Det er forferdelig kostbart hvis en ikke skal beholde noe av det gamle. Det er somregel mye dyrere å bygge på enn å bygge nytt så når du sprer påbyggingen til "alle" kanter så får en det aller dyrest. I praksis må en rive hele 2 etg med de ønskene TS har her så det er kun gamle delen av kjeller og 1 etg som står igjen inne i det nye.

En må prøve å finne noe kompromiss slik at en kan bevare mere av det eksiterende og evt bare bygge på dette. Kjeller arealet kan kanskje utnyttes mye bedre hvis en f.eks. senker terrenget noe foran huset slik at en kan sette inn store vinduer her.

Her er noen bilder etter litt lek i Paint. Hadde noe lignende dette vært mulig å få til? Det er litt vanskelig å få proporsjonene riktig når tegning ikke er målsatt. 

Ser i den andre forumtråden din at du kunne tenke deg utleiedel, er det mulig å bruke kjelleren til det? For eksempel senke terrenget som TSt skriver, eller i hvert fall få godkjente soveromsvinduer i påbygget. 

Antar at det er mulig å bygge en ny trapp som går både opp og ned i stedet for to trapper. Er sør-vest hjørnet nede til venstre på tegningen forresten?

Ser at andre har kommentert økonomien i dette, men du er sikkert klar over at det blir dyrt med så store endringer.

Min erfaring med tilsvarende prosjekt er at tilbygg og takløft sannsynligvis ikke er vesentlig rimeligere enn å bygge helt nytt. En ny m2 koster rundt 25k, renovering av en gammel minst 15k.

I realiteten ender man jo opp med å beholde kun grunnmur og reisverk, resten ryker ofte.

Fordelen med å beholde det gamle er dog at man kan ta ting over litt tid og får til mer egeninnsats, gitt at man greier å kapsle inn byggerotet (vi stengte trappen til andre etasje og bodde i første mens de holdt på oppe).

Takk for svaret med gode planløsninger. Ja, jeg tenker å innrede kjeller til hybel, men da må kjellergulv pigges for å øke takhøyde. Eller er det bedre å rive gulvet mellom første etasje og kjeller for å øke takhøyde. Da må jeg miste badet og kjøkkenet, noe som gir stor økonomisk tap. De trappene har jeg lyst til å fjerne, og lage nytt trappeløp fra der nytt tilbygg skal starte. Jeg har lyst til å øke arealet med 50 m2. Nytt er jo nytt, og gammelt bygg fra 1927 er jo ikke idealet for å være helt ærlig. Budsjettet er heller ikke så stort. Men hvor langt kan jeg komme med 1,5 millioner kroner, hvis jeg velger å bygge nytt? Får jeg reist opp sjelettet og fått lukket huset? Slik at innearbeidet kan gjøres sakte men sikkert? Avero Monday, August 23, 2021

Her er noen bilder etter litt lek i Paint. Hadde noe lignende dette vært mulig å få til? Det er litt vanskelig å få proporsjonene riktig når tegning ikke er målsatt.

Ser i den andre forumtråden din at du kunne tenke deg utleiedel, er det mulig å bruke kjelleren til det? For eksempel senke terrenget som TSt skriver, eller i hvert fall få godkjente soveromsvinduer i påbygget.

Antar at det er mulig å bygge en ny trapp som går både opp og ned i stedet for to trapper. Er sør-vest hjørnet nede til venstre på tegningen forresten?

Ser at andre har kommentert økonomien i dette, men du er sikkert klar over at det blir dyrt med så store endringer.

oddbjoh Monday, August 23, 2021

Min erfaring med tilsvarende prosjekt er at tilbygg og takløft sannsynligvis ikke er vesentlig rimeligere enn å bygge helt nytt. En ny m2 koster rundt 25k, renovering av en gammel minst 15k.

I realiteten ender man jo opp med å beholde kun grunnmur og reisverk, resten ryker ofte.

Fordelen med å beholde det gamle er dog at man kan ta ting over litt tid og får til mer egeninnsats, gitt at man greier å kapsle inn byggerotet (vi stengte trappen til andre etasje og bodde i første mens de holdt på oppe).

Tanken er jo å skape noe som jeg kan bo i flere år. Hadde vært best med å bygge helt nytt, men har ikke så god råd heller. Kan jo ta litt og litt, men hvor langt kan jeg komme med 1,5-2 millioner?

Rembrandt Tuesday, August 24, 2021

Takk for svaret med gode planløsninger. Ja, jeg tenker å innrede kjeller til hybel, men da må kjellergulv pigges for å øke takhøyde. Eller er det bedre å rive gulvet mellom første etasje og kjeller for å øke takhøyde. Da må jeg miste badet og kjøkkenet, noe som gir stor økonomisk tap. De trappene har jeg lyst til å fjerne, og lage nytt trappeløp fra der nytt tilbygg skal starte. Jeg har lyst til å øke arealet med 50 m2. Nytt er jo nytt, og gammelt bygg fra 1927 er jo ikke idealet for å være helt ærlig. Budsjettet er heller ikke så stort. Men hvor langt kan jeg komme med 1,5 millioner kroner, hvis jeg velger å bygge nytt? Får jeg reist opp sjelettet og fått lukket huset? Slik at innearbeidet kan gjøres sakte men sikkert? Avero Monday, August 23, 2021

Her er noen bilder etter litt lek i Paint. Hadde noe lignende dette vært mulig å få til? Det er litt vanskelig å få proporsjonene riktig når tegning ikke er målsatt.

Ser i den andre forumtråden din at du kunne tenke deg utleiedel, er det mulig å bruke kjelleren til det? For eksempel senke terrenget som TSt skriver, eller i hvert fall få godkjente soveromsvinduer i påbygget.

Antar at det er mulig å bygge en ny trapp som går både opp og ned i stedet for to trapper. Er sør-vest hjørnet nede til venstre på tegningen forresten?

Ser at andre har kommentert økonomien i dette, men du er sikkert klar over at det blir dyrt med så store endringer.

Legger forslag for 1 etasje, med tilbygg på 50 m2 utvidelse i retning stue og kjøkken.

Flytte trapp er nok dyrere enn det smaker. Kan by på større endringer i bæring, samt du må kjøpe en helt ny trapp.

Rundt regnet er tilbygg kanskje 17-25k pr m2. Veldig varierende. Da på en side.

Kjøkken med nytt rør (siden du flytter det) er kanskje 150-200 til hva enn du vil. Mine hvitevarer koster alene beste 100k uten å ha gått helt bananas, så du kan sende den summen til himmels.

Bad/våtrom er 150-300k avhengig.

Du må ha en del elektrisk

Du må nok ha ventilasjon.

Endring i bæring kan dra på seg. Ser også at du tenker nesten full renovering av alle rom, så du må tenke på et tall det og gange med pi.

Dette er mine litt usikre erfaringstall. Veldig avhengig av mange faktorer. Men husk at dersom du skal gjøre mye selv snakker du veldig veldig veldig mye tid her. Det er ikke ettermiddager og noen helger gjennom høsten. Du må ha inn arbeidskraft.

Er det veldig viktig å endre størrelse på huset? Er det alternativ å pusse opp for 1-1,5 mil. Da vil man få det pent, nye bad/kjøkken og issolasjon/vinduer.

Ønskene og budsjettet her tror jeg ikke står i mål i forhold til hverandre. Har nabo som bygget om fra enebolig til seksjonert tomannsbolig. men har ble det enkelt bygget på ved å forlenge huset og overføre noe av det gamle til ny del. Etterpå ble det som var igjen av gamle delen solgt som en seksjon i sameie. Her tror jeg en bare har byttet penger, det har kostet å gjøre om selv om det er gjort fryktelig mye enklere enn det TS håper på her.

Kanskje du burde snakke med et byggefirma som kan lage tegninger og gi deg en pris på det?