Du må vurdere verdien av naboskapet og hvor mye du skal bry deg om naboen.
Men det enkleste for deg:
1. Bygg ned taket innvendig slik at du får en høyde som er maksimalt 189 cm. Da vil garasjen være innenfor 50 kvm (etter dine ord) og det går som et mindre tiltak uten brannkrav osv.
2. Søk en endring på din søknad til kommunen. Her søker du om den høyden som garasjen har, både innvendig og utvendig.
Godkjenner kommunen endringen er saken ute av verden.
Som sagt, dette er det enkleste for DEG. Så får du selv vurdere naboforholdet og verdien av dette.
Ehh, trekker dette tilbake. Jeg leste litt grundigere i "Grad av utnytting" side 38.
"Ved måling av fri høyde over gulv skal man se bort fra midlertidig eller uekte himlinger og gulv. Det er den permanente og utnyttbare situasjonen innenfor bærende konstruksjoner som skal legges til grunn."
... Om bygget er innenfor reguleringsplan vet jeg ikke. Jeg vet bare at det er blitt noe høyere enn tegningene. Hvordan finner jeg ut om det er innenfor reguleringsplanen?
Hvis bygget er godkjent uten disp, skal det være innenfor reguleringsplan.
Du må vurdere verdien av naboskapet og hvor mye du skal bry deg om naboen.
Men det enkleste for deg:
1. Bygg ned taket innvendig slik at du får en høyde som er maksimalt 189 cm. Da vil garasjen være innenfor 50 kvm (etter dine ord) og det går som et mindre tiltak uten brannkrav osv.
2. Søk en endring på din søknad til kommunen. Her søker du om den høyden som garasjen har, både innvendig og utvendig.
Godkjenner kommunen endringen er saken ute av verden.
Som sagt, dette er det enkleste for DEG. Så får du selv vurdere naboforholdet og verdien av dette.
Du må altså brannisolere i tillegg. Så kan du følge denne fremgangsmåten.
Krever de også at alle hus i nabolaget skal ha nøyaktig samme takvinkel, eller er det mange grader å gå på?
Jeg er kjent med at mange kommuner elsker å regulere gjøkur- og fuglekassebyggefelt med mest mulig ensartet bebyggelse. Garasje og utebod skal se ut som små kopier av huset man bor, i selv om det er strengt forbudt å bo i dem. Ikke noe snakk om at form følger funksjon her, nei. Og dermed fylles sikt- og sollinjer mellom husene med absurd høye dobbelgarasjer, der en garasje med tradisjonell garasjeprofil ville blitt vesentlig lavere og redusert konfliktnivåene i nabolaget.
Tradisjonell garasjeprofil fra Hibahus, for 50 år siden bygde man dem gjerne ennå lavere, mindre bratt takvinkel. Ingen tenkte noensinne tanken på at garasjen burde ha samme takvinkel som huset, det var jo en garasje!
Signatur
Bor i horisontaldelt tomannsbolig fra 1948 i Tromsø. Utdannet geolog, jobber i med gravesøknader i kommunen.
For å presisere hva jeg mente med forrige innlegg: Jeg sier ikke at trådstarter skal bygge om garasjen til takformen vist over. Men: Dersom takvinkelkravet gir en høy garasje som naboen klager på, bør det være et argument for å få dispensasjon til å endre takvinkelen for redusere høyden på garasjen.
Signatur
Bor i horisontaldelt tomannsbolig fra 1948 i Tromsø. Utdannet geolog, jobber i med gravesøknader i kommunen.
Du har bestilt feil takstoler, "med undergurten ut". Du skulle hatt "med overgurten ut". Hør med fabrikken om de enten kan bygge dem om eller videreselge til neste kunde slik at du kan bestille nye. Selg dem selv som brukte?
Totalt set må du selv bedømme hva som passer deg og naboen best og til hvilken kost
Tilleggsinformasjon. Etter å ha sett nøye på tegningen så er det en snitt tegning hvor undertak, lekter og decra ikke er med som angir total høyde fra gulv til toppen på takstolene. Altså, målet er ikke angitt helt opp til toppen av mønekammen. Men det var der saksbehandler målte igår og sa at det var 40cm for høyt.
Målet på tegning er 535 fra betong til topp takstol. Målet er i realiteten 557. Et avvik på 22 cm. Begynner det da ikke å bli ubetydelig snart?
Det skal også legges til at hun som klager er en dame totalt blottet for innsikt i byggesaker. Det er selvfølgelig en ærlig sak, men jeg føler at dette får jeg svi for big time. Hvis det hadde bodd noen i det huset som hadde forstått litt eller gjort leksa si før hun signerte nabovarsel så hadde jeg fått beskjed tidlig i prosessen, ikke etter at garasjen er ferdig!!
Kan være enig i at 22 cm er lite. Imidlertid, en bekjent måtte skjære av 2,5 cm på lecagrunnmuren fordi naboen påpekte at han kom for høyt! Enkelte ganger er kommuner helt blinde.
"Grad av utnytting" kapittel 4, side 41, Høyde: "Største tillatte avvik ved etterprøving/måling er +/- 0,1 m."
https://www.regjeringen.no/globalassets/upload/kmd/boby/grad_av_utnytting.pdf
Men det enkleste for deg:
1. Bygg ned taket innvendig slik at du får en høyde som er maksimalt 189 cm. Da vil garasjen være innenfor 50 kvm (etter dine ord) og det går som et mindre tiltak uten brannkrav osv.
2. Søk en endring på din søknad til kommunen. Her søker du om den høyden som garasjen har, både innvendig og utvendig.
Godkjenner kommunen endringen er saken ute av verden.
Som sagt, dette er det enkleste for DEG. Så får du selv vurdere naboforholdet og verdien av dette.
"Ved måling av fri høyde over gulv skal man se bort fra
midlertidig eller uekte himlinger og gulv. Det er den
permanente og utnyttbare situasjonen innenfor bærende
konstruksjoner som skal legges til grunn."
Det hjelper deg altså ikke å fôre ned taket.
Hvis bygget er godkjent uten disp, skal det være innenfor reguleringsplan.
Du må altså brannisolere i tillegg. Så kan du følge denne fremgangsmåten.
Krever de også at alle hus i nabolaget skal ha nøyaktig samme takvinkel, eller er det mange grader å gå på?
Jeg er kjent med at mange kommuner elsker å regulere gjøkur- og fuglekassebyggefelt med mest mulig ensartet bebyggelse. Garasje og utebod skal se ut som små kopier av huset man bor, i selv om det er strengt forbudt å bo i dem. Ikke noe snakk om at form følger funksjon her, nei. Og dermed fylles sikt- og sollinjer mellom husene med absurd høye dobbelgarasjer, der en garasje med tradisjonell garasjeprofil ville blitt vesentlig lavere og redusert konfliktnivåene i nabolaget.
Tradisjonell garasjeprofil fra Hibahus, for 50 år siden bygde man dem gjerne ennå lavere, mindre bratt takvinkel. Ingen tenkte noensinne tanken på at garasjen burde ha samme takvinkel som huset, det var jo en garasje!
Hør med fabrikken om de enten kan bygge dem om eller videreselge til neste kunde slik at du kan bestille nye. Selg dem selv som brukte?
Totalt set må du selv bedømme hva som passer deg og naboen best og til hvilken kost
Etter å ha sett nøye på tegningen så er det en snitt tegning hvor undertak, lekter og decra ikke er med som angir total høyde fra gulv til toppen på takstolene.
Altså, målet er ikke angitt helt opp til toppen av mønekammen.
Men det var der saksbehandler målte igår og sa at det var 40cm for høyt.
Målet på tegning er 535 fra betong til topp takstol. Målet er i realiteten 557. Et avvik på 22 cm. Begynner det da ikke å bli ubetydelig snart?
Det skal også legges til at hun som klager er en dame totalt blottet for innsikt i byggesaker. Det er selvfølgelig en ærlig sak, men jeg føler at dette får jeg svi for big time. Hvis det hadde bodd noen i det huset som hadde forstått litt eller gjort leksa si før hun signerte nabovarsel så hadde jeg fått beskjed tidlig i prosessen, ikke etter at garasjen er ferdig!!