Det som skremmer meg er hvordan kommunen, altså en saksbehandler ved byggsøk som ikke vet det her! Vedkommende, kommunal bygningssjef, arkitekten og meg var på forhåndskonferanse før jul og snakket om to trinns søknad(med RT deretter IG). Men saksbehandleren har ikke hørt om at utførende trenger ikke å være på plass før arbeidet starter i det hele tatt....Heller ikke arkitekten og heller ikke han som skulle liksom søke for oss(ansvarlig søker)
Vet dere hvorfor har kommunen gått til den løsningen? For oss er det jo selvsagt veldig bra. Slik jeg forstår det så er tidsfrist for RT 12 uker, IG 2 uker og ett trinns 4 uker. Det sparer mye tid for oss forbrukerne. Men blir det her like trygt? Noen ulemper som jeg ikke ser?;)
Du tar litt feil med saksbehandlingsfristen. Både rammetillatelse og ett-trinnssøknad har 12 ukers behandlingstid. Derimot kan en ett-trinnssøknad har 3 ukers behandlingstid. Kraver er blandt annet at det ikke skal være nabomerknader, tiltaket skal ikke være avhengig av tillatelse eller uttalelse fra annen myndighet osv. Står beskrevet i pbl, § 20-7 hvis jeg ikke husker helt feil her i påskesofaen
Tiltaket er i samsvar med gjeldende regelverk og bestemmelser
Det er ikke behov for tillatelse/samtykke/uttalelse fra annen myndighet
Det foreligger ikke nabomerknader eller protester til byggesøknaden
Byggesøknaden er levert komplett.
For at vi skal kunne bygge en etasje så blir vi å ta litt utsikt fra naboen. Slik er fysikken liksom. Alle hus rundt oss har 3 etg mens vi har 2.etg. Vi har gjort alt for å få det så lite som mulig og alt er ift reguleringsplan/kommuneplan. Dersom naboen klager på ting som "utsikt, stort bygg, sol osv" hvordan blir det med saksbehandling da? Kan de bare klage og klage? Har dere noe erfaring med det?
Det er kommunen som tar stilling til om merknaden inneholder faglige opplysninger som lovmessig er store nok til å eventuelt endre vedtaket.
Dersom dere er innenfor alle gyldige planer så skal det mye til å for nabo å få gjennomslag for tap av utsikt. Det har også departementet uttalt. Google Rundskriv om høyde og plassering av byggverk.
Men ja, naboer kan klage uten kostnad helt frem til Fylkesmannen. Men etter fylkesmannen må de ta det eventuelt inn for domstolene, med de utgiftene det medfører. Det er ikke mange saker som går til domstolene, i alle fall ikke slike små saker.
Dvs de kan klage på kommunens vedtak, og dersom ikke kommunen snur vedtaket selv så skal Fylkesmannen vurdere det. Fylkesmannen kan snu, oppheve eller stadfeste kommunens vedtak.
Dette er tryggheten mannen i gata har for at ikke kommunene skal kunne kjøre helt sitt eget løp. Kommunen blir overvåket av staten (fylkesmannen). Selv om det kan være et stort irritasjonsmoment for utbyggere.
Nei, de kan ikke avskrive dem selv hvor usaklige de er. Det kommer jo ikke frem for de faktisk behandler merknaden. Bare merknader som kommer for sent kan avvises.
Hei,
Det står ikke noe om frist på pbl så vidt jeg kan se. De fristene er de jeg har fått med meg etter å ha snakket med kommunen. Men det skal sies at mannen virket usikker.
Søkte litt på nettet:
http://byggesoknad.no/relevant-informasjon/behandlingstid-for-byggesoknader/
https://www.hvaler.kommune.no/Tjenester/Byggesak-og-eiendom/Byggesak/Behandlingstid/
Altså 3 uker dersom
For at vi skal kunne bygge en etasje så blir vi å ta litt utsikt fra naboen. Slik er fysikken liksom. Alle hus rundt oss har 3 etg mens vi har 2.etg. Vi har gjort alt for å få det så lite som mulig og alt er ift reguleringsplan/kommuneplan. Dersom naboen klager på ting som "utsikt, stort bygg, sol osv" hvordan blir det med saksbehandling da? Kan de bare klage og klage? Har dere noe erfaring med det?
Virker jo som en særdeles useriøs kommune, når de ikke klarer å gjengi sine egne tidsfrister. Det står helt klart i pbl § 21-7 (husket feil i stad) hvilke tidsfrister som gjelder. https://lovdata.no/dokument/NL/lov/2008-06-27-71/KAPITTEL_4-2#§21-7
Dersom dere er innenfor alle gyldige planer så skal det mye til å for nabo å få gjennomslag for tap av utsikt. Det har også departementet uttalt. Google Rundskriv om høyde og plassering av byggverk.
Dette er noe dere eventuelt kan redegjøre _faglig_ for når dere eventuelt skal kommentere nabomerknadene.
Dvs de kan klage på kommunens vedtak, og dersom ikke kommunen snur vedtaket selv så skal Fylkesmannen vurdere det. Fylkesmannen kan snu, oppheve eller stadfeste kommunens vedtak.
Dette er tryggheten mannen i gata har for at ikke kommunene skal kunne kjøre helt sitt eget løp. Kommunen blir overvåket av staten (fylkesmannen). Selv om det kan være et stort irritasjonsmoment for utbyggere.
Takk for linken!
Ja jeg syns hele bransjen er lite gjennomsiktig og likevel så sitter de med makt og bestemmer over oss vanlig forbrukerne.
Det "må" vel ikke være 12 uker? Hvis nabo sin klage er usaklig så kan vel kommunen avviser med det samme?
Takk for linken! Veldig oppløftende!;) U r truly a legende hahaha