Synes dette er litt rart, er du 100% sikker på at dere ikke har oversett noe som grunneier her kjenner til ? Antall bygg, forbud mot anneks (på vår hytte er det kun lov med bod uten innerpanel og uten vinduer fordi det ikke skal kunne gjøres om til anneks), størrelse på bebyggelse, andel bebygd areal ? Det er 4 m til 19/1 men ikke til stripen som veien ligger på. Må det ikke dispensasjon da. Vi ser denne tomten går helt frem til 19/1, er adkomst hit tenkt via denne veien ?

TSt Wednesday, July 12, 2017

Synes dette er litt rart, er du 100% sikker på at dere ikke har oversett noe som grunneier her kjenner til ?  Antall bygg, forbud mot anneks (på vår hytte er det kun lov med bod uten innerpanel og uten vinduer fordi det ikke skal kunne gjøres om til anneks), størrelse på bebyggelse, andel bebygd areal ?  Det er 4 m til 19/1 men ikke til stripen som veien ligger på.  Må det ikke dispensasjon da.  Vi ser denne tomten går helt frem til 19/1, er adkomst hit tenkt via denne veien ?

Nei, det er ikke noe som er oversett. Alt er innenfor reguleringsplan.  Alle detaljer er ivaretatt. Takvinkler, mønehøyde, kledning osv. osv.. Har hatt forhåndskonferanse med kommunen hvor vi gikk igjenom alt, ingen innvendinger derfra.  

Antall på bygg tillatt på tomt er 3stk (Hovedhytte, anneks og uthus/garasje). Anneks kan være opp til 40kvm stort. Jeg ligger langt under maks utnyttelsesgrad og bebygd areal. Max t-bra er 220m2. Min hovedhytte er på 83kvm BRA, annekset blir på 33.5kvm BRA, totalt 116kvm.

Det er nesten 10m fra anneks til tomtegrense 19/1.

Avstand til vei teller ikke da det er en privat vei, og veien tilhører grunneier 23/1 som ikke har noen innvendinger til mitt byggeprosjekt.

Ankomst til 19/1 via privat vei forbi min hytte er ikke aktuelt. De har egen adkomst til 19/1 via egen skogsvei.
Grunneier 23/1 tillater heller ikke adkomst til 19/1 via privat vei forbi min hytte.

Min hytte til venstre på bildet under. 19/1 er hvor skogen starter til høyre.


 

Ville ringt naboen og hørt om dere kan ta det per telefon i stedet. Samtidig forklart dette med planlagt fremdrift og kjøreavstand og samtidig forhørt meg om hva nabo har av interesse. Kanskje dere slipper å dra på befaring uten å avvise nabo, med de ulemper det kan medføre.

Hva med å si ja til befaring, men opplyse om at du har et stramt tidsskjema og derfor vil levere søknaden som planlagt to uker etter nabovarsel og vil vurdere å oppdatere den senere?

Det eneste nabo kan gjøre er nok å trenere saken med klaging hit og dit. Klage får sjelden oppsettende virkning og man kan dermed bygge så mye man vil frem til de evt får medhold. Risikoen er at man må tilbakestille, i verste fall, og det vil jo alltid være mulig i ditt tilfelle (du verken river eller sprenger?).

oddbjoh Thursday, July 13, 2017

Hva med å si ja til befaring, men opplyse om at du har et stramt tidsskjema og derfor vil levere søknaden som planlagt to uker etter nabovarsel og vil vurdere å oppdatere den senere?

Det eneste nabo kan gjøre er nok å trenere saken med klaging hit og dit. Klage får sjelden oppsettende virkning og man kan dermed bygge så mye man vil frem til de evt får medhold. Risikoen er at man må tilbakestille, i verste fall, og det vil jo alltid være mulig i ditt tilfelle (du verken river eller sprenger?).

Jeg har nå tilbudt naboen befaring denne uken mens jeg er på hytta.

Skal hverken rive eller sprenge. Graving starter medio august etter planen.
Kommunen sine byggesaksbehandlere og eksperter på jus'en har ferie for tiden så jeg får ikke sjekket lovhjemmel med dem før om et par-tre uker.

Kanskje naboen er av den nysgjerrige sorten som synes det er interessant med en prat. Du får by på litt kaffe og noe å bite i.

Men er en nærmere en 4m må en søke om dispensasjon selv om den som er nærmest sier det er OK. Dette bl.a. for at øvrige naboer skal vite om at det kreves dispensasjon.

Detalj tegning med vei og byggelinje stemmer ikke helt med det du skriver i teksten. Er veien kun inn til deg burde jo linjen senter vai ikke gått frem til 19/1. Men forsøk å invitere på kaffe og håpe det løser seg. Da får du i allefall vite hva som ligger bak hvis det er et problem her.

Vi må anta tegningen er korrekt. Da er det 4 m til grense. Kan ikke se at TS trenger dispensasjon for noe. Da ville vel også kommunen reagert på det. Det er jo nesten 10m til 19/1 så hva han har av argumenter kan man undres over.

Torango Thursday, July 13, 2017

Vi må anta tegningen er korrekt. Da er det 4 m til grense. Kan ikke se at TS trenger dispensasjon for noe. Da ville vel også kommunen reagert på det. Det er jo nesten 10m til 19/1 så hva han har av argumenter kan man undres over.

Tror heller ikke han har noen sak, men det er dessverre gratis å klage / trenere. Dermed er det like greit å få evt bekymringer på bordet først som sist

Enige egentlig men det er noe rart her. TS skriver:

"Det er nesten 10m fra anneks til tomtegrense 19/1.

Avstand til vei teller ikke da det er en privat vei, og veien tilhører grunneier 23/1 som ikke har noen innvendinger til mitt byggeprosjekt."

På tegningen der anneks er blått er det mindre enn 4m til grense mot vei hvis det er 10m til 19/1. Derfor må en av disse to tegningene være gale.