Ansvarsretten har ikke noe med privatrettslige forhold å gjøre. Det er kun dokumentasjon og erklæring om ansvar for de offentligrettslige kravene i et byggetiltak.

Endring av ansvarsrett kan gjøres når som helst i byggesaken (via ansvarlig søker). Byggesaksforskriften (SAK10) setter visse vilkår ved slik endring, som at tiltaket må godtgjøre at de eventuelt utførte arbeid er ihht forskrift og at det er klart hvilket foretak som har ansvar for hva (grensesnitt mellom ansvarsrettene/foretakene), se SAK 10 § 12-6.

Hvis dere søker som selvbyggere står dere ansvarlig overfor kommunen selv. (Ansvarsrett). Da kan dere bytte mellom entreprenører uten å melde det til kommunen siden dere uansett er ansvarlig overfor kommunen.

I tillegg kommer jo eventuelle privatrettslige avtaler/kontrakter dere har inngått med ulike entreprenører, og adgangen til å avslutte disse. Det er vel heller her det kan skorte for dere og dere må sette dere nøye inn i det.

Bifsak Tuesday, December 13, 2016

Hvis dere søker som selvbyggere står dere ansvarlig overfor kommunen selv. (Ansvarsrett). Da kan dere bytte mellom entreprenører uten å melde det til kommunen siden dere uansett er ansvarlig overfor kommunen.

I tillegg kommer jo eventuelle privatrettslige avtaler/kontrakter dere har inngått med ulike entreprenører, og adgangen til å avslutte disse. Det er vel heller her det kan skorte for dere og dere må sette dere nøye inn i det.

Hei,
takk for svar!

Vi har ingen avtale/kontrakt enda. Vi har foreløpig bare gitt beskjed om at tilbudet som ble oversendt var aktuelt. Videre har vi hatt kontakt på telefon i forbindelse med behandling av byggesøknad og oppstart. Vi ønskte også et nytt møte for å diskutere detaljer, budsjett og lage en framdriftsplan, men det har entreprenøren ikke tatt seg tid til enda.
Grunnen til at vi nå vil skifte entreprenør på grunnarbeid, er at en annen entreprenør, som vi hadde tenkt å bruke i utgangspunktet, nå har tid alikavel.

Hei!
Er det flere som har innspill i denne saken?

Ikke-jurist / synsing: Hvis du ikke har noen avtale/kontrakt skal det vel en del til for at dere kan bli nødt til å betale noen erstatning for avtalebrudd. Men hvis entreprenøren har gjort arbeide for deg, som du har fått levert (f.eks. planer, tegninger etc. eller administreriing av forhold til myndigheter etc.), må du vel betale for det arbeidet som allede er utført på din forespørsel, selv om det ikke foreligger noe formelt kontraktsdokument. En avtale behøver ikke være skriftlig for å være gyldig!

Så, utført arbeide må du nok betale. Erstatning for tapt framtidig inntekt for entreprenøren: Sannsynligvis ikke.

Med et visst forbehold: Jeg har brent meg på at en løs forespørsel har blitt tolket som en bestilling, så nå (så sent som i dag!) skriver jeg eksplisitt i mine forespørsler: "NB - dette er ikke en bestilling, kun en foreløpig forespørsel". Det kan hende at du har brukt formuleringer som entreprenøren har vært i sin fulle rett til å forstå som en bindende avtale. Men det avhenger helt av den nøyaktige ordlyden. Og har det kun vært muntlig/telefon kontakt kan neppe entreprenøren legge fram annet enn løse minner om hva som ble sagt, og det holder neppe i en konflikt.

https://lovdata.no/lov/1997-06-13-43/§52

Her ser det ut som det er slik som keal skriv og at det kjem an på kva og korleis avtalen er gjort. Om noko er avtalt i det heile. Eg tyder lova slik at om det føreligg ein avtale vert det avtalebrot som det kan krevjast erstatning for.