2,555
13
2
Bruksendring av kjeller og søknadsplikt
17
0
Hei
Vi har en enebolig som har 1. og 2. etg med boligrom. Nå tenker vi å søke om å gjøre om kjelleren til boligrom etter de nye byggereglene som kom i 2016. Er det noen som vet om en slik bruksendring vil kreve ansvarlig søker? Det er vanskelig å finne noe svar på dette. Det jeg har funnet er at brannklasse blir fortsatt kl1 med en bygning på 3 etasjer. Setter pris på gode svar
Vi har en enebolig som har 1. og 2. etg med boligrom. Nå tenker vi å søke om å gjøre om kjelleren til boligrom etter de nye byggereglene som kom i 2016. Er det noen som vet om en slik bruksendring vil kreve ansvarlig søker? Det er vanskelig å finne noe svar på dette. Det jeg har funnet er at brannklasse blir fortsatt kl1 med en bygning på 3 etasjer. Setter pris på gode svar
I prinsippet krever alle søknadspliktige tiltak en ansvarlig søker.
Det finnes noen unntak i SAK10 § 3-1, der tiltakshaver (byggherre) selv kan stå for ansvaret.
Det finnes også noen tiltak som helt er unntatt søknadsplikt. Disse er beskrevet i SAK10 § 4.
Det avgjørende er om tiltaket krever søknad og, hvis så, om det havner innunder unntaksreglene i §3-1. Det er derfor nødvendig å finne ut av hva kjelleren i dag er godkjent som i kommunens arkiver og om det evt er nødvendig med fasadeendringer (større vinduer/dør mv?) som uansett utløser søknadsplikt.
Er du i tvil om tiltaket er søknadspliktig, ref paragrafene over, er det din kommune som er nærmest til å avklare dette, enten ved en henvendelse eller anmodning om en forhåndskonferanse.
Autorisert takstingeniør (MNT), Bygg- og tømrermester, Sentralt godkjent for Ansvarsrett og Godkjent Våtromsbedrift (FFV)
Tjenester:
Verdivurdering, tilstandsanalyse, våtrom, uavhengig kontroll, prosjektering/tegning, byggeledelse.
Hjemmeside
Takk for svar. Spørsmålet er ikke om tiltaket er søknadspliktig eller ikke. Det er endring fra bod til boligrom og dermed søknadspliktig. Når det gjelder fasadeendring så er dette ikke nødvendig. Det jeg lurer på er kun om noen har erfaring med å søke om en bolig fra 2 etasjer med boligrom til 3 etasjer med boligrom. Som for eksempel å innrede en kjeller.
Jeg har funnet ut det, men jeg lurer på om det vil kreve brannprosjektering da vi øker fra 2 til 3 etasjer med boligrom.
Takk for hjelpen!
- Rådgivende ingeniør areal og samferdsel som yrke.
- Personlig opptatt av byggtekniske løsninger. Har også et lite gravefirma sammen med min far.
Skriver her som privatperson om ikke annet er beskrevet.
Tre etasjer i trehus går like bra som to, hadde det derimot vært fire bebodde eetasjer hadde du kommet i en annen klasse.
Husk på minst to rømningsveier fra etasjer som ikke har direkte ytgang på bakkeplan.
Nå ja, man må tilfredsstille rømningskrava i TEK10. Så noe brannprosjektering blir det krav til.