Lov og Rett
    1,445    7    0  

Kjøp av festetomt. Kan de finne på å skru opp prisen i henhold til nye regler?
 39     Rana     0
Hei.

Tenker jeg lufter problemstillingen her før jeg tar kontakt med de som eier tomta mi (Opplysningsvesenets fond/kirken)

Jeg går med planer om å kjøpe tomta mi som er på rundt 1 mål. Per i dag eies denne av opplysningsvesenets fond og all kontakt går via et advokatfirma i Bergen som heter Harris.

I dag betaler jeg ca 1200 kr pr år i festeavgift.

Mener jeg har lest en plass at hvis jeg skal kjøpe den er det snakk om 25 eller 30 ganger festeavgiften stemmer det?

Leser jo titt og ofte at de som har festetomter plutselig må betale typ 12-13.000 kr i henhold til noen nye regler (her er jeg på tynn is og har ikke satt meg så veldig godt inn i det)

Kan jeg risikere å få oppjustert min festeavgift jeg har i dag og måtte ut med 25 eller 30 ganger 12.000 istedet for 1200 hvis jeg hinter frempå med å få kjøpt tomta??

  Siter
  (trådstarter)
   #2
 39     Rana     0
Hmm... jeg har jo en festekontrakt foran meg her fra 1954... der står det side opp og side ned med 11 lange punkter. Er det denne avtalen jeg må se i eller er den utdatert?

Står forøvrig i brevet om overføring av festerett når jeg kjøpte i huset i 2011

"Festeavgiften er kr 823,00 pr år. Det foreligger ingen restanser på festeavgiften.

Neste ordinære reguleringsår er 2029. Festeavgiften kan også reguleres ved overføring av festeretten, da etter konsumprisindeksen.

Overføring av festeretten gjennomføres ved at festekontrakten gis et tillegg, hvor ny fester og bortfester påfører sin godkjenning."

Jeg fikk en liten økning når jeg overtok huset og betaler nå 1290,00 pr år

  Siter
   #3
 1,962     Sandefjord     0
Det er festekontrakten som gjelder (med eventuelle vedlegg). Den blir ikke utdatert, selv om den er fra 1954. Men for å vite hva som gjelder, må man se på ordlyden i din kontrakt.
  Siter
  (trådstarter)
   #5
 39     Rana     0
Krika9 Monday, April 13, 2015
Hva står det i festeavtalen din? Det er umulig å svare på uten å vite hva som gjelder din avtale.


Pal.ah Monday, April 13, 2015
Det er festekontrakten som gjelder (med eventuelle vedlegg). Den blir ikke utdatert, selv om den er fra 1954. Men for å vite hva som gjelder, må man se på ordlyden i din kontrakt.


Hva mener dere jeg vil kunne få til svar når jeg tar kontakt for å få kjøpt ut tomta?
  Siter
Annonsørinnhold
Les også:
Går du med planer om å pusse opp? Her får du gode tips til økonomistyring av prosjektet
   #6
 2,855     0
Regelen om 25x årlig festeavgift gjelder bare tomt som er bortfestet i ubegrenset tid, uten oppsigelsesrett for bortfesteren. I ditt tilfelle er det fastsatt en varighet på 99 år, og da er det, så vidt jeg forstår, 40% av tomteverdien som gjelder.
  Siter
  (trådstarter)
   #7
 39     Rana     0
Okey... Må jeg ta kontakt med OVF for å få vite tomteverdien da?
  Siter