142
7
0
Klage etter solgt leilighet
16
0
Hei,
Solgte en leilighet for 5 år siden, eller mer spesifikt 4 år og 11 mnd. Idag fikk jeg en e-post fra forsikringselskapet mitt om at kjøper hadde funnet ut at det var sprukket fliser i våtromsonen og at jeg har holdt tilbake opplysninger om dette. Jeg er sikker på at det ikke var tilfelle. Jeg vet det var en sprukket flis ved toalettet men den har takstmann opplyst om i takstrapport. Så det ble sjekket ved salg.
Badet var under 5 år når jeg solgte så hadde kjøper sagt fra med engang kunne vi sikkert ordnet det med de som bygde badet.. Men det er nok for sent nå.
Mistenker derfor at kjøper prøver seg på en spansk en siden det tilfeldigvis også
nærmer seg fem år.
Er det noe jeg bør tenke på hvis det blir en sak av dette? I grunn har kjøper bodt med badet lenger enn meg nå så dette er bare helt merkelig at det går igjennom forsikringsselskapet uten at dette blir stoppet ?
Solgte en leilighet for 5 år siden, eller mer spesifikt 4 år og 11 mnd. Idag fikk jeg en e-post fra forsikringselskapet mitt om at kjøper hadde funnet ut at det var sprukket fliser i våtromsonen og at jeg har holdt tilbake opplysninger om dette. Jeg er sikker på at det ikke var tilfelle. Jeg vet det var en sprukket flis ved toalettet men den har takstmann opplyst om i takstrapport. Så det ble sjekket ved salg.
Badet var under 5 år når jeg solgte så hadde kjøper sagt fra med engang kunne vi sikkert ordnet det med de som bygde badet.. Men det er nok for sent nå.
Mistenker derfor at kjøper prøver seg på en spansk en siden det tilfeldigvis også
nærmer seg fem år.
Er det noe jeg bør tenke på hvis det blir en sak av dette? I grunn har kjøper bodt med badet lenger enn meg nå så dette er bare helt merkelig at det går igjennom forsikringsselskapet uten at dette blir stoppet ?
når oppdaget de mangelen mon tro? sprakk flisene plutselig etter 4 år og 11 måneder?
jeg har i praksis nada kunnskap, men regner med at det foreligger noe mer infomasjon?
Det du har mottatt er bare fristavbrytende krav, det er først når du har svart selv/via din selgerforsikring at forsikringen til kjøper tar en risikovurdering for å forfølge saken, og eventuelt avviser å representere kjøper.
Akkurat nå er det bare en pro forma prosess du går gjennom, konferer med forsikringsselskapet ditt som vil gi motsvar, de tar seg av alt deretter. Det blir kjøper som ikke bare må bevise at dette betyr store skader på badet med konsekvens at det må rives, samt at du er årsaken til det. Det var også en gammel "kjøpt" som den er standard som gjaldt den gang, som gir mindre sjanse for at de vinner frem.
De vil også måtte svare for at de ikke har reklamert umiddelbart ved overtakelse når noe slikt er i bruksområdet.
https://www.smartepenger.no/boligokonomi/2427-sa-stor-ma-feilen-vaere-for-a-gi-erstatning-ved-boligkjop
.Thag
Hvis det tok 4 år og 11 mnd og se det for kjøper og verken jeg eller takstmann så noe så mener nå jeg sannsynligheten er større for at det har sprukket i senere tid.. (område med MYE sprenging)
1: var ikke dokumentert av takstmann og evt ville vært synlig på visning
2: dersom det var tilfelle at det var der ved overtagelse er 4 år og 11 mnd for lang tid til å anse som innen rimelig tid.
Ville også sagt at du anser det som vesentlig mer sannsynlig at dette har skjedd etter overtagelse siden de ikke har flagget det før nå