919    9    0  

Unormal lang overtakelsestid.

 611     Bergen     0
Min bror kjøpte seg akkurat sin første leilighet.
Og nå nekter selger å flytte før i mars. Nesten 6 måneder etter salget. Jeg var med på visning og jeg spurte selger da det var privatvisning om når man kunne overta. Han sa da at han var veldig fleksibel og kunne flytte ut kjapt og senest innen mars. 
Nå har pipen fått en annen lyd. Nå nekter han å flytte før mars. I prospektet står det at overtakelse avtales nærmere med megler. Megler sa selv på telefonen at selger var flexibel. 
Noen som har noen tips? Kan han holde igjen så lenge?  Det blir jo ord mot ord og ingen av oss er upartiske. 
Foreløpig så har vi nevnt for megler hva som ble sagt samt at finansieringsbevis bare er gyldig i 3 måneder av gangen. Vi hadde ingen forbehold når vi la inn bud.
Signatur

   #1
 3,277     I huset mitt     0
Desverre så er det vel slik at selger kan flytte ut i Mars, siden avtalen tydelig var " en eller annen gang men innen Mars". Det er jo avtalefrihet på dette, og kjøper burde ha tatt forbehold om en viss overtagelses-dato i budet hvis dette var kritisk.

Men, hva som skjer om overtagelsen skjer så lenge fram i tid at finansieringen har endra seg, og kjøper kanskje ikke har penger lengre når overtagelsen skal finne sted/selger skal få pengene sine?
Interessant! Juridisk mat det da tipper jeg.
TSt
   #2
 14,979     0
Hadde ikke senest innen mars vært med så hadde en hatt en sak men med dette forbeholdet har selger sitt på det tørre. Hus i nabolaget ble solgt i går med like sen overtakelse så det er selger som bestemmer dette og kjøper som godtar vilkårene. Hvis en ikke har noe mer preist så kan selger bestemme.  Annen sak er hva en burde kunne forvente men det er noe annet.
   #4
 159     0
Har dere ikke hatt kontraktsmøte med megler og selger? De gangene jeg har kjøpt og solgt har vi alltid hatt en skriftlig dato hvor jeg/selger/kjøper må ha leiligheten klar for overtagelse. Dette har vi stort sett blitt enig om først muntlig når bud har kommet inn, og deretter skriftlig ved kontraktsinngåelse.

Høres merkelig ut spør du meg.

HSt
   #5
 37,573     Lillestrøm kommune     0
Her kjøpte vi i nov og tok over i mars, når selger ikke hadde noe sted å bo fikk de bo et par uker til (elktriker i nyhuset brydde seg ikke så mye om at de ikke hadde noe sted å bo). Uten klare frister i kjøpekontrakt tror jeg ikke han har mye å stille opp med. I mitt tilfelle krevde megleren en frist i kontrakten og det var kun fleksibiliteten som gjorde at de fikk bo lenger.
   #6
 3,277     I huset mitt     0
Senest mars tolket jeg slik som at da MÅTTE selger flytte.
Men han sa han kunne være fleksibel og flytte raskt.

Selger ville nok være positiv og imøtekommende under salgsfasen/budgivning for å gi inntrykk av at dette kunne skje raskt (fleksibel overtagelse) for å ikke skremme vekk/miste budgivere som var på jakt etter nytt sted raskt.
Uten noe noen avtale om tidligere, så er det ikke mye dere kan kreve.

Men, dere kan jo spørre megleren litt ofte om dette med tidligere overtagelsesdato. Smile
   #7
 10,486     Akershus     0
Om ikke annet, så er det i hvert fall en forskjell på "senest innen mars", og "senest i mars". "Innen", så må han være ute innen midnatt 1. mars. "i", så har han hele mars på seg også.
Signatur

TSt
   #8
 14,979     0
Men hvis dette også er muntlig er det ikke så lette men ser forskjellen fordes påpeker.