Har ikke lest alle svarene her, men har vært gjennom lignende sak selv.
1. Varsle selger så tidlig som mulig om at det kommer en klage. 2. Skaff dere en takstmann som vurderer forholdene og prissetter konsekvenser. Dette er særdeles viktig. Deres egen mening og synsing her fungerer ikke mot forsikringsselskapet. Jeg prøvde med en byggmester først, og selv det var ikke godt nok. 3. Send klage til selger. Selger kan involvere eierskifteforsikring om han vil. 4. Dersom det ble avdekket feil ved takstrapport, sett i gang klagesak i takstklagenemnda. Dette tar tid, men får dere medhold så er dette god dokumentasjon å ha med videre. 5. Kommer dere ingen vei med forsikringsselskapet så klager dere det inn til Forbrukerrådet. 6. Avhengig av resultatet i Forbrukerrådet kan dere også velge å gå videre til Finansklagenemnda. Det gjorde jeg.
Når Finansklagenemnda har kommet med vedtak så følger normalt forsikringsselskapene dette. Det skal svært mye til at de velger å gå til rettssystemet.
Jeg brukte advokat via innboforsikring en liten stund. Det er de mest bortkasta 30 000,- jeg har vært borti. Dette var nok ikke det råeste fra advokatstanden, men hun ba oss i praksis gi opp. Jeg kjørte saken heller videre selv og fikk sekssifret beløp til slutt.
Ellers tar dette dessverre fryktelig lang tid, og er ganske belastende.
Kommunen virker positiv til at vi byggesøker i ettertid og mener jeg burde undersøke med arel og eiendom om å få kjøpe kommunens friareal.
Altså, den ene kommunale instansen ser for seg at den andre kommunale instansen selger deg noen kvadratmeter sånn at ... hva gjelder det? Gjelder det den halve kvadratmeteren som er bygd på kommunens grunn?
Det optimale ville jo være om kommunen tilbød deg å kjøpe både den halve kvadratmeteren, og så alt innenfor 4 meter radius, med det formål at bygningen havner ikke bare inn på din grunn, men 4 meter fra grensen. Da vil du også ha en helt konkret "reparasjonskostnad" for å sette eiendommen i den stand der du lovlig kan beholde de bygningene du har kjøpt. Det kravet sender du til eierskifteforsikringsselskapet (som sikkert kommer til å si at når det lot seg løse så lett og billig - hvis det er i nærheten av billig - så er dette en detalj som ikke er vesentlig nok til å utgjøre en mangel).
Som bonus vil vel 30 kvadratmeter ekstra bety at du kan ha mer bebygget areal. Med 15 prosent bebyggelsesgrad på tomta, så får du plass til de 4 kvm ekstra også. Snakk med den samme saksbehandleren igjen, og be om et møte med ham/henne og areal og eiendom sammen.
Eierskifteforsikringen vil da hevde at verdien er økt pga. større tomt.
Signatur
Prøver å gjøre det skikkelig med en gang. Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Kommunen virker positiv til at vi byggesøker i ettertid og mener jeg burde undersøke med arel og eiendom om å få kjøpe kommunens friareal.
Altså, den ene kommunale instansen ser for seg at den andre kommunale instansen selger deg noen kvadratmeter sånn at ... hva gjelder det? Gjelder det den halve kvadratmeteren som er bygd på kommunens grunn?
Det optimale ville jo være om kommunen tilbød deg å kjøpe både den halve kvadratmeteren, og så alt innenfor 4 meter radius, med det formål at bygningen havner ikke bare inn på din grunn, men 4 meter fra grensen. Da vil du også ha en helt konkret "reparasjonskostnad" for å sette eiendommen i den stand der du lovlig kan beholde de bygningene du har kjøpt. Det kravet sender du til eierskifteforsikringsselskapet (som sikkert kommer til å si at når det lot seg løse så lett og billig - hvis det er i nærheten av billig - så er dette en detalj som ikke er vesentlig nok til å utgjøre en mangel).
Som bonus vil vel 30 kvadratmeter ekstra bety at du kan ha mer bebygget areal. Med 15 prosent bebyggelsesgrad på tomta, så får du plass til de 4 kvm ekstra også. Snakk med den samme saksbehandleren igjen, og be om et møte med ham/henne og areal og eiendom sammen.
Det jeg tror de mente var at vi burde få kjøpe det som nå er beplanta område, vil tro det er snakk om rundt 100 kvadrat. Jeg er ikke sikker på hvordan de tenker, men jeg går og venter på at de skal innkalle til møte, etter ferien, og da har jeg bedd om at begge etatene skal være til stede. Eierskifteforsikringa venter på at jeg skal ha gjennomført møte med kommunen, slik at de vet hvor saken står. Blir nok å oppdatere her etter at møtet er gjennomført, slik at jeg kanskje kan få noen gode råd for hvordan jeg skal ta det videre
... og ikke minst så er slike forum som byggebolig et glimrende oppslagsverk. En best mulig oppdatering kan hjelpe andre i liknende situasjoner i fremtiden.
Signatur
Prøver å gjøre det skikkelig med en gang. Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
... og ikke minst så er slike forum som byggebolig et glimrende oppslagsverk. En best mulig oppdatering kan hjelpe andre i liknende situasjoner i fremtiden.
Helt enig! 😊 Har fått utrolig mye hjelp her inne, og er evig takknemmelig for det 😊 Skal huske på å oppdatere når det har skjedd noe i saken 😊
Helt frem til nå har saken ligget død, både fra vår og kommunen sin side. Har imidlertid hatt møte med kommunen, og de er fortsatt positiv til saken. Det de mener er den mest hensiktsmessige løsningen er å søke om ei endring av reguleringsplanen, og det mener de vil gå greit siden andre tilsvarende eiendommer har fått dette igjennom. Dette må jeg ta via et planforetak... Altså at vi får et firma til å ta saken for oss. Da må vi sende ut et kravspek til forskjellige firma i området, og velge et av dem.
I denne forbindelse er det en del bekymringer fra vår side.
Dette vil koste en del, både det å leie inn et firma som tar dialogen opp mot kommunen, og det å evt kjøpe friareal. Disse kostnadene håper jeg delvis eierskifteforsikringa kan dekke. De har til nå vært positiv, men til nå har vi ikke levert inn et krav. Spørsmålet er hvordan de stiller seg når kravet kommer. Det jeg ser for meg er at eierskifteforsikringa kan dekke det som skal til for å tilfredsstille kommunen, altså dekke gebyrer og andre utgifter omkring byggesøkingen, samt deler av utgifter til firmaet som vi leier inn. I tillegg dekker de det friarealet som vi må ha for at bygningene skal stå lovlig. Det som vi tenker å kjøpe utenom av friareal, dekker vi selv, samt noe av utgiftene til innleid firma. Høres dette greit ut? Alternativet for eierskifteforsikringen, hvis de ikke går med på en slik deal, er at de må dekke alle kostnader til kommunen, kostnader med eventuell riving (hvis vi ikke får disp for ulovlig oppsatt bygg) og ikke minst verdiforringelsen av eiendommen hvis riving. Hva tenker dere om dette?
Blir evig takknemmelig for innspill i saken Er det forresten noen som vet hvordan man skriver en slik kravspek? Dette er helt fremmed område for meg, og har ikke anelse hvordan jeg skal gripe det ann. Er og VELDIG usikker hvordan jeg skal ta dette opp med eierskifteforsikringa, så blir veldig glad hvis noen kan komme med gode råd her
1. Varsle selger så tidlig som mulig om at det kommer en klage.
2. Skaff dere en takstmann som vurderer forholdene og prissetter konsekvenser. Dette er særdeles viktig. Deres egen mening og synsing her fungerer ikke mot forsikringsselskapet. Jeg prøvde med en byggmester først, og selv det var ikke godt nok.
3. Send klage til selger. Selger kan involvere eierskifteforsikring om han vil.
4. Dersom det ble avdekket feil ved takstrapport, sett i gang klagesak i takstklagenemnda. Dette tar tid, men får dere medhold så er dette god dokumentasjon å ha med videre.
5. Kommer dere ingen vei med forsikringsselskapet så klager dere det inn til Forbrukerrådet.
6. Avhengig av resultatet i Forbrukerrådet kan dere også velge å gå videre til Finansklagenemnda. Det gjorde jeg.
Når Finansklagenemnda har kommet med vedtak så følger normalt forsikringsselskapene dette. Det skal svært mye til at de velger å gå til rettssystemet.
Jeg brukte advokat via innboforsikring en liten stund. Det er de mest bortkasta 30 000,- jeg har vært borti. Dette var nok ikke det råeste fra advokatstanden, men hun ba oss i praksis gi opp. Jeg kjørte saken heller videre selv og fikk sekssifret beløp til slutt.
Ellers tar dette dessverre fryktelig lang tid, og er ganske belastende.
Altså, den ene kommunale instansen ser for seg at den andre kommunale instansen selger deg noen kvadratmeter sånn at ... hva gjelder det? Gjelder det den halve kvadratmeteren som er bygd på kommunens grunn?
Det optimale ville jo være om kommunen tilbød deg å kjøpe både den halve kvadratmeteren, og så alt innenfor 4 meter radius, med det formål at bygningen havner ikke bare inn på din grunn, men 4 meter fra grensen. Da vil du også ha en helt konkret "reparasjonskostnad" for å sette eiendommen i den stand der du lovlig kan beholde de bygningene du har kjøpt. Det kravet sender du til eierskifteforsikringsselskapet (som sikkert kommer til å si at når det lot seg løse så lett og billig - hvis det er i nærheten av billig - så er dette en detalj som ikke er vesentlig nok til å utgjøre en mangel).
Som bonus vil vel 30 kvadratmeter ekstra bety at du kan ha mer bebygget areal. Med 15 prosent bebyggelsesgrad på tomta, så får du plass til de 4 kvm ekstra også. Snakk med den samme saksbehandleren igjen, og be om et møte med ham/henne og areal og eiendom sammen.
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Helt enig! 😊 Har fått utrolig mye hjelp her inne, og er evig takknemmelig for det 😊 Skal huske på å oppdatere når det har skjedd noe i saken 😊
Da er det på tide å oppdatere denne saken
Helt frem til nå har saken ligget død, både fra vår og kommunen sin side. Har imidlertid hatt møte med kommunen, og de er fortsatt positiv til saken. Det de mener er den mest hensiktsmessige løsningen er å søke om ei endring av reguleringsplanen, og det mener de vil gå greit siden andre tilsvarende eiendommer har fått dette igjennom. Dette må jeg ta via et planforetak... Altså at vi får et firma til å ta saken for oss. Da må vi sende ut et kravspek til forskjellige firma i området, og velge et av dem.
I denne forbindelse er det en del bekymringer fra vår side.
Dette vil koste en del, både det å leie inn et firma som tar dialogen opp mot kommunen, og det å evt kjøpe friareal. Disse kostnadene håper jeg delvis eierskifteforsikringa kan dekke. De har til nå vært positiv, men til nå har vi ikke levert inn et krav. Spørsmålet er hvordan de stiller seg når kravet kommer. Det jeg ser for meg er at eierskifteforsikringa kan dekke det som skal til for å tilfredsstille kommunen, altså dekke gebyrer og andre utgifter omkring byggesøkingen, samt deler av utgifter til firmaet som vi leier inn. I tillegg dekker de det friarealet som vi må ha for at bygningene skal stå lovlig. Det som vi tenker å kjøpe utenom av friareal, dekker vi selv, samt noe av utgiftene til innleid firma. Høres dette greit ut? Alternativet for eierskifteforsikringen, hvis de ikke går med på en slik deal, er at de må dekke alle kostnader til kommunen, kostnader med eventuell riving (hvis vi ikke får disp for ulovlig oppsatt bygg) og ikke minst verdiforringelsen av eiendommen hvis riving. Hva tenker dere om dette?
Blir evig takknemmelig for innspill i saken