Lov og Rett
    358    8    0  

Krav til utbygger.
VT
 27     0
Har bygget nytt hus. Det er ca 2,5 meter ned til nabotomten. Derfor ble det bygget gjerde mot nabo. Gjerdet er idag 100cm høyt. Men med jord og gress vill gjerde bli ca 80 cm og dermed for lavt i hht krav.

Jeg mener gjerde burde bli bygget i den høyden som reglementet sier når man tar høyde for jord og gress? 

Nå blir det nedoverbakke fra terrasse og til gjerde for å være innenfor høydekravet. 

Har også avtalt med utbygger at han skal levere jord. Regner med alle forventer å ha vannrett gressplen og at dette er noe man  burde forvente at var tatt høyde for?

Kan jeg kreve at utbygger utbedrer?

  Siter
Thag
   #2
 6,403     Akershus     0
Må i såfall spesifiseres i kontrakten! Tvert i mot er det en sterk anbefaling med fall vekk fra hus.

.Thag
  Siter
VT
  (trådstarter)
   #3
 27     0
Ja er enig i at det bør være fall fra huset men når det blir 30 cm på 3 meter synes jeg det blir for mye.
  Siter
Thag
   #4
 6,403     Akershus     0
Høres helt innafor ut i mine ører Smile Men man har forskjellige oppfatninger Smile

.Thag
  Siter
keal
   #5
 3,587     0
10% er såpass bratt at på landeveien blir det ofte skiltet med fareskilt. (http://ks09.foreviget.no/juni-3.php - her er det skiltet ved 9%.) Det er ikke spesielt velegnet for å sette ut hagebordet og serverer kaffe og småkaker, for å si det sånn.

Men hva vil TS ha som ubedring? Et 30 cm trinn ned fra utgangsdøra, og flatt derfra? To meter flatt og 30 cm fall på den ytterste meteren mot gjerdet? 30 cm høyere støttemur mot naboen og en meters gjerde på toppen?

Uansett løsning: Hvis TS var fullt ut kjent med høydeforholdene ved kontraktsinngåelse og ingenting i kontrakten antyder noen endringer i terrenget, da er det vel tvilsomt om det kan betraktes som en "mangel" som man kan kreve utbedret. Hvis du sier "Å fillern, var det sånn det ble?", titter på tegningene og innser at det går helt klart fram at det var sånn det ville bli, da kan ingen klandres for at du først nå forsto det. Hvis tegninger, angitte mål etc. var misvisende er det selvsagt noe annet.
Siste redigering: Wednesday, January 29, 2020 9:56:31 AM av keal
  Siter
Annonsørinnhold
Les også:
Disse tre tingene betyr mest når vi bytter bolig
VT
  (trådstarter)
   #6
 27     0
Det som er ønskelig er en 20-25 cm støpt kant med søylesko i, så gjerde som ble satt opp kan settes på det nye støpte kanten.

Ved første regnskyll vil jorden som skal på plass renne ned til nabo-tomt hvis det ikke støpes en kant.

Gjerde er ikke en del av noen tegninger men utbygger måtte levere pga høyden ned til nabotomt.
Høyden tenkte jeg aldri over før terrassen var på plass og jeg begynte å se på plan for uteområde nå etter vi har tatt over.

Ettersom utbygger skal levere grunnmasse til gressplen antok jeg at det var tatt høyde for uten å sjekke under oppføring.

Vrien sak dette.
  Siter
HSt
   #8
 36,582     Lillestrøm kommune     0
Jeg har nesten en halv meter fall ut til veien, det virker egentlig som en ganske flat gårdsplass.

Det er en stor ulempe ikke å ha fall vekk fra hus.
  Siter