3,813
2
0
Fukt i kjeller
12
0
Vurderer å pusse opp en råkjeller for utleie. Huset er fra 1954. Har tenkt å sette bort hele oppdraget til en totalentreprenør, men jeg har behov for en oversikt over hva jeg skal bestille.
Det er noe fukt i kjelleren, men det er ikke noe fuktlukt. Da jeg endret litt på kloakkrørene i vinter, måtte jeg pigge opp noe av kjellergolvet og det viste seg at det kom opp noe vann i hullet. Huset ligger i et område med sandleire. Det er drenert på en side av huset, men tviler på at denne dreneringen er god nok. Må sannsynligvis drenere på nytt rundt hele huset. Vil dette være tilstrekkelig, eller må jeg gjøre noe med dreneringen under golvet også? (det er i utgangspunktet ok takhøyde).
Hvordan bør dreneringen utføres mht. isolasjon, fuktsperre, plater og annen masse? Hvor dypt bør man gå?
Hvilken løsning er best for å sikre seg mot fukt i rommene når dreneringen er på plass? Malte murvegger, ”rom-i-rom”-løsning eller annet?
Oppstår det problemer med vann dersom man lager en lysgrav til vinduene slik at man bør unngå dette?
Det er noe fukt i kjelleren, men det er ikke noe fuktlukt. Da jeg endret litt på kloakkrørene i vinter, måtte jeg pigge opp noe av kjellergolvet og det viste seg at det kom opp noe vann i hullet. Huset ligger i et område med sandleire. Det er drenert på en side av huset, men tviler på at denne dreneringen er god nok. Må sannsynligvis drenere på nytt rundt hele huset. Vil dette være tilstrekkelig, eller må jeg gjøre noe med dreneringen under golvet også? (det er i utgangspunktet ok takhøyde).
Hvordan bør dreneringen utføres mht. isolasjon, fuktsperre, plater og annen masse? Hvor dypt bør man gå?
Hvilken løsning er best for å sikre seg mot fukt i rommene når dreneringen er på plass? Malte murvegger, ”rom-i-rom”-løsning eller annet?
Oppstår det problemer med vann dersom man lager en lysgrav til vinduene slik at man bør unngå dette?
Du bør legge fra innsiden isopor > Platon > pukk/stein > fiberduk > stedlig masse. Det gamle gulvet bør du fjerne og legge pukk og isolasjon.
Du drenerer max ned til underkant fundament, ellers kan du få setningsskader.
Lysgraver er ikke noe problem hvis det er riktig gjort.
Jeg har isolert på utsiden og drenert. Veggen er nå tørr.
1. Grav bort gammel masse, ned til underkant av fundamentet.
2. Fjern løs murpuss og ev. annet som er løst og ødelagt.
3. Tette igjen alle hull og sprekker med mørtel.
4. Slemming av overflaten med grå vannavvisende og dampåpen slemmemørtel (mur under bakken skal alltid pusses utvendig for å hindre luftgjennomgang, vann og fuktighet å komme inn i kjelleren).
5. Kle grunnmuren opp til bakkenivå med grunnmursplater av plast med knaster eller riller. Dette danner et skille mellom jordmasser og mur, og tillegg gir utlufting langs kjellervegg.
6. Varmeisoler hele grunnmuren utvendig med grunnmursplater av mineralull med densitet 200 kg/m3 eller plater av ekspandert polystyren. Isolering av terreng gjøres bl.a. for å redusere risikoen for kondens på innsiden.
7. Varmeisolasjonen over drenerende masse kles med armert puss eller kledningsplater.
8. Legge en drensledning med anbefalt fall på 1:100 rundt hele grunnmuren (drensledningen må omgis av finpukk med kornstørrelser i området 4–16 mm. Det bør legges minst 50 mm omfyllingsmasser under drensledningen, minst 100 mm over og 150 mm opp på grunnmursplaten/isolasjonen. Fiberduk legges som et separasjonslag på omfyllingen, også under omfyllingen. Drensledningen legges slik at vanninntaket i ledningen ligger minst 200 mm lavere enn overkanten av betonggolvet. Ledningens høyeste punkt legges slik at avstanden til drenskummen blir like lang begge veier. Drensledningen må ikke ha mindre innvendig diameter enn 80 mm.
9. Legg en drenerende masse på minst 200 mm utenpå muren. Bruk grov grus, singel eller løs Leca
10. Terrenget skal ha et fall på minimum 1:50 minst 3 meter ut fra huset.
11. Takvann må enten føres ut på terreng, eller føres i tett ledning direkte til huskum eller grøft.