Grunnarbeid, mur og betong
    1,125    5    0  

Leie inn ingeniør/takstmann/prosjektleder for utgraving av kjeller
 3     0
Vi skal grave ut en kjeller i Oslo under et atriumshus og på grunn av tidsnød og relativ inkomptanse innen slikt vurderer vi å leie inn en person som kan lede dette arbeidet og være fagperson/prosjektleder for oss for prosjektet. Denne personen/firmaet skal utarbeide spec og ta seg av anbud og kontrakt også. Ser for meg at en som har erfaring med slikt også kan klare å presse ned pris samt å sørge for den best mulig tekniske løsning.

Er det noen som har erfaring med dette og som kan komme med anbefaling om hvilken type kompetanse vi bør leie inn?

Det er en krypkjeller der massene må graves ut før noe annet kan gjøres. Vi har tegninger på prosjektet fra arkitekt. 

  Siter
   #1
 6,426     tromsø     0
Ville leid inn en med 10-20 års erfaring med betong. En med erfaring vil se hvor mye som kan graves ut under grunnmur. I praksis vil det si hvor mye av grunnmuren som kan henge i løse lufta. Jo mer masse en våger å ta, jo bedre (uten å ta for mye). En uten erfaring, våger gjerne ikke ta risikoen (med god grunn). Har selv god erfaring med å grave under hus (1 meter dype grøfter) gjennom hus. Og så støpe med betong pumpe. Sanden/ massen under hus er gjerne steinharde og kan brukes som "forskaling". Etterpå kan en støpe klosser mellom den ned støpte "drageren" og opp til eksisterende mur. En kan gjerne grave på helt forskjellige områder for å beholde stabiliteten. Hadde selv 2 meter mellom grøftene.i ettertid ser jeg at jeg gjerne kunne hatt 4 meter mellom grøftene. Men vart litt stresset under graving, da alle sa at huset kom til å rase sammen. (en bil har jo bare 4 hjul) Huset mitt fikk 12..Det har ikke seget 1 mm. Det "mest skremmende"" var å ligge med hodet under fundamenter og pipe. Vil si at 95% av arbeidet var utgraving og tilførsel av singel mellom grøfter. Selve støpingen med betong pumpe tok 3,5 time. 1,5 time rigging og 2 timer å pumpe. Når en til slutt støper gulv, (og pusser vegger) blir det ikke synlig at gulv er senket.
Siste redigering: Sunday, August 2, 2015 8:04:11 AM av jaf
  Siter
   #2
 1,806     Trondheim     0
TS sine tanker om ekstern bistand er kjempebra. Noen av de med utdannelse innen betong har støttefag innen geologi og vise versa.
Når man undergraver grunnmur ville jeg vurdert en løsning med sprøytebetong. Tror ikke takstmann er rett mann, men en RIB kunne vært utmerket.
  Siter
   #3
 71     0
Her er det ikke bare forholdet å få dette til som jeg vil vært bekymret for, hvor langt er det til naboer og hvordan skal du løse eventuelle konflikter og erstatningsaker som følge av at naboer får skader på huset sitt? Eller statlig infrastruktur som ligger i bakken i nærheten? Du må først ta kontakt med rådgivendefirmaer for et tilbud på å prosjektere denne jobben, de vil kunne si deg om du trenger en konstruktør, geoteknikker eller andre fagspesialister. De vil også ha forsikring for eventuelle prosjekteringsfeil, mens entreprenøren vil ha for utførelsesfeil, byggherren (deg) vil ha et ansvar for eventuelle skader eller merkostnader som følge av grunnforholdene er anderledes enn beskrevet. Det kan bli veldig dyrt å bare sette i gang. Det kan være seg at dette ikke er økonomisk forsvarlig i det hele tatt og kvm-prisen på denne kjelleren blir langt over markedsverdi.

Tegninger fra arkitekt er lite verd i denne sammenhengen om man ikke har inne tekniskfagkompetanse som kan gå god for dette.

Vet ikke om dette hjalp noe, men ville startet med en ringerunde til rådgivende firmaer og fått inn tilbud på jobben.
  Siter
   #4
 6,426     tromsø     0
Det er vel kun snakk om å senke en kryp kjeller 1,2 - 1,4 meter. Gjort riktig, så blir det ikke setninger på omtalte bygg eller nabo bygg. Tipper grovt en pris på 10-15 000 per m2 kun for utgraving/betong jobben. Alt er dyrere i Oslo. Her er en video om super kjeller senkning i London :://www.youtube.com/watch?v=gjHo5BZM7V0
  Siter
   #5
 6,426     tromsø     0
Ville leid inn en bygg teknikker med  fagbrev i bunn som tømrer eller betongmann. De jobber ofte i ingj. stillinger. Med 15-20 års erfaring. En som synes jobben er spennende. Ville ikke hatt et skarp skille mellom utførende og prosjekterende. Altså ikke en ing. som ledet arbeidet og satt på  et kontor langt unna abeidsted. (blir for teoretisk). Men en god gammeldags arbeidende formann. En med bestått fagskole og fagbrev får automatisk godkjennelse i tiltaks klasse 2. Ville ikke leid inn noe rådførende ingj firma. Ville prøvd å klassifisert jobben i lavest mulige tiltaksklasse. Blir jobben klassifisert i en høy tiltaksklasse så gir du ingj. mer papir arbeid. Kvaliteten på jobben blir ikke bedre. Det er jo ikke mye trykk under et 1-2 etasjes bygg. Ofte vil en tilpasse jobben,når en begynner å grave. En "lærer", når en graver.  Hvordan er muren, hvordan masser er under mur. Det er jo ingen bolig blokk som det skal senkes. En slektning gjorde det, laget en ekstra etasje i (bar) i en kjeller på et hotell. Resepsjon var over og så hotellrom videre oppover. Gikk inn (ned ) med minigraver. For 20 år siden. Jobber i Oslo nå med betong, sprenging og grunnarbeid.
Siste redigering: Wednesday, August 5, 2015 9:25:17 AM av jaf
  Siter