Alle detaljar + advokat er vel den beste kombinasjonen....
Her vart det litt snautt med fakta.

Kva er (i dette tilfellet) "gamle skyddelingforretninger"?  Kor gamle? Kvar finst dei?
Vanlegvis er slike tinglyste. Er dei det?

Kva meiner du med "av tinglyst eiendom"?  Korleis er utstrekninga/arealet av eigedomen din tinglyst? Målebrev? Tidspunkt?

For ordens skuld: eg er ikkje jurist.

Hei

Takk for svar

Tinglyst eiendom tar vi ut fra se.eiendom og kommunens reg.plan.
Den gamle skylddelingsforretningene er fra 1946 for hovedtomt. ( har tre gård/bruks nr.)
I følge kommunen er de ikke tinglyst, men ligger der.

Bilde 1 viser eiendommen fra kommunen reg.plan. Den er lik den man finner på seeiendom.no

Bilde 2 viser hvordan kommunen mener tomta er.
[img=1x198]/imageoriginals/69747a46726640318020f3362f6bd127.jpg[/img]

Er ikke disse like? Du har en regulert byggelinje på situasjonskartet. Mht tinglysing så er det en del heftelser som gjemmer seg under "for eldre .. , se hovedbølet" e l. det betyr at veiretter kan stå i skjøtet som fradeler en tomt fra hovedtomt. Vi har det slik med veirett til hytte.

Hei

Ifølge kommunen så har vi ikke veirett, men den er blitt brukt siden 1946.
Det er tinglyst 1741,6m2 på hoved tomta, denne setter da kommunen til 1367m2.
Vi eier også tomtene på begge sider av hoved tomta.

Forvirret her, er det tomta med grønn omramming du beskriver som din eller er du den utenfor som har fått "tarmen" forbi?

Det er den tomta som har grønne grenser, i tillegg består eiendommen av 2 deler til der det er skrevet tomte areal penn.

Du prøver å si at kommunen sier dere eier veien (kartene er da identiske mht grensene ?) men dere har ikke lov å bruke den ?

Har dere regulert innkjøring fra veisystemet på innsiden vist på plan?

Kommunen sier at hele den lange tarmen ikke tilhører eiendommen selv om den er tinglyst som en del av tomtearealet. Det er en vei som er opparbeidet den gang de bygde huset i 1946-47.

Kommunen mener den tilhører den eiendommen vår eiendom ble skilt ut fra i sin tid. Den gården er i løpet av årene solgt i deler til boligtomter. Pr i dag grenser denne ikke til vår eiendom. Vi har ifølge kommunen ikke veirett, men de har nå gitt eiendommen innen for
vår eiendom veirett i denne tarmen. Avstanden til bolighuset vårt blir da 3 meter.

Men den grønne streken er komnunens ? Den ligger jo i så fall galt. GNr/BNr som står i den smale stripen er det deres GNr/BNr?  Det sto vel et ikke så gammelt årstall her, mulig hgrensejusteringer vises på en annen måte i kartene enn det jeg trodde.

Edit:En bekjent mistet et hjørne av hyttetomt når offentlig etat i nabotomt regulerte sitt areal og fant en gammel tomte teig eid av en 3. part 

Gnr/Bnr som står i den smale stripen er ikke vårt.
Det er det kommunen tar av vår eiendom (ifølge tinglyst kart).
Det er dette vi ikke forstår at de kan gjøre så lenge det tinglyst på oss som en del av eiendommen. Hvordan kan de da streke opp for hånd på kartet å gi det til andre. De viser da til den gang eiendommen ble utskilt, altså gamle skylddelingsforretninger som ikke er tinglyst men ligger i kommunen.

Hvordan stiller det seg da med vegretten de har fått ordnet for naboen uten at vi er blitt opplyst om dette.
Nabo eiendom er vært en fritidseiendom uten veirett som nå er søkt om å få bygget ut til boligeiendom. Vi har ingen problemer med naboen, så vei hadde han nok fått uansett, men det er spørsmål om hvem som kan gi veirett alltså hvem eier denne delen.