116
6
1
Skatt ved salg av bolig
56
0
Vet ikke om dette er rette forum, men kan hende jeg treffer blink. Har bod i en leilighet i ca 1 1/2 år. For ca 9 mnd foretok vi i sameiet noen bodbytter slik at jeg overtok et større areal av tørkeloftet slik at jeg kunne søke kommunen om bruksendring slik at jeg kunne øke størrelsen på min leilighet. Jeg fikk dette godkjent og har innlemmet loftet i min leilighet. Så kommer det som skaper hodebry og usikkerhet. Jeg skal nå selge leiligheten. I utgangspunktet er salg av egen bolig hvor jeg har mer enn ett års botid være skattefritt, men hva med loftsdelen som jeg bare har eid i 9 mnd. Må jeg betale skatt av de ekstra kvadratene som jeg har fått??
Men pass på at du ikke tråkker feil når boligen legges ut for salg. Eller, rettere sagt, når du aksepterer budet. Skjæringsdatoen er nemlig den datoen du har inngått bindende avtale om salg. Det vil normalt si samme dag som du aksepterer høyeste bud. Ikke overtagelsesdatoen, som mange tror.
Det er altså uvesentlig om kontrakten underskrives først et par uker senere, eller at du flytter ut av boligen flere måneder etterpå.
Dvs jeg ville ventet 3 mnd med å legge ut for salg.
Siden du er så nære ville jeg sett på muligheten for å vente 3 mnd for sikkerhetsskyld.
Noen praktiske tilfeller vi ofte får spørsmål om:
Disse må alltid skatte av gevinsten ved boligsalget: