258
7
2
Selge bad med god samvittighet
83
1
Kjøpte huset for noen år siden og skal snart selge igjen. Derfor tenkte jeg å reparere noen ødelagte fliser på badet. Badet har kun en sluk i dusjen. Dusjen er har skyvedører med en en terskel på omtrent 3 cm. Inne i dusjsonen er det dårlig fall, gulvet på resten av badet har ikke noe fall, bare ujevne fliser. Og sist, men ikke minst, er det ingen terskel mellom bad og gang. Parketten ligger en nesten lavere enn flisene.
Hva bør jeg gjøre for å selge badet med god samvittighet?
Min plan var å fjerne gamle fliser, avrette og ordne fallet i dusjen. For å deretter legge nye fliser. Plant gulv utenfor dusjen altså. Men usikker på hva som må gjøres med døra.
Hva bør jeg gjøre for å selge badet med god samvittighet?
Min plan var å fjerne gamle fliser, avrette og ordne fallet i dusjen. For å deretter legge nye fliser. Plant gulv utenfor dusjen altså. Men usikker på hva som må gjøres med døra.
Du får aldri igjen pengene forvente full oppussing, jeg kjøpte hus med 2 ærlige bad med de skavanker et bad kan få når det ble bygd i ‘87.
Så det beste er å ikke gjøre noe?
Usikker på det med membran. Fulgte ikke med noen papirer med huset. Badet er nok bygd på samme tid som ditt. Vil i hvert fall ikke ende opp med å selge noe som kan gi erstatningskrav.
Dersom man er ærlig og ikke underslår informasjon om boligen kan man ikke bli utsatt for erstatningskrav. Slike krav KAN oppstå dersom boligen ut fra alder, bruk og byggeskikk er vesentlig dårligere enn man kan forvente ELLER om selger ikke opplyser om mangler som selger visste om eller burde vite om.
Jeg ville uten tvil latt baderommet være, en kjøper skal ikke forvente mye av et 30 år gammelt baderom med åpenbare mangler. Kjøper vil måtte regne med full rehabilitering av dette. Dersom badet blir "shinet opp" så er det fortsatt 30 år gammelt under en blankere overflate. Dersom selger nå IKKE opplyser om den kosmetiske innsatsen er det godt mulig at man KAN bli eksponert for et erstatnings-krav.
Så; alternativene er enten full rehabilitering til 2019 standard eller gjør "minst mulig".