Mine erfaringer med mittanbud er dårlige, har lagt ut et par bygge/grave relaterte oppdrag uten respons, men det kan være fordi det er lokalt. Kan jeg spørre deg hvilket firma som leverte komplett pakke til 8500,- ? (hørtes svært billig ut)
Tror uansett jeg vil høre med banken slik det ble nevnt over her, om de er interessert i å "holde" betalingen til skjøte er motatt og alt er iorden. Det er uansett selgers ansvar å ordne dette, så han får bestemme hva han vil gjøre
Jeg kom over en tomt i fjor som jeg la inn et bud på og fikk aksept på. Jeg har pantebok og det foreligger ikke heftelser el. samt har jeg sjekket grunnforholdene så det skal være trygt å bygge. Beløpet jeg skal betale er ikke så stort, så jeg ser ikke vits i å engasjere advokat på dette. Er det noen som har erfaring vedr. denne prosessen, feks:
Hvor finner jeg en grei kontraktsmal på nett, som kan brukes? Hvordan blir prosessen ift. overføring av betaling, når i prosessen skal dette gjøres (etter tinglysing) ?
I og med at du har gitt et tilbud og fått det akseptert, er avtalen om kjøp alt inngått. Det som gjenstår er gjennomføringen av avtalen - og oppgjøret.
Det er kontraktsfrihet i Norge, så dere kan avtale den oppgjørsordning som dere ønsker. Det behøver ikke være så komplisert. En avtale om oppgjør ved tomtesalg bør et par normale oppegående personer klare å lage selv uten hjelp fra advokat eller megler. Ei heller ser jeg helt behov for noen garantier eller escrowordninger.
Bare pass på at du ikke blir sittende med skjegget i postkassen dersom det av en eller annen grunn viser seg at du ikke kan bli tinglyst som eier. Du kan fastsette at betaling skjer først når du er registrert som eier.
Det tar ca. seks minutter å sette i stand en noenlunde OK avtale:
[Ditt navn], [adresse] ("kjøper") og [selgers navn], [adresse] ("selger") har i dag inngått følgende avtale:
1. I samsvar med bud og aksept dato [dato] skal kjøper kjøpe av selger eiendom [gnr/bnr] i [kommune] for totalt vederlag kr [sum].
2. Eiendommen overdras uten pant, heftelser eller servitutter [ut over de som er tinglyst per dags dato].
3. Selger skal innen [frist] besørge at kjøper blir innført som hjemmelshaver, og kjøper skal yte rimelig medvirkning til dette.
4. Vederlaget overføres snarest til selger etter at selger overgir til kjøper dokumentasjon som viser at kjøper er innført som hjemmelshaver av eiendommen.
5. Kostnader i forbindelse med tinglysningen skal bæres av kjøper.
6. For øvrig gjelder avhendingsloven.
Om du skal betale vha. banklån må du selvsagt ha dialog med banken om oppgjøret (evt. også pantesikring).
Lurer dere på hvordan dere går frem rent praktisk for å få tinglyst deg som eier, kan du rett og slett ringe Kartverket. De vil bistå og veilede deg.
Men vil du gardere deg og være trygg, bør du få råd av advokat om hvordan du bør gå frem.
Tror uansett jeg vil høre med banken slik det ble nevnt over her, om de er interessert i å "holde" betalingen til skjøte er motatt og alt er iorden. Det er uansett selgers ansvar å ordne dette, så han får bestemme hva han vil gjøre
https://www.facebook.com/logodesignerne/
om det er mittanbud.no eller midtoppdrag.no er uviktig.
Dette var et advokatfirma som er plassert midt i bergen sentrum som tok seg av kontraktsarbeidet rundt salg av boligen.
http://byggeblogg.kentho.biz
I og med at du har gitt et tilbud og fått det akseptert, er avtalen om kjøp alt inngått. Det som gjenstår er gjennomføringen av avtalen - og oppgjøret.
Det er kontraktsfrihet i Norge, så dere kan avtale den oppgjørsordning som dere ønsker. Det behøver ikke være så komplisert. En avtale om oppgjør ved tomtesalg bør et par normale oppegående personer klare å lage selv uten hjelp fra advokat eller megler. Ei heller ser jeg helt behov for noen garantier eller escrowordninger.
Bare pass på at du ikke blir sittende med skjegget i postkassen dersom det av en eller annen grunn viser seg at du ikke kan bli tinglyst som eier. Du kan fastsette at betaling skjer først når du er registrert som eier.
Det tar ca. seks minutter å sette i stand en noenlunde OK avtale:
[Ditt navn], [adresse] ("kjøper") og [selgers navn], [adresse] ("selger") har i dag inngått følgende avtale:
1. I samsvar med bud og aksept dato [dato] skal kjøper kjøpe av selger eiendom [gnr/bnr] i [kommune] for totalt vederlag kr [sum].
2. Eiendommen overdras uten pant, heftelser eller servitutter [ut over de som er tinglyst per dags dato].
3. Selger skal innen [frist] besørge at kjøper blir innført som hjemmelshaver, og kjøper skal yte rimelig medvirkning til dette.
4. Vederlaget overføres snarest til selger etter at selger overgir til kjøper dokumentasjon som viser at kjøper er innført som hjemmelshaver av eiendommen.
5. Kostnader i forbindelse med tinglysningen skal bæres av kjøper.
6. For øvrig gjelder avhendingsloven.
Om du skal betale vha. banklån må du selvsagt ha dialog med banken om oppgjøret (evt. også pantesikring).
Lurer dere på hvordan dere går frem rent praktisk for å få tinglyst deg som eier, kan du rett og slett ringe Kartverket. De vil bistå og veilede deg.
Men vil du gardere deg og være trygg, bør du få råd av advokat om hvordan du bør gå frem.