44    3    0  

Varsling ved endret arealplan

 11     0
Jeg tok over et gammelt hus etter mine foreldre i 2004. Reguleringplanen var da helt ny og jeg regnet mede at det sånn sett var trygt å satse på eiendommen. Siden den gang har huset være under kontinuerlig oppussing. Nå har kommunen laget ny arealplan og her er området definert som kommunalt område for helse og omsorg i tilknyting til et omsorgsenter i nabolaget. Dette kan få store konsekvenser og prosjektet mitt skulle kanskje ikke vert påbegynt med tanke på omregulering og ekspropriasjon. . Ny regueleringplan er ikke påbegynt eller varslet. Selv ble jeg gjort oppmerksom på den nye arealplanen av en nabo. Arealplanen har vist vert på høring, men den har jeg ikke deltatt i.

Mitt spørsmål er: Har ikke kommunen en varslingplikt overfor berørte parter når de endrer arealplaner slik att huseiere i området kan komme med innspill utover en generell høring? Håper noen her inne med noe  juridisk kompetanse kan svare meg på dette.
Siste redigering: Friday, July 18, 2025 8:43:31 AM av Veteranbiker

   #1
 845     Oslo     0
Du får ikke nødvendigvis nabovarsel i postkassa/Altinn ved større reguleringsarbeider, slik du får om naboen bygger ut. Noen kommuner gjør det, men langt fra alle har varlingssystemer for dette. Da blir det som regel bare annonsert i media, og er ofte ikke mer enn en liten notis i lokalavisen. Dette gjør det i praksis vanskeligere for folk flest å fange opp slikt, men slik er nå reglene. Kommunen er dessverre ikke pliktig å varsle deg personlig.
   #2
 38,555     Lillestrøm kommune     0
Nå burde jo det som faktisk omdisponerer området være varslet mener jeg, men generelle endringer av en reguleringsplan varsles ikke ( endringer i % bebygd areal osv)
   #3
 2     0
Planforslag for reguleringsplan skal sendes på høring, og grunneiere, festere og øvrige rettighetshavere skal varsles hvis de blir direkte berørt av forslaget. Jfr plan- og bygningsloven § 12-10. Hvis varsling er utelatt, vil dette være en saksbehandlingsfeil som kan føre til at vedtaket av plan er ugyldig.

Derimot er de tikke krav om varsling hvis det er snakk om kommuneplan.