5,447
11
0
Kjøp av hus - Feil i prospekt - Antall soverom som er godkjent
4
0
Håper dette er rett forum å skrive i,
Vi lurer på å kjøpe et hus. Det er oppgitt 3 soverom, men det ene ser ut til å ikke kunne være "godkjent" da det ikke er store nok vindu for rømmning. Det er ca. 40x70 og plassert høyt på vegg. I tillegg er takhøyden ca 210 cm.
Er det sleipt å kjøpe huset basert på opplysninger i prospekt om hvor mange soverom som finnes, og evt. kreve avslag i ettertid når det ene ikke er godkjent? Skal jeg anta at selger og off.godkjent megler er en proff part i en slik kontrakt? Dette er mitt føste huskjøp, så jeg er ikke veldig inni lover/regler, men har fått litt med meg...
Vi lurer på å kjøpe et hus. Det er oppgitt 3 soverom, men det ene ser ut til å ikke kunne være "godkjent" da det ikke er store nok vindu for rømmning. Det er ca. 40x70 og plassert høyt på vegg. I tillegg er takhøyden ca 210 cm.
Er det sleipt å kjøpe huset basert på opplysninger i prospekt om hvor mange soverom som finnes, og evt. kreve avslag i ettertid når det ene ikke er godkjent? Skal jeg anta at selger og off.godkjent megler er en proff part i en slik kontrakt? Dette er mitt føste huskjøp, så jeg er ikke veldig inni lover/regler, men har fått litt med meg...
Husk også at de fleste som selger har boligsalgsforsikring, så du har ingen enkel motpart.. Det nye er såklart å kjøpe kjøpsforsikring, sånn at man kan ha hver sin advokat til å krangle for seg.
Mitt argument her er at jeg ikke er noen proff part her. Hvor mye av lovverket er det forventet at en kan når en kjøper bolig? Men det er vel kanskje derfor en har boligsalgs og kjøpsforsikringer... Takstmann har og notert rommet som soverom.
Hva er da vitsen med meglere og takstmenn (som er utdannede/godkjente) som selger dette som soverom?
Til trådstarter: hvis dette er et hus dere har lyst på, hva med å bare tenke at dere skal sette inn et større vindu der selv? Det er ikke så mange tusenlappene det koster. Jeg tror den strategien du har kommet på her er et aldri så lite blindspor:) ser ikke at det kan komme noe særlig godt ut av å kjøre dette løpet.
Og dette vet sikkert noen andre her: er det ikke sånn at det skal være en betydelig mangel (i sum) før man har en sak i det hele tatt? jeg tror at noe som kan fikses for noen tusenlapper bare blir avfeid av boligsalgsforsikringen.
Mener å ha hørt det samme en gang - godt poeng
Om ikke soverommet er en del av selvstendig kjellerleilighet, er det vel slik at det ikke stilles krav til vindu for rømming om kjelleretagen forøvrig har dør i kjellerveggen ut til det fri.
Det som vil være viktig for oss er at gjester som sover her sover trygt (og da betyr ikke takhøyde så mye).