Fylkesmannen (etaten, ikkje personen) har nok vesentleg større juridisk kompetanse og røynsle enn kommuner flest, spesielt i nabospørsmål og andre byggesaker.
Dersom fylkesmannen gjev kommunen din medhald i at dei kan dispensere utan naboen si godkjenning, kan naboen gjere eitt av to: Han kan gå til sak - mot kommunen (men det er du som vert skadelidande), eller han kan klage til Sivilombodet.
Sistnemnde etat har uttala seg om 4-metersregelen ved nokre høve før. Med litt leiting på nettet finn du fråsegnene derifrå.
Etter å ha bedt kommunen om en vurdering som et suplement til forhåndskonferansen som jeg har vært på, har de nå kommet med svar. De kommer til å gi dispensasjon for bygging nærmere enn 4 meter uavhengig av om naboen har trukket tilbake min rett til dette. Denne avgjørelsen er jo forsåvidt ikke juridisk bindende, men sterkt retningsgivende for hva svaret blir på den endelige søknaden. Naboen ønsker likevel å kjempe for sin rett, men bedyrer at det ikke skal gå ut over naboforholdet. Jeg får forsøke å være like raus jeg også. Blir jo på en måte enklere å kjempe videre når vi er enige om å skille sak fra person.
Naboen kan nekte bygging klin inntil grensen helt uavhengig av hva kommunen gir deg tillatelse til, se naboloven § 4 (gjengitt i tidligere innlegg).
Den paragrafen sier slik jeg forstår det at det som hindrer meg fra å bygge inntil grensa, er at snø, vann ol. fra tak ikke skal falle ned på naboeiendommen. Vi planlegger å bygge med flatt tak og kan lede bort dette fra nabotomten. Er det av relevans? Videre planlegges huset vårt 1 m inn på vår tomt, mens garasjen foreløpig er tegnet på tomtegrensen.
Etter å ha bedt kommunen om en vurdering som et suplement til forhåndskonferansen som jeg har vært på, har de nå kommet med svar. De kommer til å gi dispensasjon for bygging nærmere enn 4 meter uavhengig av om naboen har trukket tilbake min rett til dette. Denne avgjørelsen er jo forsåvidt ikke juridisk bindende, men sterkt retningsgivende for hva svaret blir på den endelige søknaden. Naboen ønsker likevel å kjempe for sin rett, men bedyrer at det ikke skal gå ut over naboforholdet. Jeg får forsøke å være like raus jeg også. Blir jo på en måte enklere å kjempe videre når vi er enige om å skille sak fra person.
Du sier at han ønsker å "kjenpe for sin rett" , det jeg lurer på er om han har noen saksargumenter (han har tenkt å bygge nærme den tomtegrensen selv, utsikt, solforhold etc) eller om det bare er for prinsippet. Går det ikke an å få han til å endre mening med litt fornuftig resonering?
Tomten vår ligger rett nord for naboens tomt og på samme høydekote. Et hus på den skygger hverken for sol eller utsikt. Har ingen informasjon om at han planlegger utbygging. Har forsøkt å henvende meg til han med informasjon om at vi kommer til å få innvilget disp søknad, men at jeg ønsker å tilpasse prosjektet slik at vi kan enes om noe, men ble relativt klart avvist.
Det har nå vist seg at naboen ble skriftlig informert om at vi kunne bygge inntil tomtegrensa. Selger skrev dette på egenerklæringen og viste til erklæringen som var vedlagt fradelingssøknaden. Til tross for dette har han altså trukket vår rett til å bygge inntil grensa hans.
Dersom fylkesmannen gjev kommunen din medhald i at dei kan dispensere utan naboen si godkjenning, kan naboen gjere eitt av to: Han kan gå til sak - mot kommunen (men det er du som vert skadelidande), eller han kan klage til Sivilombodet.
Sistnemnde etat har uttala seg om 4-metersregelen ved nokre høve før. Med litt leiting på nettet finn du fråsegnene derifrå.
Naboen kan nekte bygging klin inntil grensen helt uavhengig av hva kommunen gir deg tillatelse til, se naboloven § 4 (gjengitt i tidligere innlegg).
Du sier at han ønsker å "kjenpe for sin rett" , det jeg lurer på er om han har noen saksargumenter (han har tenkt å bygge nærme den tomtegrensen selv, utsikt, solforhold etc) eller om det bare er for prinsippet. Går det ikke an å få han til å endre mening med litt fornuftig resonering?
MVH
Sakke
Precission Engineering
Since 1997
Learning by Doing