273
6
0
Ansvarlig søker
1
0
Jeg overtok en stor enebolig i fjor sommer og ønsket å omgjøre deler av sokkeletasjen til utleie. Endringer som måtte gjøres var å sette inn en ekstra ytterdør, lysgrav til soverom samt ta borte en vegg for å få kombinert kjøkken og stue. Etter samtale med Byggesak på kommunen anså jeg det rimelig uoverkommelig å søke om dette selv, og fikk tak i en som kunne være ansvarlig søker. Han var på to befaringer sensommeren, og sendte inn en søknad til kommunen og faktura til meg på 21.000,- Vi skrev ingen kontrakt, men faktura beskriver "befaring, tegning og saksbehandling" som jeg betalte til forfall i oktober. Kommunen svarte ganske kjapt med 10 punkter som manglet i hans søknad. Nå blir han helt umulig å få tak på, jeg har sendt over 20 eposter til han og etterspør hva som skjer. Byggingen ble i gangsatt i oktober, og ferdigstilt i desember. Han nekter å betale meg pengene tilbake og jeg undres på hvordan jeg skal gripe saken an ovenfor kommunen. Gode råd tas i mot med takk!
Hvis det er slik så søker en kun om å få gjort om areal til rom for beboelse.
Avtale hva det innbefatter og at det forutsettes søknad som blir godkjent så i allfall minimum av betaling 1/2 part etter at det er godkjent. Er redd en bare må ta med dette som en dyrekjøpt erfaring.
Betalte du selv byggesaksgebyr til kommune eller var dette inkludert slik at søker har dekket dette ?
Etter at ting er godkjent setter en inn kjøkken etc og låser døren inn til egen del for å slippe å få dette som egen enhet som det også er fare for nå. (Doble kommunale avgifter mm og i verste fall tilkoblingsgebyr på vann / avløp selv om det ikke er noe eget rør inn).
Ut fra det du skriver har ikke ansvarlig søker gjort noe galt her (utenom å være veldig kjip). Faktura beskriver bare hva som har blitt gjort, en kontrakt ville beskrevet hva som skulle vært gjort. En vanlig formulering i kontrakter med ansvarlig søker er f.eks. "Byggesak frem til godkjent søknad".
Problemstillingen her, hvis det i det hele tatt er noen, er privatrettslig og ikke noe kommunen har med å gjøre. Du må nok bite i det sure eplet og få tak i en ny ansvarlig søker som kan fullføre arbeidet. Jeg ville i hvert fall ikke nevnt for kommunen at tiltaket er fullført uten å være godkjent. Hvis manglene mot formodning ikke skulle være løsbare slik at de ikke kan godkjenne søknaden vil du måtte tilbakeføre arbeidene.