1,164
14
4
Tinglyst VA ved kommunal utbygging
598
0
Min far fikk en gang i tiden tinglyst at han kobler seg på offentlig VA om kommunen bygger ut i området, det var noe han måtte gjøre i 1988 for å få byggetillatelse i et hytteområde. Hovedsaklig spredt hytte/bolig område nå hvor de bor i en privat eid blindvei.
Fattern fikk lagt ledning ettervært til nærmeste kum som ble tilkoblet offentlig avløp for noen år siden, rør la han for mange år siden i påvente, tilkoblingsavgifter og alt ble betalt.
Nå har en utbygger som skal bygge bortenfor blindveien, funnet ut at billigste løsningen for dem er å dra VA gjennom denne veien, mot at de utbedrer veien til kommunal standard og står for VA ledninger ned. De som bor i veien har fått tilbud at de betaler ca 260.000 (60k er kommunal tilknytningsavgift) for å koble seg på VA (noe jeg synes er drøyt når de skal stå for hovedledningen og grøft etc, er samme prisen man betaler for hele pakka ellers).
Uansett, så har leder i veilaget pushet hardt på moren min for å få hu med på dette, fikk til og med kommunen til å sende et brev der de "anbefalte" henne til å bli med på det. Jeg fikk nylig vite om dette å leste igjennom papirene idag.
Faren min spurte den gang han la ledning om resten av ville være med den gang, noe de ikke ville som er greit nok. Nå ser det ut som om veilaget har fått en pris de må betale, å dele seg imellom, noe som har lagt en liten demper i et frem til nå hyggelig naboforhold.
Min far døde i vinter, å moren min har heller ikke lyst til å betjene et nytt lån for noe hun ikke trenger når hun endelig er ferdig med boliglånet.
Slik jeg ser det, gjelder ikke tinglysningen "enda" ihvertfall til kommunen overtar da ting blir gjort litt annerledes nå enn for 30år siden. VA på slike steder blir gjerne utført privat for så at kommunen overtar anlegget. Nabotomt på veien nedenfor, ble nettopp bebygd å han måtte ut med 49.000 for å knytte seg på eks kommunalt annlegg.
Jeg synes ihvertfall at vi kan med rette nekte å bli med på det private, fikk litt samme følelsen når jeg så brevet fra kommunen hvor de kun anbefalte at vi ble med. Hadde tinglysningen vært gjeldende så hadde de nok satt krav om det vil jeg tro. Men kan jo ta feil, er ikke advokat
Siste spørsmål, er hvordan dette blir når annlegget evt overtas av kommunen. Det virker så jævlig surt at hu i heletatt må ut med mer penger når de allerede er tilknyttet. Kommunen krever jo allerede inn avløpsavgift...
Snakka med ledern i veilaget idag, ble litt annen tone en planlagt, men han prøvde skremme meg med at han dro til kommunen igjen, noe som er greit for meg om dem vil sende flere anbefalninger.
Takk for evt hjelp.
Fattern fikk lagt ledning ettervært til nærmeste kum som ble tilkoblet offentlig avløp for noen år siden, rør la han for mange år siden i påvente, tilkoblingsavgifter og alt ble betalt.
Nå har en utbygger som skal bygge bortenfor blindveien, funnet ut at billigste løsningen for dem er å dra VA gjennom denne veien, mot at de utbedrer veien til kommunal standard og står for VA ledninger ned. De som bor i veien har fått tilbud at de betaler ca 260.000 (60k er kommunal tilknytningsavgift) for å koble seg på VA (noe jeg synes er drøyt når de skal stå for hovedledningen og grøft etc, er samme prisen man betaler for hele pakka ellers).
Uansett, så har leder i veilaget pushet hardt på moren min for å få hu med på dette, fikk til og med kommunen til å sende et brev der de "anbefalte" henne til å bli med på det. Jeg fikk nylig vite om dette å leste igjennom papirene idag.
Faren min spurte den gang han la ledning om resten av ville være med den gang, noe de ikke ville som er greit nok. Nå ser det ut som om veilaget har fått en pris de må betale, å dele seg imellom, noe som har lagt en liten demper i et frem til nå hyggelig naboforhold.
Min far døde i vinter, å moren min har heller ikke lyst til å betjene et nytt lån for noe hun ikke trenger når hun endelig er ferdig med boliglånet.
Slik jeg ser det, gjelder ikke tinglysningen "enda" ihvertfall til kommunen overtar da ting blir gjort litt annerledes nå enn for 30år siden. VA på slike steder blir gjerne utført privat for så at kommunen overtar anlegget. Nabotomt på veien nedenfor, ble nettopp bebygd å han måtte ut med 49.000 for å knytte seg på eks kommunalt annlegg.
Jeg synes ihvertfall at vi kan med rette nekte å bli med på det private, fikk litt samme følelsen når jeg så brevet fra kommunen hvor de kun anbefalte at vi ble med. Hadde tinglysningen vært gjeldende så hadde de nok satt krav om det vil jeg tro. Men kan jo ta feil, er ikke advokat
Siste spørsmål, er hvordan dette blir når annlegget evt overtas av kommunen. Det virker så jævlig surt at hu i heletatt må ut med mer penger når de allerede er tilknyttet. Kommunen krever jo allerede inn avløpsavgift...
Snakka med ledern i veilaget idag, ble litt annen tone en planlagt, men han prøvde skremme meg med at han dro til kommunen igjen, noe som er greit for meg om dem vil sende flere anbefalninger.
Takk for evt hjelp.
Er veien asfaltert så drar kostnadene også godt på så dere ender vel fort opp med 20-50k i tillegg til anleggsbidraget dere vel da blir avkrevd uansett.
Din far organiserte grøft, rør, tilkobling og betalte alle tilkoblingsavgifter?
I så fall er det tinglyste pålegget oppfylt.
Dernest vurderer utbygger/kommune å endre på eksisterende anlegg, sett fra deres ståsted?
Dersom omlegging og oppgradering ikke er påkrevet i dagens situasjon pga alder e.l., systemet er funksjonelt og operativt for deres del? Da kan jeg ikke se at dere skal pålegges å delta i et spleiselag som andre initierer og har fordel av.
Hun er første eiendom i den veien, og eneste som er koblet på. PVC rør ble vel lagt for rundt 20år siden av rørleggere. Eneste jeg kan huske er at rørene ikke ligger frykelig dypt i grøfta, men de er godt isolerte og ikke problem med at det har fryst, har vært et par vintre hvor tela har gått dypt.
Hele opplegget har gått rimelig raskt fra utbygger også, med korte frister. Det er heldigvis nabo på andre siden av veien som også nekter for hele opplegget da han kan koble seg på eks annlegg på andre siden av tomta si. Mora mi og naboen som også nekter eier da siste 50meterne til kummen. Ingenting er skrevet under enda, så jeg ser det mer som desperat forsøk på å skremme modern til å skrive under.
Kommunen har uttalt i referatet at de ikke er utbygger og kommer derfor ikke til å være involvert i utførelsen.
Tenkte huke tak i sjefen i veilaget å si at han kan pumpe dritten sin oppover veien til nye byggefeltet istedet, men blir kanskje litt krast.
Takk for svarene gutta.
Oppgradering av det kommunale nettet skal ikke belastes dere, men er kommunens hele og fulle ansvar, også økonomisk.
Tilkobling til privat ledning lagt av en utbygger er helt irrelevant.
Dersom dere ikke ønsker å koble dere på en slik privat løsning, så er det ingen som kan tvinge dere.
Problemet er vel dersom kommunen overtar det private anlegget, og pålegger dere tilknytning til dette i ettertid, da er man like langt.
Dersom tilknytningsavgift allerede er betalt for eiendommen, og den er tilknyttet kommunalt nett nå, så har ikke kommunen anledning til å kreve ny tilknytningsavgift.
Spørsmålet da blir vel om det er billigere å betale 260k nå, eller å ta en sjanse og satse på at det blir billigere senere, eller ikke kommer noe krav senere, og således ikke blir noen ekstrakostnad.
En mulighet er jo å forhøre seg med en entreprenør om hva det ville koste å kun koble deres stikkledning til et slikt fremtidig anlegg.
Eventuelt også ta en tur til kommunen for å få noen svar på hvorfor det kreves tilknytningsavgift for deres eiendom, som allerede er betalt, og hvorfor kommunen mener dere bør koble dere fra det kommunale nettet dere er tilkoblet, og koble til det, som i det minste foreløpig, blir en privat ledning?
Jeg ville uansett ikke delfinansiert utbyggerens VA-anlegg, når dere allerede er koblet til kommunalt nett, ei heller betalt ny tilknytningsavgift, dersom den allerede er betalt.
I kontraktsforslaget modern fikk, så står det at de får lov til å ta den tomten de trenger, for å oppgradere veien til kommunal standard, som betyr i vårt tilfelle å utvide den med ca 1.5meter + grøft vår vei (=ca 70kvm av tomta).
Jeg tror egentlig ikke noe skjer så lenge modern ikke skriver under på noe når kommunen egentlig har meldt seg ut av alt som skjer før evt overtagelse når det er ferdig.
Er også fare for at modern må drite i ei bøtte i 6mnd da nye anlegget ikke vil bli fungerende før kommunen tar over, da de mest sansynelig må ta eks kloakkrør når de graver opp og utvider veien.
Får vel prøve å sove på det, å spørre rørleggern litt på jobben imorra:P
Dersom kommunen ønsker kommunal standard, så kan de kjøpe angitt tomt, eller ekspropriere ved behov.
Dersom den private utbyggeren ønsker kommunal standard, og jeg antar veien også går inn til utbyggerens felt, og at det er derfor de ønsker dette, så får de betale for det.
Det høres ut som om utbyggeren i stor grad ønsker å få finansiert vei, vann og avløp til sitt eget prosjekt, av de som allerede bor der?
Nå har man jo kun en side av saken, men ut i fra det du beskriver ville jeg vært varsom med å signere noe som helst, og heller ikke stolt blindt på kommunen, uten at jeg skal komme med konspirasjonsteorier om samrøre mellom utbyggere og kommuner i mindre bygder (men det har nok forekommet, ofte mer enn man skulle tro).
Tilkoblingsplikten kommer først når kommunen overtar nettet, selv da skal hustandene være innenfor rimelig avstand til kommunal ledning. Så en stikkledning vil ikke utløse noe som helst da den vil oftest være privat. Men det utbygger forsøker er jo å ha en hovedledning som skal ta et større byggefelt som tilfredstiller kommunale krav + oppgradere vei/lys slik at kommunen tar over når det står ferdig. Da er det normalt at alle hustander må kobles på. De må også utvide hovedledningen moren min er koblet på som går fra kummen ca 40meter.
Jeg bor i et område med mye hyttefelt som får VA lagt om dagen pga sanitær kravene. De dyreste jeg har hørt i relativt vanskelig terreng er 300.000 (tilknyt avgift er vel med her) per enhet. Dette dekker jo hovedledning og stikkledning til husvegg.
Her skal dem da ha 205.000 for en stikkledning som går 1meter inn på tomt. For meg så virker det som utbygger trikser litt og kanskje egentlig får dekket inn endel kostnader han påstår at han skal ta på sin kappe. Det står at de betaler ca 850.000 for grøft+hovednett for 240meter. Mens stikkledningene koster 2.4mill. Ikke ekspert på dette feltet, men synes det høres mye ut.
Totaltsett for de hyttene som ikke er tilkoblet, er jo 265.000 en ganske grei pris, å hadde ikke modern vært koblet til kloakken, så hadde det vært en kamel jeg kunne svelget selv. Men hele veien gir jo bort 1.5meter tomt minst, for at utbygger skal spare penger.
Så hvis modern og ene naboen nekter, så blir det ikke gjort noe som kommunen kan ta over, er slik jeg forstår det.
De prøvde i en eldre reguleringsplan å ta veien ned der, men det ble avslått da det ikke er god nok standard for så mange boliger. Slik det er regulert nå skal det fortsatt bare være blindvei. Greia er jo at utbygger får refundert kostnader om ting blir oppgradert til kommunal standard når de overtar, er vel derfor de skulle legge hovedledninga og utvide veien + lys "gratis".
En ting til, så møte inkallingen hvor utbygger skulle legge ut forslag til veilaget, dem fikk 8 dagers varsel før møtet. Og fra da 5mnd betalingsfrist på 90% av totalsummen. Fordelingen måtte veilaget avgjøre internt.