Nå ser du jo på din utlagte tegning at balkongen faktisk er med i BYA så nå er ikke du konsekvent i din beskrivelse.
men på høyre tegning så er det vel egentlig delen som er over 0.5m over bakken som får BYA har sett en annen tegning der repo foran dør er over 0.5m grensen mens trappen er under og ikke fikk BYA
Hos meg skal jeg fylle opp terrenget så jeg går klar av 0.5m regelen det er bare litt for høyt på mine planer
Nye BYA veiledninger viser at den utkragete delen faktisk teller med også for 1m utstikket (så lenge den er over 0.5 m og under 5m høyde) men jeg mener også at jeg har sett en tidligere veiledning som var slik du beskriver det.
Hvilken veiledning er dette? Det må være noe spesielt for ditt område, for regjeringen har ikke endret «Grad av utnytting i det siste. Jeg jobber med byggesak, så føler meg ganske trygg på at denne endringen ikke gjelder nasjonalt.
Du ser jo utklipp av skissen over, jeg var inne å så på grad av utnytting for 10-15 år siden og var helt sikker på at balkong 1m ut ikke telte med inntil flere kom med skissen som er vist til venstre i innlegg lengre opp her så jeg har lært dette her på BB.
Vi ser jo regjeringen.no i tittelen så den kommer fra en offisiell side.
I Oslo så tror jeg ikke 1m utkraging av hele fasaden har telt med i de to tilfellene jeg nevner, det ene huset hadde vel 4-5 nabovarsler før BYA beregningen tydeligvis ble godkjent av kommunen (eller de ikke oppdaget at den var beregnet feil)
Du ser jo utklipp av skissen over, jeg var inne å så på grad av utnytting for 10-15 år siden og var helt sikker på at balkong 1m ut ikke telte med inntil flere kom med skissen som er vist til venstre i innlegg lengre opp her så jeg har lært dette her på BB.
Vi ser jo regjeringen.no i tittelen så den kommer fra en offisiell side.
I Oslo så tror jeg ikke 1m utkraging av hele fasaden har telt med i de to tilfellene jeg nevner, det ene huset hadde vel 4-5 nabovarsler før BYA beregningen tydeligvis ble godkjent av kommunen (eller de ikke oppdaget at den var beregnet feil)
Du ser jo utklipp av skissen over, jeg var inne å så på grad av utnytting for 10-15 år siden og var helt sikker på at balkong 1m ut ikke telte med inntil flere kom med skissen som er vist til venstre i innlegg lengre opp her så jeg har lært dette her på BB.
Vi ser jo regjeringen.no i tittelen så den kommer fra en offisiell side.
I Oslo så tror jeg ikke 1m utkraging av hele fasaden har telt med i de to tilfellene jeg nevner, det ene huset hadde vel 4-5 nabovarsler før BYA beregningen tydeligvis ble godkjent av kommunen (eller de ikke oppdaget at den var beregnet feil)
Ja, det er hentet fra «Grad av utnytting , men du tolker det feil.
Terrasser regnes med i BYA hvis de er mer enn 0,5 meter over terreng. En terrasse er understøttet, som du også ser på illustrasjonen, og regnes derfor ikke som en utkraget bygningsdel. En balkong derimot, er ikke understøttet og er dermed en utkraget bygningsdel som kan være 1 m ut fra fasadelivet uten å være medregnet i BYA.
Se på tegningen til venstre det er INGEN søyler under den venstre balkongen som er vist med BYA så hvordan klarer du da å tolke at denne ikke skal ha BYA ?
Så jeg viser bare til veiledningen som nå viser noe annet enn det du skriver
Men som sagt før, jeg mener og å lest veiledninger som var slik du beskriver i tekst, men når dette ble endret vet jeg ikke
Se på tegningen til venstre det er INGEN søyler under den venstre balkongen som er vist med BYA så hvordan klarer du da å tolke at denne ikke skal ha BYA ?
Så jeg viser bare til veiledningen som nå viser noe annet enn det du skriver
Men som sagt før, jeg mener og å lest veiledninger som var slik du beskriver i tekst, men når dette ble endret vet jeg ikke
Ja, men du må lese teksten også, ikke bare se på illustrasjonene. Se her på det som står på samme side:
Areal under utkragede bygningsdeler Utkragede bygningsdeler med fri høyde over terreng mindre enn 5,0 meter skal medregnes i bebygd areal. Hensikten er at utkraging som i vesentlig grad påvirker brukbarheten av underliggende terreng skal tas med i bebygd areal. Terreng som ligger under en utkraget bygningsdel vil kunne ha mindre muligheter for sol og dagslys. Dersom største fri høyde er mer enn 5,0 meter, vil vanligvis det meste av underliggende terreng få sol og lys. Se figur 2-7.
Min tolkning blir da at det skal være med på BYA men avstand til nabo kan avhenge mer av konstruksjonen.
men på høyre tegning så er det vel egentlig delen som er over 0.5m over bakken som får BYA har sett en annen tegning der repo foran dør er over 0.5m grensen mens trappen er under og ikke fikk BYA
Hos meg skal jeg fylle opp terrenget så jeg går klar av 0.5m regelen det er bare litt for høyt på mine planer
Hvilken veiledning er dette? Det må være noe spesielt for ditt område, for regjeringen har ikke endret «Grad av utnytting i det siste. Jeg jobber med byggesak, så føler meg ganske trygg på at denne endringen ikke gjelder nasjonalt.
BB.
Vi ser jo regjeringen.no i tittelen så den kommer fra en offisiell side.
I Oslo så tror jeg ikke 1m utkraging av hele fasaden har telt med i de to tilfellene jeg nevner, det ene huset hadde vel 4-5 nabovarsler før BYA beregningen tydeligvis ble godkjent av kommunen (eller de ikke oppdaget at den var beregnet feil)
BB.
Vi ser jo regjeringen.no i tittelen så den kommer fra en offisiell side.
I Oslo så tror jeg ikke 1m utkraging av hele fasaden har telt med i de to tilfellene jeg nevner, det ene huset hadde vel 4-5 nabovarsler før BYA beregningen tydeligvis ble godkjent av kommunen (eller de ikke oppdaget at den var beregnet feil)
Ja, det er hentet fra «Grad av utnytting , men du tolker det feil.
Terrasser regnes med i BYA hvis de er mer enn 0,5 meter over terreng. En terrasse er understøttet, som du også ser på illustrasjonen, og regnes derfor ikke som en utkraget bygningsdel. En balkong derimot, er ikke understøttet og er dermed en utkraget bygningsdel som kan være 1 m ut fra fasadelivet uten å være medregnet i BYA.
Så jeg viser bare til veiledningen som nå viser noe annet enn det du skriver
Men som sagt før, jeg mener og å lest veiledninger som var slik du beskriver i tekst, men når dette ble endret vet jeg ikke
Ja, men du må lese teksten også, ikke bare se på illustrasjonene. Se her på det som står på samme side:
Du kan også se på denne illustrasjonen:
Men balkong som er over 1 meter dyp og under 5m fra terreng , der teller overskytende dybde utover 1m med i BYA.
Er dette riktig forstått ?🙂
Det må jo være en bygningsdel som du ikke normalt kan stå på som takfremspring de unntar i teksten der er jeg med
Den gamle beskrivelsen jeg har sett stemmer overens med husbyggers tolkning over men støttes ikke av dagens veiledning
https://www.regjeringen.no/globalassets/upload/kmd/boby/grad_av_utnytting.pdf
Areal under utkragede bygningsdeler
Utkragede bygningsdeler med fri høyde over terreng
mindre enn 5,0 meter skal medregnes i bebygd areal.
Hensikten er at utkraging som i vesentlig grad påvirker
brukbarheten av underliggende terreng skal tas med
i bebygd areal. Terreng som ligger under en utkraget
bygningsdel vil kunne ha mindre muligheter for sol og
dagslys. Dersom største fri høyde er mer enn 5,0 meter,
vil vanligvis det meste av underliggende terreng få sol
og lys. Se figur 2-7.
Min tolkning blir da at det skal være med på BYA men avstand til nabo kan avhenge mer av konstruksjonen.