Gulvkonstruksjon Våtrom
    282    7    2  

Selge bad med god samvittighet

 83     1
Kjøpte huset for noen år siden og skal snart selge igjen. Derfor tenkte jeg å reparere noen ødelagte fliser på badet. Badet har kun en sluk i dusjen. Dusjen er har skyvedører med en en terskel på omtrent 3 cm. Inne i dusjsonen er det dårlig fall, gulvet på resten av badet har ikke noe fall, bare ujevne fliser. Og sist, men ikke minst, er det ingen terskel mellom bad og gang. Parketten ligger en nesten lavere enn flisene. 

Hva bør jeg gjøre for å selge badet med god samvittighet?

Min plan var å fjerne gamle fliser, avrette og ordne fallet i dusjen. For å deretter legge nye fliser. Plant gulv utenfor dusjen altså. Men usikker på hva som må gjøres med døra. 
1   Siter
HSt
   #1
 37,570     Lillestrøm kommune     0
Fjerne fliser kan medføre at du må legge ny menbran dvs full opppussing av vegger og gulv.!har du bunnmembran så kan det fungere

Du får aldri igjen pengene forvente full oppussing, jeg kjøpte hus med 2 ærlige bad med de skavanker et bad kan få når det ble bygd i ‘87.
  Siter
Anonym
  (trådstarter)
   #2
 83     0
HSt Monday, October 28, 2019
Fjerne fliser kan medføre at du må legge ny menbran dvs full opppussing av vegger og gulv.!har du bunnmembran så kan det fungere

Du får aldri igjen pengene forvente full oppussing, jeg kjøpte hus med 2 ærlige bad med de skavanker et bad kan få når det ble bygd i ‘87.

Så det beste er å ikke gjøre noe?
Usikker på det med membran. Fulgte ikke med noen papirer med huset. Badet er nok bygd på samme tid som ditt. Vil i hvert fall ikke ende opp med å selge noe som kan gi erstatningskrav.
  Siter
HSt
   #3
 37,570     Lillestrøm kommune     0
Skader du membran og skjuler det med fliser så ligger du tynt an. Du eller noen med kunnskap kan se på sluk og lete etter membran, men hos meg står bad til de blir revet og bygd opp igjen.
  Siter
TDJ
   #4
 1,646     Asker      1
admirala Monday, October 28, 2019
Vil i hvert fall ikke ende opp med å selge noe som kan gi erstatningskrav.

Dersom man er ærlig og ikke underslår informasjon om boligen kan man ikke bli utsatt for erstatningskrav. Slike krav KAN oppstå dersom boligen ut fra alder, bruk og byggeskikk er vesentlig dårligere enn man kan forvente ELLER om selger ikke opplyser om mangler som selger visste om eller burde vite om.
Jeg ville uten tvil latt baderommet være, en kjøper skal ikke forvente mye av et 30 år gammelt baderom med åpenbare mangler. Kjøper vil måtte regne med full rehabilitering av dette. Dersom badet blir "shinet opp" så er det fortsatt 30 år gammelt under en blankere overflate. Dersom selger nå IKKE opplyser om den kosmetiske innsatsen er det godt mulig at man KAN bli eksponert for et erstatnings-krav.

Så; alternativene er enten full rehabilitering til 2019 standard eller gjør "minst mulig".
Signatur
1   Siter
HSt
   #5
 37,570     Lillestrøm kommune     0
River TS hull i membran uten å skjønne det og limer fliser over så er nok ikke det det samme som at TS vil gå fri. Jeg vil tro at TS da får et krav
  Siter
tipetu
   #6
 752     0
La det være og la takstmannen kommentere disse uoverenstemmelsene. Ikke vits i å bruke tid på å "utbedre" dette når neste eier kanskje har en annen smak og vil pusse opp en gang til uansett.
  Siter