315
0
0
Trenger råd for å tolke problemstilling med grunnmur og drenering
315
0
Hei,
Jeg legger ved avsnitt fra takstrapporten og ber om kobstruktivt tilbakemelding på tiltak som kan gjøres for å utbedre feil og mangler, evt. kostnader rundt dette.
«Det gjøres på generelt grunnlag oppmerksom på at innvendig utforing av kjellervegger og oppforing av kjellergulv alltid er en risikokonstruksjon som bør aktes over tid.
Det er ikke registrert sprekker, riss eller andre tegn til setningsskader som ansees å ha noen konstruksjonsmessig betydning. Det ble observert enkelte sprekker, riss i murpuss i kjeller.
Det ble søkt etter fukt med en fuktindikator (Protimeter), Protimeteren indikerte for høye verdier i nedkant av grunnmur samt det ble observert saltutslag. Dette kan skyldes feil ved drenering eller kapillært opptrekk fra grunnen.
Generelt:
Skrå riss er et symptom på setninger. Horisontale sprekk/ riss i grunnmur, skyldes sannsynligvis innpressing av kjellervegg. Sprekker/riss av en slik karakter i bygninger fra denne perioden er ikke uvanlig.
Grunnet alder og tilstand på befaringsdagen vurderes etter disse forhold til Tg 2.»
«Drenssystem er fra byggeår. Grunnet skjult i byggegrunnen er total utførelse ikke mulig å konstatere.
Grunnmursplast er observert men klemlist mangler og bør etableres. Dreneringen antas å være i henhold til regler og forskrifter på tidspunktet for oppføring av bygget.
Ut fra alder for dreneringen og normal byggeskikk på oppføringstidspunktet kan det ikke utelukkes at dreneringen har redusert funksjon i forhold til hva som må forventes (se også punkt under vegger mot grunn).
Det er ikke foretatt inspeksjon av drenering under bakkenivå eller av eventuelle drensrør.
Levetiden til drenssystem er avhengig av utførelse og grunnforhold.
Godt vedlikehold av som rensing av takrenner og spyling av drensledninger forlenger levetiden.
Grunnet alder på befaringsdagen vurderes etter dette til Tg 2.
Synlig grunnmursplast.
Utskifting/vedlikehold:
Tilstandsvurdering/ tilstandsgrad:
Normal tid før utskifting av drenssystem med drensledninger er 20 - 60 år. Normal tid før vedlikehold av drenssystem med drensledninger er 1 - 5 år.»
Jeg legger ved avsnitt fra takstrapporten og ber om kobstruktivt tilbakemelding på tiltak som kan gjøres for å utbedre feil og mangler, evt. kostnader rundt dette.
«Det gjøres på generelt grunnlag oppmerksom på at innvendig utforing av kjellervegger og oppforing av kjellergulv alltid er en risikokonstruksjon som bør aktes over tid.
Det er ikke registrert sprekker, riss eller andre tegn til setningsskader som ansees å ha noen konstruksjonsmessig betydning. Det ble observert enkelte sprekker, riss i murpuss i kjeller.
Det ble søkt etter fukt med en fuktindikator (Protimeter), Protimeteren indikerte for høye verdier i nedkant av grunnmur samt det ble observert saltutslag. Dette kan skyldes feil ved drenering eller kapillært opptrekk fra grunnen.
Generelt:
Skrå riss er et symptom på setninger. Horisontale sprekk/ riss i grunnmur, skyldes sannsynligvis innpressing av kjellervegg. Sprekker/riss av en slik karakter i bygninger fra denne perioden er ikke uvanlig.
Grunnet alder og tilstand på befaringsdagen vurderes etter disse forhold til Tg 2.»
«Drenssystem er fra byggeår. Grunnet skjult i byggegrunnen er total utførelse ikke mulig å konstatere.
Grunnmursplast er observert men klemlist mangler og bør etableres. Dreneringen antas å være i henhold til regler og forskrifter på tidspunktet for oppføring av bygget.
Ut fra alder for dreneringen og normal byggeskikk på oppføringstidspunktet kan det ikke utelukkes at dreneringen har redusert funksjon i forhold til hva som må forventes (se også punkt under vegger mot grunn).
Det er ikke foretatt inspeksjon av drenering under bakkenivå eller av eventuelle drensrør.
Levetiden til drenssystem er avhengig av utførelse og grunnforhold.
Godt vedlikehold av som rensing av takrenner og spyling av drensledninger forlenger levetiden.
Grunnet alder på befaringsdagen vurderes etter dette til Tg 2.
Synlig grunnmursplast.
Utskifting/vedlikehold:
Tilstandsvurdering/ tilstandsgrad:
Normal tid før utskifting av drenssystem med drensledninger er 20 - 60 år. Normal tid før vedlikehold av drenssystem med drensledninger er 1 - 5 år.»