536
16
0
Oppussingsprosjekt med venn
3
0
Meg og en venn har en tid snakket om å kjøpe et oppussingsprosjekt sammen. Jeg har leilighet fra tidligere og derfor ikke mulighet til å ta opp like mye lån som han. Planen er at han eier 2/3 og jeg 1/3.
Vi tenker oss at oppussingen vil ta noen måneder før huset skal ut for salg igjen. Har forstått det sånn at man da må betale 24% skatt på gevinsten. Men jeg jobber til daglig som tømrer og han har ikke praktisk utdannelse, men er generelt praktisk anlagt.
Hvordan må vi gjøre dette om planen er å splitte profiten likt? Må man gjøre noe spesielt i forhold til banken eller kun ha en skriftlig avtale om hvordan pengene skal betales til hver av oss som vi kan gi til megler ved nytt salg igjen? Vi har ikke tenkt å opprette et AS..
Vi tenker oss at oppussingen vil ta noen måneder før huset skal ut for salg igjen. Har forstått det sånn at man da må betale 24% skatt på gevinsten. Men jeg jobber til daglig som tømrer og han har ikke praktisk utdannelse, men er generelt praktisk anlagt.
Hvordan må vi gjøre dette om planen er å splitte profiten likt? Må man gjøre noe spesielt i forhold til banken eller kun ha en skriftlig avtale om hvordan pengene skal betales til hver av oss som vi kan gi til megler ved nytt salg igjen? Vi har ikke tenkt å opprette et AS..
- Sender du både inn regnskap og den skriftlige kontrakten?
- Hva mente du med regnskap for å få trukket fra utgiftene?
Det er derfor viktig å få med hva som er påkostninger (større bad f.eks) slik at dere reduserer skattefri gevinst. I et fallende marked er det noe større risiko enn før på slike prosjekter.
Det er derfor det er viktig å ha et rydding regnskap.
Hvorfor det skulle det være forskjell på vedlikehold ved eie eller utleie skjønte jeg ikke, eie blir jo det samme som leie, men uten leietager som betaler.
http://www.nettavisen.no/na24/smartepenger/disse-far-skattefradrag-for-arbeidsinnsats-pa-egen-bolig/3422774687.html
Artikkelen er slik jeg tolker det. Tar jeg og de feil ?
Grunnen til at vi skal dele gevinsten 50/50 er at jeg er tømrer og stiller med både kunnskap og verktøy. Ingen av oss har nok til å kunne gjøre et slikt prosjekt alene. Et eventuelt tap vil vi også dele 50/50. Planen er å kjøpe et eldre hus eller leilighet som trenger total renovering. I øyeblikket ser vi på et hus som ligger ute for 1390000, planen er oppussing for omlag 600-700000. Andre hus i området har gått for 2,8 mill i ok stand.