11,247
7
9
Terrasse og levegg, regler mot nabo
8
2
vi har bygget en stor terrasse som går helt til grensa vår mot nabo. Vi vil også sette opp en levegg som vil være ca 2,5 m høy og trappes gradvis ned til rekkverkshøyde over en lengde på 5m. Denne vil gå i grensa. Nabo har terrasse 1 m fra vår grense så en levegg er vin-vinn for begge og vil ikke ta sol eller være til sjenanse. Er det ok å bygge over 1,8 m i grensen hvis nabo sier ok? Eller kan en eventuell ny eier bestride dette selv om det er ok skriftlig? Er det andre regler som kan virke inn på dette?
Terrasse:
https://dibk.no/bygge-selv/dette-kan-du-bygge-uten-a-soke/sjekk-om-du-kan-bygge-terrasse-uten-a-soke/
Levegg:
§ 4-1. Tiltak som ikke krever søknad og tillatelse
Innledning til veiledning § 4-1
Oppføring, endring, fjerning, riving og opparbeidelse av følgende tiltak er unntatt fra kravet om byggesaksbehandling, dersom tiltaket ikke er i strid med lovens bestemmelser med tilhørende forskrifter, kommuneplanens arealdel og reguleringsplan, tillatelser eller annet regelverk:
e. Følgende mindre tiltak utendørs:
1. levegg (skjermvegg) med høyde inntil 1,8 m og lengde inntil 10,0 m. Leveggen kan være frittstående eller forbundet med bygning, og avstand til nabogrense skal ikke være mindre enn 1,0 m
Veiledning til bokstav e nr. 1
2. levegg (skjermvegg) med høyde inntil 1,8 m og lengde inntil 5,0 m. Leveggen kan være frittstående eller forbundet med bygning og kan plasseres inntil nabogrense
https://dibk.no/byggeregler/sak/2/4/4-1/
Rekkverk er i de to kommunene jeg har jobbet i unntatt søknadsplikt, så lenge det er snakk om «åpne rekkverk eller gjerder. Men det kan i noen tilfeller regnes med i et byggverks gesimshøyde, f.eks ved takterrasser.