Du må søke om det, og da hjelper det veldig med nabos samtykke. Når du får tillatelsen fra kommunen, så kan ikke eventuelt ny eier si noe på det

Jeg ser reglene er forskjellig fra kommune til kommune. Det står ingenting om terrasse på kommunen sine nettsider. Kun tiltak som garasje, uthus, tilbygg etc. Selve terrassen er ca 30-50cm over bakkenivå, men den er svær. Det har faktisk ikke slått meg at selve terrassen også kan være søknadspliktig. Men vil normalt en levegg under 1,8m være ok uten og søke?

Ja

Terrasse:

• Blir hele terrassen eller plattingen lavere enn 0,5 meter over bakken? Da kan du bygge uten å søke så lenge kommunens planer ikke setter begrensninger. Du kan plassere terrassen helt inntil nabogrensa.

https://dibk.no/bygge-selv/dette-kan-du-bygge-uten-a-soke/sjekk-om-du-kan-bygge-terrasse-uten-a-soke/

Levegg:
§ 4-1. Tiltak som ikke krever søknad og tillatelse
Innledning til veiledning § 4-1
Oppføring, endring, fjerning, riving og opparbeidelse av følgende tiltak er unntatt fra kravet om byggesaksbehandling, dersom tiltaket ikke er i strid med lovens bestemmelser med tilhørende forskrifter, kommuneplanens arealdel og reguleringsplan, tillatelser eller annet regelverk:

e. Følgende mindre tiltak utendørs:

1. levegg (skjermvegg) med høyde inntil 1,8 m og lengde inntil 10,0 m. Leveggen kan være frittstående eller forbundet med bygning, og avstand til nabogrense skal ikke være mindre enn 1,0 m

Veiledning til bokstav e nr. 1
2. levegg (skjermvegg) med høyde inntil 1,8 m og lengde inntil 5,0 m. Leveggen kan være frittstående eller forbundet med bygning og kan plasseres inntil nabogrense

https://dibk.no/byggeregler/sak/2/4/4-1/

Pratet med kommunen, og det virker som terrasse under 50cm er ok uten og søke, men skal det rekkverk på så må det søkes om? Men levegg på1,8 m er ok. Henger ikke helt på greip. Regnes terrasse som ligger på bakkeplan i % av andel bebygd areal?

delen som er under 0.5m over bakken ikke noe BYA. Jeg trodde et rekkverk her da var mer som et gjerde e.l men  tar jeg feil ? Blir det som en levegg finnes det regler for dette

OJa vi skal ha rekkverk i front og levegg på ene kortsiden. Det er ulogisk at et rekkverk/gjerde langs en lav terrasse må søkes om mens levegg under 1,8 er ok. Nei jeg får ta en telefon til i morgen. Er litt skeptisk til at jeg får bygge høyere rett i grensa iom at naboens terrasse starter litt over 1 m fra mi grense. Fikk derimot ok til å bygge garasje 80cm fra grensen mot nabo, men måtte brannsikre med dobbel gips. Det er ikke like lett å brannsikre en levegg i tre.

Reglene er de samme i alle kommuner, så lenge de ikke har vedtatt konkrete avvikende regler i arealplan. Men tolkningen av reglene kan variere

Rekkverk er i de to kommunene jeg har jobbet i unntatt søknadsplikt, så lenge det er snakk om «åpne rekkverk eller gjerder. Men det kan i noen tilfeller regnes med i et byggverks gesimshøyde, f.eks ved takterrasser.