6,984
4
0
Tilbygg uten kjeller på tomannsbolig med full kjeller
10
Østfold
0
Ha meg unnskyldt hvis dette er besvart før. Jeg har ikke funnet noe informasjon om dette. Led meg i så fall i riktig retning :-)
Til saken:
Vi skal bygge på ca 40 kvm (4,1 x 11,20m utvendig) i første etasje på vår tomannsbolig som allerede har full kjeller. Noen forutsetninger: Nei, vi skal IKKE bygge kjeller under tilbygget. Kjellerplass har vi nok av, ikke trenger vi leieinntekt og utnyttelsesgraden tillater kun 42 kvm og vi ønsker å benytte alt tilgjengelig areal på å lage stor grovkjøkken-, kjøkken-, spisestue- og TV-stue-løsning så kjeller er uaktuelt. I en sånn situasjon dukker det fort opp en del problemstillinger:
Gjennomførbarhet
Lar dette seg i det hele tatt gjennomføre? Vi kommer til å få en situasjonen hvor tilbygget vil "sveve" en halv etasje over resten av bygningsmassen dersom man ser på de respektive sålene for bygningsmassene.
Forankring
Jeg har lest enkelte steder at det benyttes kamjern for å forankre ny (grunn/ring)mur til eksisterende bygningsmasse. Vil dette være tilstrekkelig også i denne situasjonen med "svevende" tilbygg
Drenering
Tilbygget skal utføres på en av langsidene av huset og vil altså forlenge huset i hele dets lengde. Hva bør/gjør man med drenering i denne situasjonen? Vi har ikke gjort noen gravearbeider ennå så jeg vet egentlig ikke tilstanden på eksisterende drenering men ønsker å oppgradere denne mens vi har grunnmuren "åpen". I vårt tilfelle vil vi som sagt få tilbygget "svevende" over ekisterende kjeller. Normal dreneringsprosedyre er vel som sagt å grave en grøft rundt bygningsmassen, legge drensrør og drenerende masse rundt mur, men bør vi her grave drensgrøft under hele tilbygget eller er det tilstrekkelig med en "normal" drenering rundt eksisterende bygning og så grave ny drenering rundt tilbygg?
På forhånd takk for svar og kom gjerne også med innspill og tanker
Til saken:
Vi skal bygge på ca 40 kvm (4,1 x 11,20m utvendig) i første etasje på vår tomannsbolig som allerede har full kjeller. Noen forutsetninger: Nei, vi skal IKKE bygge kjeller under tilbygget. Kjellerplass har vi nok av, ikke trenger vi leieinntekt og utnyttelsesgraden tillater kun 42 kvm og vi ønsker å benytte alt tilgjengelig areal på å lage stor grovkjøkken-, kjøkken-, spisestue- og TV-stue-løsning så kjeller er uaktuelt. I en sånn situasjon dukker det fort opp en del problemstillinger:
Gjennomførbarhet
Lar dette seg i det hele tatt gjennomføre? Vi kommer til å få en situasjonen hvor tilbygget vil "sveve" en halv etasje over resten av bygningsmassen dersom man ser på de respektive sålene for bygningsmassene.
Forankring
Jeg har lest enkelte steder at det benyttes kamjern for å forankre ny (grunn/ring)mur til eksisterende bygningsmasse. Vil dette være tilstrekkelig også i denne situasjonen med "svevende" tilbygg
Drenering
Tilbygget skal utføres på en av langsidene av huset og vil altså forlenge huset i hele dets lengde. Hva bør/gjør man med drenering i denne situasjonen? Vi har ikke gjort noen gravearbeider ennå så jeg vet egentlig ikke tilstanden på eksisterende drenering men ønsker å oppgradere denne mens vi har grunnmuren "åpen". I vårt tilfelle vil vi som sagt få tilbygget "svevende" over ekisterende kjeller. Normal dreneringsprosedyre er vel som sagt å grave en grøft rundt bygningsmassen, legge drensrør og drenerende masse rundt mur, men bør vi her grave drensgrøft under hele tilbygget eller er det tilstrekkelig med en "normal" drenering rundt eksisterende bygning og så grave ny drenering rundt tilbygg?
På forhånd takk for svar og kom gjerne også med innspill og tanker
Kom på etter en kort natts søvn at det er litt mangelfull info i innlegget over.
Himling i dagens kjeller ligger ca 70 cm over terreng. Dvs. at det er vinduer i kjelleren. Når jeg beskriver "svevende" tilbygg er det med utgangspunkt i ringmur og støpt såle.
Et åpenbart alternativ er selvfølgelig å støpe noen søyler som man kan legge dragere på og så forlenge etasjeskille i opprinnelig bygning ut mot. Dette vil gi teoretisk tilgang til området under tilbygget og inntil gammel grunnmur.
Antagelig er dette også den mest kostnadseffektive og raskeste fundamenteringen for tilbygget.
Spørsmålet blir da om det skal gjøres noe spesielt i forholdt til forankring av et tilbygg på søyler.