1 090    22    10  

Vennligst hjelp! Uholdbart leieforhold trenger hjelp

 68     0
Pga min økonomiske situasjon har jeg ikke mulighet til og betale 2500kr pr time for en eiendomsrettslig advokat, så jeg må føre saken selv.


Jeg har bodd her nå et år der hvor jeg betaler 14.000kr i husleie.

Siden April 2020 Reklamerte jeg til utleier om at den alminnelig ro og ordne ikke blir ivaretatt og seksjonseier vedsiden av lager mye støy med fastmontert subwoofer på veggen delt med meg om nettene.

Det er kanskje 20+ hendelser med husbråk om natten..

Den ansvarlige seksjonseier har fått 4 Skriftlige + 1  muntelig advarsel fra styret uten at de har rettet seg til dette. Sekjsonseieren har også fått pålegg om og slutte og bruke subwooferen og retter seg heller ikke etter dette.

Jeg mener jeg burde kunne kreve redusert husleie tilbake i tid med tanke på at Leieobjektet ikke har den verdi jeg har betalt med tanke på at jeg har levd vedsina et diskotek i over et år.


STyret gir ikke noe særlig respons til utleier. og de har ikke svart mine siste 3 eposter. Jeg mener utleier må Henvende seg til styret og gjøre det klart at han forventer at styret forvalter hans seksjon i tråd med Eierseksjonsloven og den seksjonseier som bryter Seksjonseierloven når han bruker sin seksjons til  og lage unødvendig plage for hans leietaker.


Deretter kan Utleier kreve erstatning for den tapte leieinntekten ifra den seksjonseier som bryter ordensreglene og eierseksjonsloven?

Her en en av video opptakene jeg har gjort av støyen Video (streamable.com)

HSt
   #1
 31 621     Lillestrøm kommune     1
Du eller andre har tatt opp denne saken før. Politiet 02800 er rådet som er gitt og som ikke er brukt.


Jeg ville ikke startet denne prosessen du er i gang med.
   #2
 2 887     Sørlandet     0
Flytt…

Du kan alltids nekte å betale leie eller kreve tilbake senere. I alle tilfeller ender dette med at du må flytte.

Utover det: ring politiet om andre mennesker forstyrrer nattesøvnen din. Du har ihvertfall ingen sak om det ikke var forstyrrende nok til å ringe onkel blå

Men hvor mange tråder skal du lage om dette?
   #3
 3 401     2
FLYTT!

Så kommer du vekk fra problemene. Kanskje du får lavere husleie, også!

Hvis du sier: Jammen jeg 'må' akkurat her, jeg kan ikke flytte! - da sier du også at du 'må' akseptere støyen.

Siden du tydeligvis ikke har lyst til å bruke politiet mot støyen, virker det som at du egentlig vil akseptere den - bare du får lavere husleie - det har du framhevet ved flere anledninger.

Kan du ikke gjøre det helt klart for oss: Aksepterer du støyen som den er, bare husleia reduseres til X tusen kroner? Og hva er i så fall X? Hvis ikke sameiet vil redusere din husleie til X tusen kroner: Flytt.

Eller aksepterer du ikke støyen, uansett - og du vil ikke ringe 02800? Flytt.

Det virker som at du sier at 'Jeg skal bli boende her, samma F! Og jeg skal bruke støy fra naboen som brekkstang for å tvinge ned husleia mi til det jeg har råd til!'. Med en slik holdning ender du altfor lett opp i en juridisk konflikt der du ikke slipper unna de 2500 kr/time til en advokat. Best å styre unna det!
   #4
 443     0
Anbefalte trådstarter å flytte for sikkert 10 tråder siden, men hun er ikke interessert i det så det hjelper nok ikke å skrive det nå heller…
  (trådstarter)
   #5
 68     0
FLYTT!

Så kommer du vekk fra problemene. Kanskje du får lavere husleie, også!

Hvis du sier: Jammen jeg 'må' akkurat her, jeg kan ikke flytte! - da sier du også at du 'må' akseptere støyen.

Siden du tydeligvis ikke har lyst til å bruke politiet mot støyen, virker det som at du egentlig vil akseptere den - bare du får lavere husleie - det har du framhevet ved flere anledninger.

Kan du ikke gjøre det helt klart for oss: Aksepterer du støyen som den er, bare husleia reduseres til X tusen kroner? Og hva er i så fall X? Hvis ikke sameiet vil redusere din husleie til X tusen kroner: Flytt.

Eller aksepterer du ikke støyen, uansett - og du vil ikke ringe 02800? Flytt.

Det virker som at du sier at 'Jeg skal bli boende her, samma F! Og jeg skal bruke støy fra naboen som brekkstang for å tvinge ned husleia mi til det jeg har råd til!'. Med en slik holdning ender du altfor lett opp i en juridisk konflikt der du ikke slipper unna de 2500 kr/time til en advokat. Best å styre unna det!

Jeg ønskee og fortsette og bo her. Det er uriktig at jeg må flytte pga andre voksene mennesker bruker seksjonen sin som dikotek og retter seg ikke etter klager.

Jeg kommer til og kreve tilbake husleie om jeg må flytte.
   #6
 1 587     klippdalen     1
tror ikke du kommer til å få gjennomslag for akkurat det.

eier av bolig kan trolig ikke lastes for at nabo er støyete, jeg skriver trolig da jeg ikke bombastisk kan si at eier kan lastes eller ei, men problemene er stikker nok dypere enn som så.

du kan nok muligens løses fra dagens kontrakt om den er tidsbegrenset grunnet støyproblemene, men har vanskelig for å se at eier av bolig vil betale deg/redusere leie fordi naboen er løk med bassen
   #7
 116     Bergen     1
Jeg kommer til og kreve tilbake husleie om jeg må flytte.

@Tirehu - du kan selvsagt «kreve»  dette, men som du ser av svarene du har fått så mener de som har svart - inkludert meg selv - at du har en svak sak. Du kan ta kontakt med advokat, men aner du hvilke kostnader du kan pådra deg da?

Det er ikke oss på forumet du skal overtale. Det er utleier. Kan du ikke bare gå til han/henne og «kreve  tilbake husleie siden du åpenbart ikke har noen tillit til de rådene du har fått av oss her på forumet?

   #8
 3 401     0
Jeg ønskee og fortsette og bo her. Det er uriktig at jeg må flytte pga andre voksene mennesker bruker seksjonen sin som dikotek og retter seg ikke etter klager.

Jeg kommer til og kreve tilbake husleie om jeg må flytte.

Det er trekvart år siden du startet den første tråden om disse støyproblemene, og jeg regner med at du allerede da hadde bodd en stund i leiligheten.

Hvor langt tilbake tror du at du kan ha forhåpninger om å få tilbakebetalt husleie, på grunn at støyen? Hvis du tror at du kan håpe på å ha bodd gratis i trekvart og og mer til, dvs. få tilbake husleia for hele denne perioden, da er du 'lovlig naiv'!

Hvis du flytter ut på mandag eller tirsdag (dvs. før vi er ferdig med august måned) er det en ekstremt fleksibel utleier om du slipper å betale husleie for september, oktober og november. Jeg regner med at du ikke har mulighet for å få et alternativ på plass før tidligst litt uti uka. Det vil si at du (så sant du har en 'normal' kontrakt) må betale husleie ut året.

Nå kan det hende at også utleier synes det er for mye 'bråk', og sier 'Greit, er du ute innen slutten av september, skal du slippe å betale husleie for de tre kalender-månedene du er kontraktmessig forpliktet til å betale'.

Du sier at du 'ønskee og fortsette og bo her'. I minst trekvart år har du opplevd hva realiteten er: Den er ikke søt rosenduft og vakker fuglesang, men støy og bråk. Det er realiteten. Jeg forstår deg slik at 'Hvis realiteten hadde vært en annen - med rosenduft og vakker fuglesang - da ønsker jeg å bo her'. Så vil du straffe virkeligheten ved å kreve penger av den, fordi den ikke er slik du krever/forventer.

Det er ganske åpenbart at du har krav til virkeligheten som ikke er oppfylt der du bor nå. Istedet for å prøve å straffe virkeligheten med 'bøter' (dvs. redusert husleie) for å ikke være slik du krever at den skal være, bør du heller søke opp steder med en virkelighet som oppfyller dine krav til den.
  (trådstarter)
   #9
 68     0
Jeg ønskee og fortsette og bo her. Det er uriktig at jeg må flytte pga andre voksene mennesker bruker seksjonen sin som dikotek og retter seg ikke etter klager.

Jeg kommer til og kreve tilbake husleie om jeg må flytte.

Det er trekvart år siden du startet den første tråden om disse støyproblemene, og jeg regner med at du allerede da hadde bodd en stund i leiligheten.

Hvor langt tilbake tror du at du kan ha forhåpninger om å få tilbakebetalt husleie, på grunn at støyen? Hvis du tror at du kan håpe på å ha bodd gratis i trekvart og og mer til, dvs. få tilbake husleia for hele denne perioden, da er du 'lovlig naiv'!

Hvis du flytter ut på mandag eller tirsdag (dvs. før vi er ferdig med august måned) er det en ekstremt fleksibel utleier om du slipper å betale husleie for september, oktober og november. Jeg regner med at du ikke har mulighet for å få et alternativ på plass før tidligst litt uti uka. Det vil si at du (så sant du har en 'normal' kontrakt) må betale husleie ut året.

Nå kan det hende at også utleier synes det er for mye 'bråk', og sier 'Greit, er du ute innen slutten av september, skal du slippe å betale husleie for de tre kalender-månedene du er kontraktmessig forpliktet til å betale'.

Du sier at du 'ønskee og fortsette og bo her'. I minst trekvart år har du opplevd hva realiteten er: Den er ikke søt rosenduft og vakker fuglesang, men støy og bråk. Det er realiteten. Jeg forstår deg slik at 'Hvis realiteten hadde vært en annen - med rosenduft og vakker fuglesang - da ønsker jeg å bo her'. Så vil du straffe virkeligheten ved å kreve penger av den, fordi den ikke er slik du krever/forventer.

Det er ganske åpenbart at du har krav til virkeligheten som ikke er oppfylt der du bor nå. Istedet for å prøve å straffe virkeligheten med 'bøter' (dvs. redusert husleie) for å ikke være slik du krever at den skal være, bør du heller søke opp steder med en virkelighet som oppfyller dine krav til den.


Det er snakk om person som har hatt over 20 fester til langt på natt iløp av et år. Dette er klart ikke noe som de har lov til og burde vært kastet ut for lenge siden istedet ble jeg fortsatt plaget med dette freem til bindingstiden gikk ut. biningstiden er nå endelig over.