Det er ikke snakk om hevd siden det foreligger en avtale. Skal det hevdes må man være i god tro om at dette er egen eiendom. Man er ikke i god tro så lenge det foreligger en avtale.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Imidlertid - det er alltid utrivelig med "krig". Er det noen mulighet for at naboen kan få ha disse bringbærbuskene?
Det jeg mener er, kan en tenke seg en eller annen løsning der dere får slått fast at dere eier grunnen, at dere kan "ta" den om det skulle være nødvendig for garasje e.l., men at naboen kan bruke arealet "inntil videre" eller et fast antall år, eller at den bortfaller når naboen dør eller flytter.
Det er ikke snakk om hevd siden det foreligger en avtale. Skal det hevdes må man være i god tro om at dette er egen eiendom. Man er ikke i god tro så lenge det foreligger en avtale.
De var derfor jeg sa "hevdproblematikk". Jeg har problem med noen naboer hevder hevd der de har tatt seg til rette. Advokaten deres har laget en del styr og er helt borti natta. Problemet med slikt er at de kan dra det retten, og da taper alle.
En ting er å ha rett, en annen er å få rett. Hvis denne retten var så viktig for naboen, hvorfor tinglyste han den ikke?
Det kan lønne seg å få en grensoppmåling da, slik at det ikke oppstår flere konflikter.
Det er ingen problem med grensa. Han aksepterer de. Jeg har eiendom kart som viser tydelig hvor ligger grensa. Problemer at han står fast at han har fremdeles bruksrett, og tinglysning spiller ingen rolle. Det som mest rarest at i den avtalen stå bare navn, men ikke gårds nr. I tilleg vi har våre eiendommene på skrå tomt. Min eiendom ligger ca. 1-2 m høyere enn hans. Og det ganske løye å se på han når han krabbe opp med klippemaskin for å klippe grass på min eiendom.
Tinglysing av en avtale er aldri noe vilkår for at den skal være gyldig og bindende mellom partene. En avtale er gyldig selv om den er tinglyst eller ikke. Man må se hvem avtalen er mellom. Avtalepartene.
Slik jeg oppfatter det er avtalen om bruksrett mellom nabo og tidligere eier. Den gjelder derfor ikke ovenfor deg. I en slik avtale burde det vært tatt med en bestemmelse som gjelder salg av eiendommen. For øvrig så burde du snakke med tidligere eier og høre med han om avtalen. For øvrig så kan jo en slik avtale sies opp, siden det kun går på velvilje fra den ene parten. Eller foreligger det andre motytelser?
Noe som kan skape hevdproblematikk...
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Imidlertid - det er alltid utrivelig med "krig". Er det noen mulighet for at naboen kan få ha disse bringbærbuskene?
Det jeg mener er, kan en tenke seg en eller annen løsning der dere får slått fast at dere eier grunnen, at dere kan "ta" den om det skulle være nødvendig for garasje e.l., men at naboen kan bruke arealet "inntil videre" eller et fast antall år, eller at den bortfaller når naboen dør eller flytter.
En ting er å ha rett, en annen er å få rett. Hvis denne retten var så viktig for naboen, hvorfor tinglyste han den ikke?
Det er ingen problem med grensa. Han aksepterer de. Jeg har eiendom kart som viser tydelig hvor ligger grensa.
Problemer at han står fast at han har fremdeles bruksrett, og tinglysning spiller ingen rolle.
Det som mest rarest at i den avtalen stå bare navn, men ikke gårds nr.
I tilleg vi har våre eiendommene på skrå tomt. Min eiendom ligger ca. 1-2 m høyere enn hans. Og det ganske løye å se på han når han krabbe opp med klippemaskin for å klippe grass på min eiendom.
da kan han jo bare dra til dit tidligere eier bor å klippe gresset der og plukke bær
Slik jeg oppfatter det er avtalen om bruksrett mellom nabo og tidligere eier. Den gjelder derfor ikke ovenfor deg. I en slik avtale burde det vært tatt med en bestemmelse som gjelder salg av eiendommen. For øvrig så burde du snakke med tidligere eier og høre med han om avtalen. For øvrig så kan jo en slik avtale sies opp, siden det kun går på velvilje fra den ene parten. Eller foreligger det andre motytelser?
For øvrig gjelder kanskje servituttloven. Kan jo være en ide å ta dette opp med megler. De er jo ofte advokater og vet hva som gjelder.