245
19
4
Parkeringsrett forklaring
5
0
Hei,
Jeg fant ingen forklaring på hva parkeringsrett egentlig betyr.
spørsmålet er følgende
Eieren til hytta har rett til å parkere på min eiendom.
For det første ser jeg bare at denne retten er registrert (på kartverket/eindomskart), men ikke nøyaktig hva den innebærer, for eksempel størrelsen på plassen eller plasseringen. Eieren av hytta insisterer på en bestemt plass, sannsynligvis avtalt med den tidligere eindomseieren.
Betyr retten til å parkere at man kan parkere gratis? Eller kan man ta betalt for parkering? Som ser jeg, hvis plassen ikke tilhører hytta, kan man kreve leie, da det ikke er til hinder for parkering?
Hvis plassen er bestemt over tidlige avtalen, kan man flytte den dit alle andre parkerer (eiere av andre hytter, fx)? Kreves det noen begrunnelse for dette? Det er mye enklere hvis alle bilene står på ett sted, spesielt siden jeg uansett vedlikeholder denne parkeringsplassen (rydder snø osv.).
Det er nesten den samme avstanden til hytter.
Hva betyr det å parkere? Kan man ha en avregistrert bil der? La bilen stå der i lang tid? Ha en tilhenger der hele året? Bobil? Finnes det en definisjon av parkering for parkeringsrett? Må man bruke parkeringsplassen bare når kommer på hytte eller?
Det har vært et par tilfeller hvor en bobil og en avregistrert bil har stått der i flere måneder. Det blir som om området mitt blir omgjort til en garasje.
Hvis det er flere personer med parkeringsrett, kan man da omgjøre hele området til en gratis parkeringsplass for diverse småting? For eksempel sette opp en tilhenger og fylle den med søppel?
Jeg ønsker å få avklart disse spørsmålene for å forstå hva man kan bli enige om og finne noen kompromis. Slik at hytteeiere har mulighet til å parkere, men uten at området mitt blir omgjort til en stor garasjeparkering hos verksted.
Takk for alle tipser eller lenker.
Jeg fant ingen forklaring på hva parkeringsrett egentlig betyr.
spørsmålet er følgende
Eieren til hytta har rett til å parkere på min eiendom.
For det første ser jeg bare at denne retten er registrert (på kartverket/eindomskart), men ikke nøyaktig hva den innebærer, for eksempel størrelsen på plassen eller plasseringen. Eieren av hytta insisterer på en bestemt plass, sannsynligvis avtalt med den tidligere eindomseieren.
Betyr retten til å parkere at man kan parkere gratis? Eller kan man ta betalt for parkering? Som ser jeg, hvis plassen ikke tilhører hytta, kan man kreve leie, da det ikke er til hinder for parkering?
Hvis plassen er bestemt over tidlige avtalen, kan man flytte den dit alle andre parkerer (eiere av andre hytter, fx)? Kreves det noen begrunnelse for dette? Det er mye enklere hvis alle bilene står på ett sted, spesielt siden jeg uansett vedlikeholder denne parkeringsplassen (rydder snø osv.).
Det er nesten den samme avstanden til hytter.
Hva betyr det å parkere? Kan man ha en avregistrert bil der? La bilen stå der i lang tid? Ha en tilhenger der hele året? Bobil? Finnes det en definisjon av parkering for parkeringsrett? Må man bruke parkeringsplassen bare når kommer på hytte eller?
Det har vært et par tilfeller hvor en bobil og en avregistrert bil har stått der i flere måneder. Det blir som om området mitt blir omgjort til en garasje.
Hvis det er flere personer med parkeringsrett, kan man da omgjøre hele området til en gratis parkeringsplass for diverse småting? For eksempel sette opp en tilhenger og fylle den med søppel?
Jeg ønsker å få avklart disse spørsmålene for å forstå hva man kan bli enige om og finne noen kompromis. Slik at hytteeiere har mulighet til å parkere, men uten at området mitt blir omgjort til en stor garasjeparkering hos verksted.
Takk for alle tipser eller lenker.
Skal noe endres er det dialog som gjelder ikke bastante krav
Du kan tilby hytteeier å få en tydelig avtale med kart og beskrivelse i bytte mot å flytte litt på dagens plass dette som en beskyttelse mot kranglefanter i fremtiden (for du er vel ikke det
Men da kan du ikke begrense det til en plass osv det må være en god avtale for den andre parten
Vi har lik rett som hovedbølet i vår avtale det betyr at den er like ubegrenset som kanskje din hytteeier nabo har i dag.
1: Hvordan har parkeringsretten oppstått? Du skriver at den er registrert på kartverket/eiendomskart? Jeg antar du ikke mener den er avmerket som en rettighet i kartet, men at du ser at den er registrert med en heftelse/servitutt på grunnboksbladet til eiendommen din? Kan du gi litt utdypende forklaring på hvordan rettigheten er oppført?
det vil ha betydning for videre skritt.
2: Rettigheter på annen manns grunn er regulert av "lov um særlege råderettar over framand eigedom", eller "servituttlova" som den kalles forkortet. Loven inneholder mange bestemmelser om bruken av retten, men spesielt § 2 og § 17 er relevante slik du beskriver saken din. Kort fortalt kan ikke rettighetskaver utnytte rettigheten sin til annet enn det den omfattet når den ble avtalt.
Gi tilbakemelding på nr 1, så skal du få mer info.
Vi fikk vår rett i skjøte på hyttetomten det var 20år før det faktisk var noen vei å kjøre på
I ditt tilfelle.HSt, ble servitutten etablert gjennom en avtale påført skjøtet ved salg.
Er det helt åpenbart at en 3. part har en avtale så kan den ikke slettes selv om detalj graden ikke er slik den ville vært hvis ting ble gjort som i dag
Vi har hatt runde med kranglefant’en med vår rettighet og har valgt å fornye rettigheten med kart og beskrivelse for å bli ferdig med slike kranglefanter
Men TS skriver at rettigheten er registrert på kartverket. Da tolker jeg det slik at rettigheten er tinglyst, idet kartverket er tinglysingsmyndighet.
Og kravene til detaljering av en rettighet/servitutt til tinglysing er i praksis ikke svært store.
1: Forståelsen av rettigheten til parkering må basere seg på avtalen som evt ble inngått. Det er derfor viktig å få tak i avtalen. Hvis det er tinglyst atkomstrett over din eiendom, vil det være en oppføring på grunnboksbladet på din eiendom under "heftelser" der det fremgår at eieindom x bnr x har atkomstrett. Grunnboksbladet inneholder kun opplysning om at heftelsen finnes. Ved hver oppføring på grunnboksbladet vil det står et dokumentnummer først, dokumentnummeret består at et årstall, løpenummer samt kode for dokumenttype. Dette dokumentnummer oppgir du til kartverket, og får da tilsendt dokumentet med avtalen om atkomstrett. Da vet du hvilken avtale som ble gjort i sin tid. Hvis avtalen ble gjort før ca 1950, finnes dokumentet på digitalarkivet fritt tilgjengelig.
2: Avtalen vil være det bindende dokumentet for det hytteeieren har krav på. Hverken mer eller mindre. Hvis avtalen er inngått i rett tidsrom, vil avtalen inneholde et hjelpedokument (kart) som viser hvor parkeringrett/atkomstrett gjelder. Hvis ikke, er det et tolkningsspørsmål og/eller sedvane som avgjør hvor parkering/atkomst gjelder.
3: Servituttloven har et eget kapittel om "omskiping" av servitutt. Omskiping betyr endring, kort og greit. Det innebærer at rettigheten kan endres etter egne vilkår, eksempelvis at sted for parkering kan endres. Vilkåret for endring er at endringen innebærer større fordel for din eiendom enn det innebærer bakdel for hyttetomten. Med andre ord kan parkeringsplass endres hvis din fordel er større enn ulempen til hytteeieren.
Men igjen: Du må få klarhet i stiftelsesgrunnlaget for rettigheten. Det var derfor jeg spurte om rettigheten fantes registrert på din eiendom.
1. Det er to oppføringer om veirett og parkeringsrett på grunnboksutskriften (med nummer). På det samme måte har jeg ikke noen markering på kartet mitt om parkeringsplassen (men noen andre hytter har egne parkeringssteder).
2. skal få/bestille avtalen da for å lese i detaljer om vilkår for parkeringen. Men har jeg tviler at avtalen inkluderer linjer om langtidsoppbevaring av tilhenger, biler eller bobiler.
Jeg kommer med mer info da snart. Takk igjen!