eller i salgsøyemed.... for å øke verdien på boligen
generelt kan man likestille utleie/garasje, men dersom man ønsker å selge,
er en utleie enhet mye mer verdt...
Dersom man beveger seg oppover i prisforlangende... mot 6-7 mil. er
garasje er forutsetning, gjerne en man kan gå rett inn i fra huset, og som
er isolert...

Viktig poeng fra elby: Definer "øke verdi". En ting er å øke takstverdi, men en annen er å få mer for huset ved evt salg (selv om det andre påvirkes av det første, er det ikke et 1:1 forhold her). For å øke verdi ved evt salg er nok det mest effektive å gjøre huset attraktivt for en større gruppe mennesker (flere potensielle kjøpere). Så: Minst mulig "sære" løsninger og subjektive ting.

Takstverdi skal vel være litt mer tett knyttet til hva du faktisk har lagt i huset. Tilbygg, garasje, uteareal, isolering og energieffektivitet...

elby Saturday, January 31, 2015

(...) mot 6-7 mil. er garasje er forutsetning, gjerne en man kan gå rett inn i fra huset, og som er isolert...

I noen områder holder det med tak og vegger for å komme opp i 6-7 millioner. Har sett oppussingsprosjekter til den prisen i de verste pressområdene.