5,051
2
0
Spregning og skade på bolig...
3
0
Har en bolig fra 1948 i engelsk hulmur som for 7 år siden ble slått lekter på isolert og panelt. Kjeller sokkel gulv ble pigga opp og støpt på nytt og innredet som kjeller/sokkelleilighet. Vegvesenet har i sommer sprengt tett inntil huset og vi har fått sprekk i noen fliser på 2 bad, hall. I kjellergulvet som ble støpt nytt for 7 år siden er det kommet en sprekk som går tvers igjennom huset/gulvet. Fant dette ut ved en tilfeldighet når jeg skulle skifte ut et laminatbord som var blitt skadet
Sprekk i fliser er greit nok å takst på og utbedret, men sprekk i kjellergulv er verre med. Den gjør jo ingen skade slik den er idag da det er laminatgulv over, men utløser dette noe erstatningsplikt og verdiforringelse? Det er jo kjedelig med en slik sprekk og ikke minst er det andre strukturelle skader skjedd på huset, har ikke tilgang på å inspisere den engelske hulmuren som idag er kledd igjen...
Vegvesenet sender en takstmann for å vurdere skadene. Har noen tanker om særlig denne sprekken i det nye kjellgulvet er det en alvorlig skade eller??
Sprekk i fliser er greit nok å takst på og utbedret, men sprekk i kjellergulv er verre med. Den gjør jo ingen skade slik den er idag da det er laminatgulv over, men utløser dette noe erstatningsplikt og verdiforringelse? Det er jo kjedelig med en slik sprekk og ikke minst er det andre strukturelle skader skjedd på huset, har ikke tilgang på å inspisere den engelske hulmuren som idag er kledd igjen...
Vegvesenet sender en takstmann for å vurdere skadene. Har noen tanker om særlig denne sprekken i det nye kjellgulvet er det en alvorlig skade eller??
Er selv i en tilsvarende situasjon og har i prinsippet gitt opp. Motet var stort i starten men etter å ha stanget huet i veggen i et år orker jeg ikke mer. Huset i mur over 2.5 etasjer som står delvis på fjell. Her har de sprengt ut parkeringshus i fjellet under huset, på det minste ca 15m under gulvet i sokkeletasjen.
- Huset ble dokumentert av en "ekstern part" før oppstart og det ble ble tatt ca 200 bilder. Disse bildene får jeg ikke tilgang på for å sammenligne gamle og nye sprekker.
- Rystelsesmålinger ble ikke tatt på mitt hus eller i umiddelbar nærhet.
- Ba om støymålinger som heller ikke ble tatt hensyn til.
Noen av skadene jeg har oppdaget:
- Sprekker i lecamur i sokkeletasjen
- Sprekker i murgulv (3 stk på ca 3m hver) i sokkeletasjen
- Løsnet murpuss i tak
- Sprekker i gipsplater.
Forsikringsselskap dekker ingenting og sier at jeg selv må ta sak mot utbygger (kan eventuellt få dekket advokatkostnader - egenandel), utbygger svarer ikke på henvendelser. Hadde takstmann her som klarte å påstå at de nye sprekkene var "naturlige setningsskader" som følge av at huset var 60 år. Målinger av hva som var rett/ikke rett, oppsprukket/sparklet fra tidligere mens vi selv pusset opp skulle tilsi at huset hadde sunket litt på den siden som ikke sto direkte på fjell, men at huset hadde stått stødig siden tidlig 70-tall.
Vi stoppet alle oppussingsarbeider i et år mens de holdt på. Kostnaden med å sparkle gips på nytt og male over er ikke stor. Deler av de andre skadene var i rom som var under, eller på vei til å bli oppusset. Det kan være andre skader på innebyggede konstruksjoner, men det får nok aldri vite.
Men det var dagens frust. For din del ville jeg avventet hva takstmannen sier. Hvis utbygger ikke vil dekke reperasjon og kostnaden ellers er liten ville jeg bare fått det fikset for egen regning så fort som mulig og kommet meg videre.