16,141
22
0
Hvor går nabogrensa
131
Langtvekkistan
0
Heisann..
Driver for tiden å planerer ut en tomt jeg kjøpte for 6 mnd siden. Har bevist holdt meg 5-6 meter fra nabogrensa etter som jeg ikke har fått tak i naboen enda (har snakket med kona, men de er vist nok skilt og han står som eier av nabotomten). For noen dager siden kom dene naboen på besøk og lurte på hvorfor i helvete jeg planerte ut tomta hans
Jeg forsøkte å si at jeg hadde vel noen meter å gå på før jeg er inne på tomten din (?), han mente da at jeg allerede var 5-6 meter innen på hans tomt. Jeg gikk inn for å hente kartet som fulgte med takstpapirene, samt et kart jeg noen dager tidligere fikk hos kommunen. Han tittet på kartene å mente det var riv ruskende galt og at tomtegrensen var flyttet 12 meter inn på hans eiendom. Nå er vel dette en tomt som ble skilt ut for 100-150 år siden, så ut i fra terrengets natur så kan det for meg virke naturlig at de bestemte seg for at tomtegrensen skulle gå her. (er 10-12 meter stup rett ned i en bekk, dette var i utgangspunktet tomteskillet mellom 2 gårdsbruk, jeg har en liten flekk med jord som ble fraskilt det ene gårdsbruket på 40 tallet).
btw:
Det står også et uthus på denne delen av eiendommen som han hevder han eier, dette ble oppført på 40-50 tallet, nesten litt rart det ikke har blitt klaget på før (?). I følget kartet står dette godt inne på eiendommen min.
Jeg ringte kommunen igjen i dag å forhørte meg om kartet kunne være så galt, fikk til svar at de trodde ikke det, men kunne heller ikke utelukke det. Jeg kunne heller ikke få noen oppmåling før jeg ble enig med naboen om hvor tomtegrensa gikk
(Hva pokker er da vitsen med å betale kommunen kanskje 20-30 lapper for en oppmåling ::)) (Jeg kunne kontakte en eller annen etat som jeg ikke husker navnet på nå, hvis det ikke ble enighet om tomtegrensen)
Da jeg kjøpte ble det opplyst at tomten var på rett i underkant av 2,5 mål (noe som stemmer overens med alle kartene jeg har tittet på), men etter denne naboen og en annen nabo opplyser meg om hvor tomtegrensene går, så er plutselig ikke tomten større en 1.2 mål. Tomten er ganske lang og smal, så jeg var i utgangspungtet ganske kritisk da jeg kjøpte, men etter naboen mot "hellvettes-stupet" gjør krav på sine 12 meter, så blir tomten veeldig smal og rar. Det setter vel egentlig nest siste spikeren i kista, for mine planer om fremtidige bygge prosjekt.
Hva gjør jeg ? Bare tar utgangspunkt i at kartet fra komunnen er korrekt og fortsetter som ingenting har skjedd ? ;D
Driver for tiden å planerer ut en tomt jeg kjøpte for 6 mnd siden. Har bevist holdt meg 5-6 meter fra nabogrensa etter som jeg ikke har fått tak i naboen enda (har snakket med kona, men de er vist nok skilt og han står som eier av nabotomten). For noen dager siden kom dene naboen på besøk og lurte på hvorfor i helvete jeg planerte ut tomta hans
Jeg forsøkte å si at jeg hadde vel noen meter å gå på før jeg er inne på tomten din (?), han mente da at jeg allerede var 5-6 meter innen på hans tomt. Jeg gikk inn for å hente kartet som fulgte med takstpapirene, samt et kart jeg noen dager tidligere fikk hos kommunen. Han tittet på kartene å mente det var riv ruskende galt og at tomtegrensen var flyttet 12 meter inn på hans eiendom. Nå er vel dette en tomt som ble skilt ut for 100-150 år siden, så ut i fra terrengets natur så kan det for meg virke naturlig at de bestemte seg for at tomtegrensen skulle gå her. (er 10-12 meter stup rett ned i en bekk, dette var i utgangspunktet tomteskillet mellom 2 gårdsbruk, jeg har en liten flekk med jord som ble fraskilt det ene gårdsbruket på 40 tallet).btw:
Det står også et uthus på denne delen av eiendommen som han hevder han eier, dette ble oppført på 40-50 tallet, nesten litt rart det ikke har blitt klaget på før (?). I følget kartet står dette godt inne på eiendommen min.
Jeg ringte kommunen igjen i dag å forhørte meg om kartet kunne være så galt, fikk til svar at de trodde ikke det, men kunne heller ikke utelukke det. Jeg kunne heller ikke få noen oppmåling før jeg ble enig med naboen om hvor tomtegrensa gikk
(Hva pokker er da vitsen med å betale kommunen kanskje 20-30 lapper for en oppmåling ::)) (Jeg kunne kontakte en eller annen etat som jeg ikke husker navnet på nå, hvis det ikke ble enighet om tomtegrensen)Da jeg kjøpte ble det opplyst at tomten var på rett i underkant av 2,5 mål (noe som stemmer overens med alle kartene jeg har tittet på), men etter denne naboen og en annen nabo opplyser meg om hvor tomtegrensene går, så er plutselig ikke tomten større en 1.2 mål. Tomten er ganske lang og smal, så jeg var i utgangspungtet ganske kritisk da jeg kjøpte, men etter naboen mot "hellvettes-stupet" gjør krav på sine 12 meter, så blir tomten veeldig smal og rar. Det setter vel egentlig nest siste spikeren i kista, for mine planer om fremtidige bygge prosjekt.
Hva gjør jeg ? Bare tar utgangspunkt i at kartet fra komunnen er korrekt og fortsetter som ingenting har skjedd ? ;D
Her står grensene beskrevet, og det er dette som er gjeldende.
Kommunen sine kart og andre digitale kart er ofte feil.
Du må kontakte Statens Kartverk, og høre hva de har av dokumenter på eiendommen din, og få dette tilsendt.
Når du har fått dette, og forhåpentlig vis funnet igjen kryss/merkesteiner/andre merker i terreng, så tar du en grenseoppgang med naboen, og informerer kommunen slik at de kan oppdatere sine kart.
Eventuelt sjekk enda lenger tilbake til det hovedbøl som denne er utskilt fra. Her kan det stå mye på spill og det er greit å sjekke så mye som mulig slik at en slipper overraskelser.
Det skal m.a. stå på skjøtet - og sannsynlegvis på faktura for kommunale tenester.
Gå inn på http://www.skogoglandskap.no/kart/gardskart_pa_internett klikk på "se kart på nett". Vel fylke og kommune, og legg inn gnr og bnr. og klikk "OK".
Det kan ta litt tid, men programmet hentar grensedata frå matrikkelen til Statens Kartverk og du får teikna opp kart over eigedomen med grenser. Når du peikar i kartet, får du også koordinata (etter Euref-standard) oppe til høgre.
Datagrunnlaget her er ikkje 100% sikkert, men du får iallfall eit hint om kor god tru det er grunn til å ha.
Uansett bør du finne tak i eit tinglyst målebrev. Dersom du ikkje har ein kopi sjølv, kan du høyre med Statens kartverk i fylket ditt om kva du kan gjere for å få tak i ein.
Men jeg ser et problem med seeiendom: Det oppgis i alle fall på min tomt koordinater som kun to tall med sju-åtte siffer foran punktum (komma?) og minst like mange etter, og så fem siffer i en parantes. Hva i all verden er dette for slags koordinatsystem? Og er det nok til å beskrive mer enn ett hjørne av tomta, i så fall hvilket?
Skogoglandskap.no samt kommunens karttjeneste har de samme kartene. Og der får man fram koordinater i samme system som default på en håndholdt GPS.
Finner ikke han slik dokumentasjon så kan du i allefall være rimelig sikker på at kartene er riktige.
Dette er representasjonspunktet til teigen/eiendommen som stort sett ligger ca. midt på eiendommen, koordinatene er i Euref89 Sone 32, og tallene er hhv, antall meter øst for det definerte nullpunktet for Sone 32 (-500000 slik at alle koordinater på fastlandet i Norge har et positivt tall, for de spesielt interesserte), og antall meter nord for ekvator, 32632 er den internasjonale (epsg) koden som angir dette koordinatsystemet.
http://www.domstol.no/jordskifte
Koster ikke skjorta og det holder at ene parten krever sak.
De tar vanlige grenseganger i boligfelt også.
Dersom dere ikke blir enig er det opp til jordskiftedomstolen å avgjøre grenselinjene,
men mitt råd er å bli enig, det forenkler saken, og gir et godt naboskap..
......så spør kommunen din om dette, fordi alle tomter har vel koordinater inntegnet idag eller?
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode
(gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
Har forsøkt å tenke på andre ting en denne nabogrensen i det siste, så har derfor ikke vært så aktiv i tråde her. Har heller forsøkt å finne ut hva jeg kan gjøre med tomten, hvis det viser seg at grensen går der som nabo mener den går, og har faktisk kommet frem til en god løsning :)
Denne grensen jeg er litt usikker på grenser mot en liten landbrukseiendom, og etter som målepinnene på ene siden er vasket bort av en bekk (for 60-70 år siden), samt den andre er borte pga en traktorvei blir det litt vrient å si eksakt hvor denne grensen går. Bonden på nedsiden er ikke har ingen interesse av å måle opp en ubruklig liten teig, heller ønsker han ikke å spleise på oppmåling av 2 punkter mot meg. Han er også fast bestemt på at han har sett restene av et (flere hundre år )gammelt gjerde sist han var her for 30-40 år siden. Så det er ikke noe behov for å måle opp noe som helst (han bare så dumt på meg og ble irritert da jeg spurte om vi skulle spleise på en oppmåling ;D).
Har fått tak på det som ble tinglyst i 1938, der er det også skrevet ned noen mål på tomten, den nederste grensen (den usikkre) blir da oppgitt til å være et rett strekk. Slik grensen er tegnet inn på kartet (i bue inn mot meg) blir disse meterene alt for korte, og hvis tomtegrensen skal gå enda mere innover i bue som bonden mener, så må man nesten gange disse meterene med 3, hvis de skal møte de andre tomtegrensene våre.
Både jeg å kjærringa har ringt litt rundt for å finne ut av dette, men det viser seg at det er så lenge siden denne grensen ble opprettet (200-300 år siden), så det finnes ikke noe informasjon som dokkumenterer grenseskillet. Eneste forslage vi har fått, er at vi må bli enige om hvor grensen går så må vi og flere av naboene bestille oppmåling.
Btw: Sjekket opp eiendommen på seeiendom.no, den er tegnet opp med rosa grenser, så det er vel tegn på at den kanskje ikke er helt 100% oppmålt
Han har sikkert ingen interesse av å være med å betale hvis han kan slippe, men han har tydeligvis interesse av grensa hvis han dukker opp der for første gang på 30-40 år like etter at du er kommet inn som ny eier for å fortelle deg hvor han mener grensa går.
Tvilar litt på dette....
Du seier ikkje kvar i landet dette er (fylke), men i dei fleste tilfella vart innmark og utmark oppdelt og oppmålt i 1860-1890, etter Jordskiftelova (1857, iverksett 1859). Det kan evt. ha vore litt tidlegare, etter ei lov frå 1823, men det er mindre truleg. Desse oppmålingane er tinglyste og innførte i Panteboka. Desse finn ein fram til ved å gå til realregisteret - forløparen for Grunnboka.
Arkivverket har skanna alle Pantebøker og realregister eldre enn 1940 (+nokre nyare) og lagt dei ut på Digitalarkivet http://www.arkivverket.no/URN:tl_read
Kvaliteten ymsar, men i dei eg har sett er det gjort nøyaktig greie for lengde og retning for alle grenselinjer og arealet på kvar teig er utrekna.
Det lite truleg at "folk flest" (som de ringde rundt til) har kjennskap til desse protokollane. Dersom du eller nokon du kjenner (slektsgranskar i nærmiljøet?) kan finne fram i realregisteret og er i stand til å lese handskrift frå 1800-talet (det er "gotisk" skrift, ja...), så kan det godt hende du finn nøyaktige grenser der.
Man krever at det opprettes en sak og da blir alle parter informert. Du alene kan kreve grensegang selv om naboen synes det er unødvendig. Da blir dere innkalt begge parter til et rettsmøte hvor dere legger frem deres syn på saken og hvor hver av dere mener grensa skal gå.
Så er det en dag med befaring der dere går grensa, begge naboer og dommeren. Da kan dere også begge få ordet og legge frem deres sak.
Så hører dommeren om dere kan komme til en enighet - et forlik - og da er det forliket som blir stående og tinglyses. Ellers så avsier han en dom og da er det hans mening som gjelder. I et forlik kan dere mao kanskje påvirke litt - men hvis dere overlater avgjørelsen til dommeren så er det bare hans mening som blir stående.
Ofte mangler dokumentasjon og det står masse ord mot ord. Det kan være umulig å finne ut hva som opprinnelig var grensa men da tar dommeren en avgjørelse og så er det den som blir stående.
Anbefaler at du prøver den veien. Da får du en dom på det som naboen ikke kan krangle på - selv om vår nabo nå prøver så vet vi nå fasiten. Hvis du taper så vet du at du iallefall har fått lagt frem saken for en upartisk dommer som har sett på alle fakta i saken.