989
7
4
Krav når kommune/etat har infrastruktur på din tomt
4
Bødalen
0
Hei
Regner dette blir advokatmat men tenkte å spørre her om noen har lignende erfaring.
Vi har et pumpehus/nedgang til kloak (Veas) på tomten vår. Det var tidligere en liten installasjon (lite tårn), men har blitt "oppgradert" til et hus på kanskje 2x3 meter. Vi har slitt lenge med lukt fra det huset så nå har de satt opp et stort forbrenningssystem på utsiden. Det bråker og er lite pent å se på, og det lukter fortsatt! Eneste muligheten for å gjøre noe med dette er å bygge om huset til kanskje dobbel størrelse, og da må det helt sikkert også bli høyere enn det er i dag.
Det var mormor og morfar som bodde der når dette først ble satt opp, og jeg tror det ble gitt en kompensasjon på 7.000 kr når det ble satt opp.
Denne installasjonen er veldig til sjenanse og ikke minst påvirker den verdien på huset/tomten vi har da deler av tomten er helt ubrukelig (kanskje 500 kvm av 2400 kvm blir berørt). Etter hvert som prisene stiger så vil eventuelt "tap" bli bare større ved salg. Dette huset har aldri vært solgt da det har vært familien i alle år, og derfor er jo ikke dette "tapet" tatt ennå.
Det jeg egentlig lurer på er om man har noe krav/rettigheter når det gjelder slike tilfeller?
Regner dette blir advokatmat men tenkte å spørre her om noen har lignende erfaring.
Vi har et pumpehus/nedgang til kloak (Veas) på tomten vår. Det var tidligere en liten installasjon (lite tårn), men har blitt "oppgradert" til et hus på kanskje 2x3 meter. Vi har slitt lenge med lukt fra det huset så nå har de satt opp et stort forbrenningssystem på utsiden. Det bråker og er lite pent å se på, og det lukter fortsatt! Eneste muligheten for å gjøre noe med dette er å bygge om huset til kanskje dobbel størrelse, og da må det helt sikkert også bli høyere enn det er i dag.
Det var mormor og morfar som bodde der når dette først ble satt opp, og jeg tror det ble gitt en kompensasjon på 7.000 kr når det ble satt opp.
Denne installasjonen er veldig til sjenanse og ikke minst påvirker den verdien på huset/tomten vi har da deler av tomten er helt ubrukelig (kanskje 500 kvm av 2400 kvm blir berørt). Etter hvert som prisene stiger så vil eventuelt "tap" bli bare større ved salg. Dette huset har aldri vært solgt da det har vært familien i alle år, og derfor er jo ikke dette "tapet" tatt ennå.
Det jeg egentlig lurer på er om man har noe krav/rettigheter når det gjelder slike tilfeller?
Jeg kan si noe om våre erfaringer fra småbruket i Hedmark.
Her kom nylig Statens Vegvesen og Eidsiva Energi med sine "installasjoner".
Begge kom på et tidlig tidspunkt med lange, detaljerte kontrakter som de nærmest forlangte underskrift på.
Statens Vegvesen var verst. De unnlot å informere om at kontrakten med grunneier kunne forhandles, til tross for at vegvesenet har utarbeidet et tykt hefte om dette og heftet ligger på nettet.
Tilbake i tid kom Eidsiva Energi (som het noe annet før) med en kontrakt til min 82 år gamle mor, som de forlangte underskrevet. Her var det satt av plass til en erstatningssum, som kunne forhandles. Men energiselskapet unnlot å gjøre min mor oppmerksom på dette. Min mor fikk ingen assistanse fra noen og - svært motvillig - ble hun presset til å underskrive og fikk NULL kroner i erstatning for kraftlinje og stolper på eiendommen. Dette ligger noen år tilbake i tid.
Anleggsvirksomhet foregår igjen på min eiendom, altså eiendommen som er omtalt ovenfor.
Jeg har ikke underskrevet noen kontrakter med disse etatene. Det behøves ikke. De kjører sitt løp uansett.
Og veiprosjektet avviker mye fra de tegningene jeg har fått tilsendt. (Det kan jo forefinnes oppdaterte tegninger som de ikke har giddet å sende meg).
Konklusjon: Stol ikke på noen ansatte i stat og/eller kommune. Vær max skeptisk. Søk advokatbistand og prøv å få stat/kommune til å betale for dette. Det er stat/kommune som har pengene og makten over oss enkeltindivider.
PS:: Stol heller ikke på NAV eller skatteetaten. De gjør feil hele tiden, men er jo samarbeidsvillige, i motsetning til Statens Vegvesen.
Alle kan komme med ulike historier om at eiendommen deres ikke får optimal prisstigning pga ulike ting. Noen har en vei til nabo som har blitt mer støyende med årene, noen har en nabo med et stygt hus.
Jeg har en kommunal hovedkloakk tvers over min tomt. Kommunen sier eksplisitt at de ikke ønsker slike forhold: Kloakken skal legges om, som en del av arbeidet med å skille overvann fra svart kloakk. Begge deler skal legges i boliggata utenfor min tomt, og kloakken over min tomt skal tas ut av bruk. De sier at det vil skje, men gir ingen tidsplaner for når de kommer til gata vår! De jobber over hele byen med total renovering, og kan komme til oss om ett år, om tre år, om fem år, om ti år... De vil ikke si noe som helst.
Denne hovedkloakken ligger 70 cm fra et hushjørne jeg ønsker å flytte, for å utvide en do til et UU-baderom. Da må jeg selv bekoste flytting av hovedkloakken vekk fra huset, hvis jeg vil ha en UU-standard bolig (som jeg vil!). Det kan koste flere hundre tusen å flytte kloakken vekk fra hushjørnet. Den vil bli brukt i to år? fem år? ti år? Ingen vil fortelle meg.
Er det to år, vil jeg vente, og spare utgiftene. Er det ti år, da tar jeg kostnaden. Jeg får ikke vite: Kanskje jeg betaler omleggingen, og ett år etterpå får jeg vite at det var unødvendig!
Jeg er forberedt på å bite i det sure gresset, som man sier: For det ene hushjørnet vil jeg finansiere omlegging av kloakken, fordi jeg likevel må grave en del der. For et annet hushjørne, som påvirker bygging av en hybelleilighet, venter jeg til kommunen får ryddet opp og trekker seg ut av hagen min, om et ubestemt antall år. Men det hadde vært mye enklere om jeg kunne tatt begge utvidelsene under ett!
For mitt vedkommende har det lite å gjøre med verdisetting av boligen for salg, men om jeg kan bo hjemme hvis jeg om noen år blir rullestolbruker, eller får vanskeligheter med å gå i trapper. Jeg kan prøve å få kommune/stat til å bidra med et "UU-tilskudd" for å få flyttet kloakken - kommunen vill spare hundretusener hvis jeg om noen år kan bli boende hjemme istedetfor å flyttes på institusjon! Men jeg mistenker sterkt at de er mest interessert i en fifty-fifty-fordeling: Hvis du tar utgiftene, er vi villige til å ta de tilsvarende besparelsene
Vi har etterspurt kontrakten som ble inngått, men de har ennå ikke klart å "finne" den. Stiller det seg da annerledes?
Tja? Jeg ville jo tro at en kontrakt inngått med en offentlig etat er tinglyst, men dersom det ikke er tilfelle ville jeg kanskje tatt en prat med en advokat. Uten en gyldig kontrakt har de jo i prinsippet lagt en kloakkledning over din eiendom uten tillatelse. Dersom kommunen er så lite imøtekommende ville jeg bedt dem fremlegge kontrakt eller fjerne ledningen. Enkelt og greit. Lover og regler gjelder for dem også.
Alternativt kan du jo prøve deg på en litt mer diplomatisk løsning ved å be om at dere setter opp en ny kontrakt, men denne sørger du selvsagt for å vri til din fordel.