2,367
9
1
Skal bygge ny terrasse men møtt på problemer fra kommunen
39
Rana
1
Hei.
For å gjøre en lang historie meget kort eier jeg per i dag et hus fra 1956 der det i følge noen av mine nærmeste naboer som snart er 80 år gamle kunne informere meg om at garasjen på huset mitt ble bygget 2-3 år etter at huset ble bygget. Garasjen er koblet sammen med huset og ikke frittstående på ca 18 kvadrat. Det ble også bygget en liten terrasse på ca 14 kvadrat over 0.5 meter over bakken inntil vestveggen på huset i 1991 da de byttet utvendig kledning.
Her snakker vi om arbeide som ble gjort 24 år før jeg ble født (garasjen) og en terrasse som ble bygget når jeg gikk 2 året på barneskolen uten at det har noe med saken å gjøre for øvrig. Jeg har eid huset i snart 3 år.
Tilbake til saken så ønsker jeg å bygge meg en ny terrasse på 44 kvm 2 meter over bakken inntil huset som jeg da skal "sy sammen" med den lille terrassen jeg har i dag for å lage en stor.
I god tro stakk jeg innom kommunen og fikk ordnet sånn at jeg fikk tilsendt kart og naboliste osv slik at jeg kunne starte søknadsprosessen. Siden jeg aldri har vært borti dette før syns jeg papirene ble meget kompliserte når de kom i posten og søkte da råd hos en byggesaksbehandler hos kommunen for hjelp til utfylling av byggeskjema slik at det skulle bli minst mulig feil både for meg og kommunen.
Når jeg omsider fikk snakket med en dame som jobber med dette forklarte jeg hva jeg trengte hjelp til. Hun sjekket kjapt på dataen og fant plutselig ut at den lille terrassen som ble bygget i 91 aldri var byggemeldt. Ok, tenkte jeg... det får jeg vel rydde opp i. Så ser hun vidre på oversiktskartet og spør om jeg har garasje? Jo, det har jeg... den er heller ikke tegnet inn på hustegninger og heller ikke byggemeldt.
Saksbehandleren hos kommunen hang seg selvsagt helt opp i dette og jeg fikk aldri egentlig hjelp til det jeg skulle ha hjelp til nemlig å fylle ut de utallige byråkratiske skjemaene for den ene terrassen jeg ønsket å være ryddig og søke om.
Nå er det sånn at jeg med tiden har planlagt å rive garasjen (2-3 år) så spørsmålet jeg jo hvordan i all verden skal jeg gå frem her?
Saksbehandleren sa at jeg måtte gjøre rede for at jeg har fått vite at min nåværende terrasse og garasje ikke er byggemeldt når jeg nå søker om å få bygge ny terrasse.
Hva anbefales egentlig at jeg gjør her? At jeg forklarer hva som har skjedd når jeg leverer søknad om ny terrasse og håper på at det går greit at jeg tegner inn garasje og gammel + ny terrasse på hustegningene?
Eller skal jeg søke om å sette opp ny terrasse og rivning av nåværende garasje i samme søknad?
Leste en plass om å søke om midlertidig brukstillatelse? Er dette aktuelt med tanke på garasjen i dette tilfellet?
Noe jeg trodde skulle gå greit ble egentlig bare et eneste sabla rot.... hadde håpet å fått dette papirsurret unna sånn at alt sto klart til byggestart kanskje i slutten av april starten på mai...
Er jo heller ingen vits lenger å gå på eiendomsmegler siden det er så lenge siden vi kjøpte huset. Tenker at jeg heller bare må ta problemet som det er nå og få ryddet opp på enklest mulig måte.
Noen som skjønner hva jeg mener kan gi noen gode råd her??
For å gjøre en lang historie meget kort eier jeg per i dag et hus fra 1956 der det i følge noen av mine nærmeste naboer som snart er 80 år gamle kunne informere meg om at garasjen på huset mitt ble bygget 2-3 år etter at huset ble bygget. Garasjen er koblet sammen med huset og ikke frittstående på ca 18 kvadrat. Det ble også bygget en liten terrasse på ca 14 kvadrat over 0.5 meter over bakken inntil vestveggen på huset i 1991 da de byttet utvendig kledning.
Her snakker vi om arbeide som ble gjort 24 år før jeg ble født (garasjen) og en terrasse som ble bygget når jeg gikk 2 året på barneskolen uten at det har noe med saken å gjøre for øvrig. Jeg har eid huset i snart 3 år.
Tilbake til saken så ønsker jeg å bygge meg en ny terrasse på 44 kvm 2 meter over bakken inntil huset som jeg da skal "sy sammen" med den lille terrassen jeg har i dag for å lage en stor.
I god tro stakk jeg innom kommunen og fikk ordnet sånn at jeg fikk tilsendt kart og naboliste osv slik at jeg kunne starte søknadsprosessen. Siden jeg aldri har vært borti dette før syns jeg papirene ble meget kompliserte når de kom i posten og søkte da råd hos en byggesaksbehandler hos kommunen for hjelp til utfylling av byggeskjema slik at det skulle bli minst mulig feil både for meg og kommunen.
Når jeg omsider fikk snakket med en dame som jobber med dette forklarte jeg hva jeg trengte hjelp til. Hun sjekket kjapt på dataen og fant plutselig ut at den lille terrassen som ble bygget i 91 aldri var byggemeldt. Ok, tenkte jeg... det får jeg vel rydde opp i. Så ser hun vidre på oversiktskartet og spør om jeg har garasje? Jo, det har jeg... den er heller ikke tegnet inn på hustegninger og heller ikke byggemeldt.
Saksbehandleren hos kommunen hang seg selvsagt helt opp i dette og jeg fikk aldri egentlig hjelp til det jeg skulle ha hjelp til nemlig å fylle ut de utallige byråkratiske skjemaene for den ene terrassen jeg ønsket å være ryddig og søke om.
Nå er det sånn at jeg med tiden har planlagt å rive garasjen (2-3 år) så spørsmålet jeg jo hvordan i all verden skal jeg gå frem her?
Saksbehandleren sa at jeg måtte gjøre rede for at jeg har fått vite at min nåværende terrasse og garasje ikke er byggemeldt når jeg nå søker om å få bygge ny terrasse.
Hva anbefales egentlig at jeg gjør her? At jeg forklarer hva som har skjedd når jeg leverer søknad om ny terrasse og håper på at det går greit at jeg tegner inn garasje og gammel + ny terrasse på hustegningene?
Eller skal jeg søke om å sette opp ny terrasse og rivning av nåværende garasje i samme søknad?
Leste en plass om å søke om midlertidig brukstillatelse? Er dette aktuelt med tanke på garasjen i dette tilfellet?
Noe jeg trodde skulle gå greit ble egentlig bare et eneste sabla rot.... hadde håpet å fått dette papirsurret unna sånn at alt sto klart til byggestart kanskje i slutten av april starten på mai...
Er jo heller ingen vits lenger å gå på eiendomsmegler siden det er så lenge siden vi kjøpte huset. Tenker at jeg heller bare må ta problemet som det er nå og få ryddet opp på enklest mulig måte.
Noen som skjønner hva jeg mener kan gi noen gode råd her??
gammel og ny terrasse, og garasje... så blir det rett nå... skal du
rive garasjen, så blir det litt rart samtidig å søke om dette, men
dersom du forklarer hvorfor du søker om både å bygge og rive
samtidig, så gir det mer forståelse...
Hvis areal ikke er noe problem så ville jeg tro at det ikke burde være så vanskelig. Jeg er overrasket over at de tror at de har kontroll så lang tid tilbake. (Det kan ikke være slik at de krever alt opp til dagens standard hvis du kan vise til naboer at dette er bygd for en evighet siden).
På en byggesøknad jeg var med på så skrev vi i merknadsfeltet at vi senere skal rive en garasje. I brev fikk vi bare svar om at de ikke hadde insigelser og at riving av gammel garasje var OK. (I prionsippet sklle vi betale for å få godkjent riving, legge frem avfallsplan o.l)
å få meninger om, for etter de nye reglene fra 01.06 er ingen
ting av dette søknadspliktig, dersom man ser det som tre
forskjellige prosjekter... du skal bare melde fra om hva du har
bygd, etter at byggeprosjektet er ferdig, slik at kommunen får
tegnet det inn i matrikkelen... så det eneste du behøver å tenke
på er som HSt nevner ovenfor, at du ikke overstiger BYA...
Enig at de nye reglene blir vanskelig, for inntilbygd defineres jo med kun 15 m2,
men det er en regel for rom for varig opphold, og garasje er jo ikke det ( selv
om noen menn oppholder seg der så lenge at det grenser til varig opphold
1. Endre de godkjente tegningene (søke tillatelse)
2. Endre huset til det som er godkjent.
I ditt tilfelle ville jeg sendt inn en søknad på slik du vil at huset skal fremstå etter du har bygd det du vil bygge. Vis på tegninger hva som ikke er godkjent og hva du ønsker godkjent i tillegg til nybygg.
Vær også oppmerksom på at en del ting blir fritstt for søknadsplikt etter 1. juli. Kanskje du ikke trenger å søke om så mye?
Lang tråd!
Siden din tur innom kommunen ga deg mange spørsmål, så anbefaler jeg deg å søke som om ingenting har hent. Dette pga at det nok ikke er din plikt å redegjøre for de oppførte bygg oppført for et halvt århundre siden..... Kommunen har sikkert mottatt melding om disse sakene og rotet bort papirene. Dvs at det er kommunens plikt å redegjøre for dette!
Nye regler fra 1juli så kanskje du skal vente litt?
Bluesman
Men det er ikke alltid kommunen sjekker om ting er lovlig ved enhver søknad, men det gjør ikke bygget mer lovlig av den grunn.