Desverre for TS men dette viser at en bør trå forsiktig hvis en har brygge og eller naust. Det finnes masse ikke godkjente brygger men ikke alltid at de blir fjernet før noen forteller om disse.  Dermed kan det hende at en får beholde det hvis en holder veldig lav profil. Jeg har en slik som vi tror har kommet med på et eller annet kart nå men vi vet jo at den ikke er godkjent siden det fremgår klart av vedtak når tomt ble adskilt.  

TS må finne ut hvor mye som kan stå igjen,  står ikke hvor dette er men på sørlandskysten så er en stor stein starten på en brygge. Sitte plass innpå land kan en kanskje lage mye av søknadsfritt.  Vi hadde den løsningen i mange år før vi tok sjansen og lage noe annet.  Men i dag vet vi ikke om det ville gått bra å lage der jeg har det.  Nå vet de ikke helt hvor gammel bryggen vår er.

Ikke-godkjente brygger er risikosport. Kan gå bra lenge, plutselig etter flere ti-år fant kommunen ut at de skulle rydde opp og feide vekk alt sammen.

Ja men er derfor vi er glade for at vår finnes i dagens kart løsninger. Men en bør sondere veldig diskret før en gjør noe. Felles havn med flytebrygge fikk avslag på uteriggere men når vi kunne legge frem gammelt bilde av uteriggere på gamle bryggen så gikk det igjennom. En annen sak var at de ikke var søkt om den gangen.

Eiendommen er rett utenfor Bergen. Dessverre har kommunen bilder fra 1963 som viser at det ikke var noe der den gang. Er derfor ikke noe som kan hevdes å være bygd før lovverk kom på plass. Så en konsekvens av å få avslag på søknad er at komunen da må gi pålegg om riving.

Men kunne levd med risikoen hvis jeg viste at bryggen ikke var lovlig når jeg kjøpte huset. Men da hadde jeg aldri betalt den prisen jeg gjorde for eiendommen.

Så spørsmålet er å finne ut hvor mye jeg har betalt for mye!?!

Min brygge på hytta er fra rundt 1980 men det finnes nok mindre bilder forhåpentligvis. I tillegg er det nok mindre enn TS sin selv om vi er to brygger inntil hverandre siden nabo også, bolten for tomtegrensen er under.
Er vel mye tidevann her så da har en andre behov for å få til en båtplass enn på sørlandskysten.
Du er helt sikker på at et ikke finnes en bitteliten bisetning noe sted i prospekt ? Som regel er det tatt med men så uvesentlig at en ikke skal forstå at det er noe problem men nok til at megler og selger går fri.

Tror jeg har en forholdsvis god sak da brygge og naust er nevn som en del av taksten.
Det var et tema under visning da bryggen var i dårlig stand, men at det var ikke et problem for meg så lenge det var godkjent.
Så de skal jobbe godt for å komme unna ansvar.
Men foreløpig må jeg forholde meg til eierskifte forsikring, så derfor jeg trenger litt mer info for å finne verdien av mangelen.

Her er det vel bruksverdi (rettighet til å ha brygge) som teller og ikke den tekniske verdi.
En slik bruksverdi er det nok en eiendomsmegler som kanskje er best til å stadfeste.
Ellers er det nok lurt i alle saker å benytte en advokat med kompetanse/erfaring fra saker med eierskifteforsikring. Har du boligkjøperforsikring gjennom f eks HELP så kan du benytte deg av den, men finn deg ekstern advokat. Les deg gjerne opp på Stopp boligsvindel på FB.