Hei. 

Jeg og min samboer er førstegangskjøpere, og kjøpte nylig et hus i Drammen, ca 100 meter unna Brandengen skole. Per dags dato er det noen provisoriske, midlertidige klasseromsbygg og enkel lekeplass rett ved grensen til vår eiendom. Da vi kjøpte huset sto det i salgsoppgaven et notat om at det skulle bygges noe på naboeiendommen (skolens eiendom), men megler lovet oss ettertrykkelig at denne utbyggingen ikke kom til å ha noe som helst betydning for oss eller verdien på huset. Vel, det viser seg for at det ikke stemmer i det hele tatt, fordi det kommunen har tenkt til å bygge der, har stor påvirkning på vår trivsel og husets verdi. Grunnet rask salgsprosess var det ikke mulig å finne, få svar på og lese gjennom alt relevant for hva de skal gjøre med naboeiendommen, før vi kjøpte. Selger krysset forøvrig "Nei" på delen av egenerklæringen som sier "Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av eiendommens omgivelser?". 

Så av den grunn, valgte vi å stole på megler som var meget tydelig på at byggesaken på naboeiendommen ikke kom til å ha noen betydning for oss, spesielt når huseier svarte "Nei" på at han ikke visste om noen byggeplaner av relevanse, og at han ikke hadde fått noe nabovarsel. Dette stemmer ikke, og vi har forsøkt å ta det opp med Boligselgerforsikringen til selger, men forsikringsselskapet mener vi ikke har noen sak, siden vi teknisk sett kunne ha funnet ut av dette før vi kjøpte huset, om vi hadde hatt tid til det. Det at megler og selger gir oss feil informasjon (som førte til salg) mener de ikke har noe å si. (Stemmer dette?) 

Grensen til min eiendom går bare ca en meter ut fra husveggen bak huset (veldig merkelig grensefordeling). Etter denne ene meteren bak husveggen, er det teknisk sett skolen eller kommunen sin eiendom. Per dags dato står det et enkelt støygjerde ca 3 meter fra husveggen, her er et par bilder:https://imgur.com/a/f8Je00B men nå som de skal bygge ny lekeplass og uteareal der skal den i følge tegningene fjernes.

Her er et skjermbilde av landskapsplanen de har. Min eiendom er den nede i venstre hjørne, som dere kan se går eiendomsgreinsen knapt en meter fra husveggen min. Trærne de har satt på tegningen står ca der støygjerdet står i dag. 



Det vil med andre ord bli en stor ballbane/multibane og lekeplass med sannsynlighet for svært mye støy, bare få meter fra soveromsvinduet vårt. Allerede får vi stadig baller og leker slengt over i hagen, og nå er det bare en liten lekeplass, ikke en stor multibane som de har tenkt til å bygge nå. Jeg har forsøkt i over en måned nå å få svar på dette med støygjerde, men ingen i kommunen vet noen ting om det, og referer til at de har fått dispensasjon fra støykravet, og at det å sette opp et støygjerde mot min eiendom ikke er noe som kreves via loven, om jeg har forstått det de sier rett. Siden ingen i kommunen eller noen relatert til byggesaken har hørt om at det er planlagt noe støygjerde, virker det som om det ikke er planlagt i det hele tatt. 

Hva kan jeg gjøre med dette? Jeg synes det er absurd om de skal fjerne støygjerdet som er der nå, setter trær der i stedenfor, og sette ting i bakken knapt en meter fra min egen husvegg. Vi har tenkt til å pusse opp hele huset utvendig, og om de har tenkt til å gjøre slik som tegningen tilsier (og alle vi har snakket med), vil vi ikke engang ha plass til å sette opp stillasje på egen eiendom for å jobbe på vårt eget hus. Vi har ikke mulighet til å sette opp et støygjerde på vår egen eiendom, for det betyr igjen at vi ikke har plass til å sette opp en stillasje bak huset for vedlikehold, da det er for liten plass mellom husveggen og grensen. Med andre ord må et støygjerde settes inn på kommunen/skolen sin eiendom. 

Vi er ganske rådville her nå. Hva bør vi gjøre fremover, hvilke rettigheter har vi, eller har vi bare driti oss skikkelig ut med å kjøpe det her?