1,868    7    0  

Mangler vei til enebolig..

 3     0
Vi kjøpte vårt hus i 2014. Huset er satt opp i 1937. 
Huset ble kjøpt igjenom familie, og det har blitt lagt ned vanvittig med arbeid. Total renovert hele boligen helt inn til flisa i veggen! Vi har gjort alt selv, fra grunnmur, til tak, til vinduer, bad. ALT av materiale, og murer, singel, plen, møbler, kjøkken.... Har vi flyttet fra E39 (riksveien) og ned til boligen for hånd (bratt offentlig gangsti av grus) . Det samme gjelder det som måtte i conteiner.. 22 conteinere nøyaktig! Heldigvis hadde vi en snill nabo som lot oss låne en parkeringsplass i nesten 2 år. SAKEN er... Det finnes ikke vei til boligen, kommunen har rett og slett ikke tenkt fremover for dette huset.. Noen andre hus rundt oss har i senere tid fått bygge seg vei. (2 hus) som og manglet vei. Vi hadde en tomt på siden av huset som var landbruks regulert (eneste mulighet var og bygge vei der) Denne omregulerte kommunen til bolig, og er nå ikke til salgs.  Bygge planene her har blitt lagt på is, og har vert det i snart 10 år, Men eier av tomten vil ikke selge! Vi har nå fått tilbud med 2 andre gode naboer om og få knytte oss på den veien som ble bygd for snart 10 år siden, vi må da kjøpe oss inn i veien for noen hundre tusen, (rett og rimelig) den SISTE naboen, som vi må passere, han nekter og selge 90 cm av en vanvittig allerede stor hage (den delen som vi må kjøpe for og få vei) er totalt igjengrodd. Vi har bruksrett på denne veien (gangveien) ifra 1937. Kommunen sa i møte (vi kunne vere behjelpelig) med og prøve og omregulere denne gangveien til vei. Det vi lurer på da.. Har vi noen mulighet i det hele tatt? Juridisk sett? Har sat advokat på saken, og kommunen er faktisk på vår side her. Muren som vi må flytte til naboen kollapser snart, har tilbydd og sette opp helt ny natursteinsmur på vår bekostning (selv om eier må bytte denne uansett) alt vi ønsker er 12 meter og 90cm inn. (den delen av hagen er faktisk ubrukelig slik den er i dag. kan opplyse om att vi er 3 naboer som ønsker samme veien. og jeg vil få frem, vi syntest dette er en ekkel situasjon, og måtte gå til juridisk hjelp for og løse noe som egentlig ikke burde bli en konflikt. Vi hadde håpt på den tomten som allerede er igjengrodd.. Men her var det allså kommunen selv som anbefalte og prøve og presse igjenom en vei på naboens tomt. Om noen har noen gode råd, som har vært i en liknende situasjon. Del gjerne råd. Mvh

   #1
 5,570     0
Har dere veirett, men ingen vei? Eller ingen veirett, og ingen vei? Har du sett gjennom grunnbøkene til naboeiendommene? Kanskje det ligger en tinglyst veirett og ruger et sted? Det høres rart ut å ikke ha noen veirett. Du skriver "bruksrett til gangvei". Hvor bred er denne veien? Kan den fungere som bilvei? Har veien et eget gård/bruksnr, eller er det en veirett dere har over en annen manns eiendom? Er det i så fall bredden som gjør at dette er en gangsti, og ikke en vei? Da KAN det være en mulighet å få utvidet veiretten. I 1937 var det kanskje standard med 2 m bredde, men det er det ikke i 2015. Jeg vet i alle fall om ett tilfelle der bredde på veirett ble utvidet ved dom da den opprinnelige bredden ikke fungerte dag.

Du skriver at vei teoretisk kan bygges på tomten ved siden av dere, men at selger ikke vil selge. Kanskje kommunen kan omregulere, eller sette krav om veirett? Ellers blir dere vel bokset inne?

Jeg vet ikke om kommunen kan ekspropriere de 0.9x12 m dere trenger fra den siste naboen, det kan du jo spørre dem om. Du blir neppe nabolagets helt, riktig nok...
   #2
 25,401     Akershus     0
Du må sjekke for mulig veirett på den eiendommen som skal gi dege veirett. Fra gammelt ble enkelte servitutter bare skrevet på den eiendommen som fikk forpliktelser, ikke på den som fikk rettigheter.

Videre, OM det står "veirett" og dette i alle år har vært gangvei, så kan dette muligens tolkes som "kjøreveirett" i dag med utgangspunkt i generell utvikling.
Signatur
   #3
 5,570     0
Mulig en evt veirett også kan stå på andre eiendommer enn naboene, da disse kan ha blitt skilt ut fra et hovedbruk etter at ditt hus ble bygget. Mye har skjedd siden 1937, herunder en stor kommunereform der mye eiendomsinformasjon gikk tapt.

Husk på dette dersom du kommer så langt at du begynner å lete i dagbøker og protokoller. Da må du muligens lete i en annen kommune. Her finnes det hjelp å få hos statsarkiv osv, men håper du finner noe før det går så langt...
   #4
 25,401     Akershus     0
Minner meg om: gitt at din eiendom er skilt ut fra en annen eiendom som igjen har veirett. Da kan det meget vel tenkes at også din eiendom "arver" den samme retten.

(Eks, du selger 10 mål til en som "bare" skal bygge seg ei lita hytte og gir ham veirett over tunet. Etter noen år selges hytta til en utbygger og du får biler til 20 hus over tunet)
Signatur
   #5
 38,452     Lillestrøm kommune     0
På hytte har vi samme rett til vei som hovedbølet og arvet da plutselig en rett til en vei som plutselig ble lagd. Den fulgte en adkomstvei som ikke var kjørbar men som ble oppgradert. Denne retten står i skjøte og dukker ikke opp som en spesifikk heftelse ut over "for gamle avtaler se hovedbølet"
  (trådstarter)
   #6
 3     0
Mange gode svar her! Skal prøve og skrive litt mer korrekt. Eiendom som grenser til oss har vært en regulert til landbruksareal i alle år. Denne ble godkjent omregulert til bolig for mange mange år siden sikkert (10/15 år) mener jeg. Poenget er siden vårt hus ligger bokset inne og har INGEN annen mulighet til parkering/veg. Og kommunen omregulerte denne eneste muligheten vår. Hvordan stiller vi da i en eventuell tviste sak/rettsak. Vi har hatt ingeniør på besøk i dag for og få tatt målinger og vil levere dette til sjef for teknisk avdeling i morgen den dag. Og har satt advokat på saken for og ta seg av eier som nekter og selge. grunnen til han ikke ønsker og selge er "det er mulig langt frem i fremtiden vi vil bygge der selv" men da blir huset vårt uten adkomst.... Er dette lovlig???? Den gangveien vi har brukt i alle år (har vi bruksrett på) men dette er en smal gangsti til huset og ned til havet, gammel naust vei. Må fjerne mye masse, og passere mellom 3 hus. så dette er det minst tenkelige prosjektet.
  (trådstarter)
   #7
 3     0
Vil gjerne legge til. I følge en reguleringsplan fra 1997 var det satt opp garasjer med naust tomter langs hele standlnjen som var merket til vårt gards og bruksnr. Dette fjernet kommunen og eiendom ble solgt til lokale investorer. Er da ikke kommunen ansvarlig til og finne en løsning?