173
6
0
Byggetrinn, Rammesøknad
932
Bergen
0
Jeg sliter økonomisk, så jeg ønsker å oppføre bolig uten balkongelementer rundt fasaden, mm, så jeg kaller dette byggetrinn 1. Byggetrinn 2 vil være boligen med balkong rundt fasaden, mm.
Hvordan kan jeg gjøre dette juridisk korrekt?
Hvis jeg sender inn rammesøknad for byggetrinn 2, så må jeg ferdigstille alt ganske kjapt; noe som jeg ikke vil klare. Dette med midlertidig brukstillatelse er ikke noe å gamble'e på.
Hvis jeg sender inn rammesøknad for byggetrinn 1, så vil jeg risikere at byggetrinn 2 ikke blir godkjent, siden dette er en vesentlig fasadeendring.
Kan jeg sende rammesøknad med byggetrinn?.. hvor jeg sier at byggetrinn 2 starter om 5-10 år eller når jeg vinner i lotto?;)
Men jeg ser ingen grunn til at det skal bli vanskeligere å få godkjent trinn 2 om du har søkt om trinn 1 alene først. Resultatet blir jo det samme.
Det tillates ofte mange fasadeendringer pp hus uten spesiell arkitektonisk verdi.
En prat med byggesaksavdelingen i din kommune er nok ikke så dumt i denne sammenheng. Man får jo som oftest veldig generelle (og noen ganger diffuse) svar, men av og til er det nok.
Ett-trinnssøknad fordrer jo at du har alt på plass, inkl. alle foretak ved søknad. Ikke alltid man er så klar på søknadstidspunktet.
Og så kan det være positivt for tilbudsinnhentingen at man har rammetillatelsen klar, siden foretakene slipper usikkerheten med lang saksbehandlingstid eller at man i verste fall risikerer å få avslag, og enklere kan planlegge fremdrift/ordrereserve.
Prisene varierer litt men akkurat IG, som er det eneste man betaler ekstra for, utgjør ikke så mye. I Bærum, som er en av de dyreste kommunene å bygge i, betaler man ca 3000 kr pr IG. I Oslo er første IG gratis og neste ligger på ca 5000 kr.
Dette ble endret når systemet gikk over i fra å søke om ansvarsrett til så erklære ansvarsrett. Så man trenger ikke har utførende (UTF) foretak klare ved søknad i ett trinn eller søknad om igangsetting. Prosjekterende må man fortsatt ha på plass.
Har aldri tenkt på denne muligheten, særlig siden det hender av og til på jobb at vi får IG-søknader i retur fra saksbehandlere fordi det mangler ansvarlig foretak på UTF. Kjekt å vite til neste gang
Dersom dere fortsatt får IG’er I retur pga manglende UTF, så er det saksbehandler som ikke har hengt med de siste årene. Bare å vise til lovverket.