Var jeg deg, ville jeg vært mer bekymret over takrennenedløpet (ditt?) som øser vann nedover veggen med frostspreng av mur og såle samt råte på tre.
Ja det har du rett i og jeg er bekymret over det, i følge avtalen vi har er vi ansvarlige for fasade mot egen eiendom, men får vel ta meg til rette til våren og fikse det
Det er bare å de på regelverk for beregning av bebygd areal du finner veiledninger til dette ned Google. Nå tror jeg naboen står sterkere også siden bygget er et sameie
Nå står det ingen ting om dette i TEK17 men Lov om rettshøve mellom grannar sier en hel del
Det er nedre grenser for "å ta seg til rette". Hvis naboen skifter ut vinduene med noen som slår ut over din plen, er også det "å ta seg til rette" på din eiendom? Neppe. Det er under streken. Hva med om han monterer markiser som kan felles ned foran vinduet? Antagelig kan han gjøre også det uten "å ta seg til rette", juridisk sett. Er du helt sikker på at forskjellen mellom å montere markiser på veggen og å montere en VP utedel på veggen er så stor at grensen blir krysset?
Jeg tror du bør legge til side alle argumenter om arealbruk, at det er "din tomt". Ender du opp i en rettstvist får du neppe rettens medhold i at du kan forby naboen å feste en innretning på sin egen yttervegg, enten det gjelder markiser eller utedel til en VP.
Skal du prosedere på noe, må det være støyen. Det har vært rettssaker om støy fra VP utedeler. Du kan komme til å få medhold i at støyen er uholdbar. Da må du være forberedt på at det kommer folk som måler faktisk støy både ved uteplassen din og på soverommet, både med åpent og lukket vindu. At du kan høre VPen er ikke nok til at du kan kreve den fjernet. Heller ikke at du "kan høre den godt" om du lener deg utover rekkverket - det er ved uteplassen, et stykke innenfor gelenderet, og på soverommet ditt lydnivået blir vurdert.
Hvis støynivået virkelig er så høyt at det forstøyrrer nattesøvnen din, kan du kanskje få medhold i at VPen må være avslått fra 20:00 til 06:00, eller noe sånt, men på dagtid, når du trolig er på jobb, kan du ikke kreve noe.
Hvis du har tenkt å ta denne saken videre, bør du spandere på deg å få noen til å komme og måle støynivået, både på uteplassen og på soverommet ditt. Målinger gjort av profesjonelle folk kan trolig legges fram i en rettssal som en sakkyndig uttalelse. Men tallene kan også vise at du slett ikke har noen sak. I så fall har du trolig spart betydelige beløp på å unnlate å ta saken til retten. Kanskje du kan komme til den konklusjonen på billigere måte, også: Får du lånt/leid en lydtrykks-måler (ikke spør meg hvor det skulle være fra!), kanskje du allerede da vet at selv en proff støymåler ikke kan hjelpe deg til å vinne noen sak.
Alle sameier bør regulere hva en har lov å gjøre. Har en ikke sørget for regler rundt varmepumpe, parabol etc i et sameie så tror jeg det er fritt fram. Det med støy kan være en sak men tror ikke en kommer noe vei når det er slik avstand. Hadde det vært 2m mellom hus, kanskje.
Det er bare å de på regelverk for beregning av bebygd areal du finner veiledninger til dette ned Google.
En negativ følge av Internet er at "Why don't you just fucking google it?" betraktes som å "gi en hjelpende hånd".
For en generasjon siden ville "Finn det ut sjæl!" oppfattes som som et ekstremt uhøflig, blank avvising. I vår tid er det den som reagerer negativt på "JFGI" som er ekstremt uhøflig, med manglende respekt for "hjelperen"s bidrag.
Nja nå er nok montering av en varmepumpe mer omfattende en vinduer og persienner, og støy er ett tema som vil bli brukt, når det gjelder og ta seg til rette mente jeg at de monterte VP uten og underrette meg først, og ja de ville ha hatt en mulighet til og gjøre det på ett fellesarial, men dette arealet er privateid, og hvorfor kan ikke nabo'n montere VPn på en av sine 2 vegger som går ut mot egen tomt ? Må også legge til at den VPn tar ca 20% av bredden på min tomt som er ca 4 meter
Ja står heller ikke noe om dette i Lov om eierseksjoner
Men som gitt over hadde dette vært regulert i vedtektene i sameiet så hadde du hatt noe å stille opp med. Men at han burde informert deg på forhånd er jeg helt enig i. Men tror ikke det hjelper
Er det denne du tenker på HSt ? tror ikke at den har noen betydning i dette tilfelle
13 Måling av bygningers avstand til annen bygning eller nabogrense Avstand måles som korteste avstand horisontalt mellom bygningens fasadeliv og nabobygningens fasadeliv/nabogrense. Hvis gesims eller andre fremspring stikker mer enn 1 m ut, skal avstanden regnes fra utspringet.
Nei jeg har ikke revet eller klagd på utstikkende ventilasjonshetter da disse var montert før seksjonering av huset
Det er ikke bunnsvill, det er betongsten montert direkte på betongplatting og forhøyet/støpt gulv innvendig, den delen av bygget var ett tidligere kaldtlager Og i følge lov om eierseksjoner er jeg strengt tatt bare ansvarlig for sluket, men det er ikke hva denne tråden handler om
Ja det har du rett i og jeg er bekymret over det, i følge avtalen vi har er vi ansvarlige for fasade mot egen eiendom, men får vel ta meg til rette til våren og fikse det
Nå står det ingen ting om dette i TEK17 men Lov om rettshøve mellom grannar sier en hel del
Jeg tror du bør legge til side alle argumenter om arealbruk, at det er "din tomt". Ender du opp i en rettstvist får du neppe rettens medhold i at du kan forby naboen å feste en innretning på sin egen yttervegg, enten det gjelder markiser eller utedel til en VP.
Skal du prosedere på noe, må det være støyen. Det har vært rettssaker om støy fra VP utedeler. Du kan komme til å få medhold i at støyen er uholdbar. Da må du være forberedt på at det kommer folk som måler faktisk støy både ved uteplassen din og på soverommet, både med åpent og lukket vindu. At du kan høre VPen er ikke nok til at du kan kreve den fjernet. Heller ikke at du "kan høre den godt" om du lener deg utover rekkverket - det er ved uteplassen, et stykke innenfor gelenderet, og på soverommet ditt lydnivået blir vurdert.
Hvis støynivået virkelig er så høyt at det forstøyrrer nattesøvnen din, kan du kanskje få medhold i at VPen må være avslått fra 20:00 til 06:00, eller noe sånt, men på dagtid, når du trolig er på jobb, kan du ikke kreve noe.
Hvis du har tenkt å ta denne saken videre, bør du spandere på deg å få noen til å komme og måle støynivået, både på uteplassen og på soverommet ditt. Målinger gjort av profesjonelle folk kan trolig legges fram i en rettssal som en sakkyndig uttalelse. Men tallene kan også vise at du slett ikke har noen sak. I så fall har du trolig spart betydelige beløp på å unnlate å ta saken til retten. Kanskje du kan komme til den konklusjonen på billigere måte, også: Får du lånt/leid en lydtrykks-måler (ikke spør meg hvor det skulle være fra!), kanskje du allerede da vet at selv en proff støymåler ikke kan hjelpe deg til å vinne noen sak.
En negativ følge av Internet er at "Why don't you just fucking google it?" betraktes som å "gi en hjelpende hånd".
For en generasjon siden ville "Finn det ut sjæl!" oppfattes som som et ekstremt uhøflig, blank avvising. I vår tid er det den som reagerer negativt på "JFGI" som er ekstremt uhøflig, med manglende respekt for "hjelperen"s bidrag.
Nja nå er nok montering av en varmepumpe mer omfattende en vinduer og persienner, og støy er ett tema som vil bli brukt, når det gjelder og ta seg til rette mente jeg at de monterte VP uten og underrette meg først, og ja de ville ha hatt en mulighet til og gjøre det på ett fellesarial, men dette arealet er privateid, og hvorfor kan ikke nabo'n montere VPn på en av sine 2 vegger som går ut mot egen tomt ? Må også legge til at den VPn tar ca 20% av bredden på min tomt som er ca 4 meter
Ja står heller ikke noe om dette i Lov om eierseksjoner
https://www.regjeringen.no/globalassets/upload/kmd/boby/grad_av_utnytting.pdf
Tror det er side 54.
Men som gitt over hadde dette vært regulert i vedtektene i sameiet så hadde du hatt noe å stille opp med. Men at han burde informert deg på forhånd er jeg helt enig i. Men tror ikke det hjelper
13 Måling av bygningers avstand til annen bygning eller nabogrense Avstand måles som korteste avstand horisontalt mellom bygningens fasadeliv og nabobygningens fasadeliv/nabogrense. Hvis gesims eller andre fremspring stikker mer enn 1 m ut, skal avstanden regnes fra utspringet.
Disse er jo også ulovlige etter din logikk
Jeg ville fikset nedløp neste uke, det kan bli ekstremt dyrt å bytte bunnsvill og du kan få ansvar.
Det er ikke bunnsvill, det er betongsten montert direkte på betongplatting og forhøyet/støpt gulv innvendig, den delen av bygget var ett tidligere kaldtlager
Og i følge lov om eierseksjoner er jeg strengt tatt bare ansvarlig for sluket, men det er ikke hva denne tråden handler om