806
6
0
Vesentlig mangel ved boligjøp...
106
0
Hei.
I dag fikk jeg en takstrapport som viser til at boligen er ikke den jeg trodde jeg hadde kjøpt. Det er en nybygd bolig i desember 2014. Følgende står :
Summen for reparasjoner som takstmann hadde kommet seg frem til er på : 870 000 i tillegg står følgende :
Spørsmålet mitt er, har jeg i dette tilfellet krav på å heve kjøp?
Her må det nevnes at utbygger har vært oppe hos meg minst 5-6 ganger tidligere for å rette på andre feil.
I dag fikk jeg en takstrapport som viser til at boligen er ikke den jeg trodde jeg hadde kjøpt. Det er en nybygd bolig i desember 2014. Følgende står :
Eiendommen er bygget med en sjelden grad av ufagmessighet i utførelsen. Det er også benyttet materialer i bygget som vanskelig lar seg dokumentere godkjent for bruk i Norge. Det må påregnes behov for omfattende tiltak for å lukke avvik. Slik eiendommen fremstår er ferdigattest utstedt på feilaktig grunnlag. De foretak som har vært involvert mangler lovpålagte rutiner/systemer for kvalitetskontroll, eller har valgt å ikke benytte egne systemer for dette.
Summen for reparasjoner som takstmann hadde kommet seg frem til er på : 870 000 i tillegg står følgende :
Kalkyler er skjønnsmessig satt med avrundede verdier. Endelig pris på tiltakene avhenger av innhentede priser samt kompleksitet som ikke avdekkes før igangsetting. Basert på usikkerhet ved de fleste utførelser på eiendommen er det grunnlag for å ha en post for uforutsette kostnader i tillegg til summen over. Denne anbefales satt til minimum kr 250 000,- inkl mva.
Spørsmålet mitt er, har jeg i dette tilfellet krav på å heve kjøp?
Her må det nevnes at utbygger har vært oppe hos meg minst 5-6 ganger tidligere for å rette på andre feil.
Altså det er jo en advokat som er på saken, men jeg bare lurte på om noen her har noe juridisk bakgrunn og vet om slike ting...
gjelder å få hevet kjøpet... sjekk litt rundt økonomien til firma du kjøpte huset av, for
å se om det er noe å hente... dersom du ikke har forsikret deg i kjøps prosessen kan
det koste mange bortkastede advokattimer om det ikke er noe å hente.. beskrivelsen
i takstrapporten vitner jo ikke om så mye seriøsitet hos selger...
Ok, den er god. Saken er at selger er firma og det er slik at det er en god del dokumentasjon som mangler nå. Heldigvis er HELP forsikring betalt i denne saken
dine før, da du startet med reklamasjoner...
Husk en ting, når du går i gang med en prosess for å få hevet salget, eller avslag
på prisen i henhold til takstrapport, så er det en vei å gå, og det tar tid, og noen
ganger underveis kan du være på nippet til å gi opp.. men du vil få gjennomslag,
men dette er det vi kaller advokatmat, og det vil si at svaret en gitt på forhånd,
men advokatene skal skrive mange brev før de "plutselig" bestemmer seg for et
forlik... har stått på sidelinjen av tre slike saker, en fikk hevet, to fikk en anselig
sum penger... men det tok tid... gjennomsnittlig 1 1/2 år...
Det er godt å høre. Jeg må være ærlig å si at det har slitt meg helt ut ... Ikke minst så har jeg brukt opp min pappaperm på dette her. Det er veldig krevende at jeg selv må be om det ene og andre dokumentasjonen.. Men jeg ser et lys i enden av tunnelen... Har bestemt meg for å ta kun rettslig uansett hvor mange år dette måtte ta...