871    20    2  

Nabo nekter meg å oppføre støttemur

 7     0
Naboens tomt som ligger litt lavere i terrenget enn oss ble sprengt ut for cirka 10 år siden, men aldri påbegynt av daverende eier. Det har vist seg i ettertid at forrige eier har sprengt seg cirka en meter inn på tomta vår. Ny eier tok over for 5 år siden og har siden bygd seg hus og flyttet inn.
Nå har jeg lyst til å bygge en støttemur mellom tomtene våre slik at jeg kan rette av og bruke den delen av tomta mot naboen. Uten støttemur vil eventuelt plen bare rase ned til naboen.

Men nabo nekter, sier en støttemur blir stygt å se på (akkurat som det oppsprekte fjellet ser veldig pent ut i dag). Tenkt mur skal være cirka 2 meter høy og blir plassert i grensen. Hvilke muligheter har jeg? Naboen har jo ikke skyld i at det ble sprengt feil for 10 år siden, men samtidig har tomta våres blitt ødelagt.

HSt
   #1
 36,582     Lillestrøm kommune     0
2m høy mur blir ekstremt høyt spesielt hvis det blir noe lengde på dette

Sikker på at du ønsker det så flatt ?

Hos meg er det 75cm fall fra hus ut i gaten en tror ikke det før en faktisk måler

En støttemur på 1m med en lav hekk på toppen og en kantstein på innsiden da har du ca 1.20 høyde resten i fall på plen.

Dette kan være mere selgbart (og trenger ikke koste like mye som en ekstremt dyr 2m mur)

HSt
   #2
 36,582     Lillestrøm kommune     0
2m høy mur blir ekstremt høyt spesielt hvis det blir noe lengde på dette

Sikker på at du ønsker det så flatt ?

Hos meg er det 75cm fall fra hus ut i gaten en tror ikke det før en faktisk måler

En støttemur på 1m med en lav hekk på toppen og en kantstein på innsiden da har du ca 1.20 høyde resten i fall på plen.

Dette kan være mere salgbart (og trenger ikke koste like mye som en ekstremt dyr 2m mur)

TSt
   #3
 14,509     0
Når tok TS over sin tomt ? Var det slik før en kjøpte eller ble dette gjennomført i TS sin eiertid.

10 år er uansett litt sendt å klage på ting. Hvis en ser det fra nabo sitt perspektiv så vil ikke nabo ha så stor glede av dette annet enn at kanten som i dag er inne hos TS blir penere. Er en positiv til dette vil dette virke som en første aksept for at en burde bli med økonomisk. Så hvis en har en annen angrepsmåte, forteller at TS dekker alle kostnader mot at jeg kanskje får lov å angripe ting fra naboens side (lettere å arbeide nedenifra enn ovenifra). Da kan dette være naboens bidrag. Så får dere forhandle hvor nærme den skal stå. Jo nærmere den står jo mere ødeleggende er den for nabo. (En del avhenger av geografi, får nabo en 4m bred stripe mot nord igjen betyr 1m ekstra "åpning" mye.

Et forslag kan være å trekke den litt tilbake slik at nabo kan plante busker på bakken for å redusere høydevirkningen av mur. Hos meg ville nabo fylle opp inntil en ny mur på tomtegrensen og fikk avslag av meg på dette. (Her er det skrånende terreng allerede som fra før trolig er fylt opp). Men en lavere mur lenger inne kunne jeg ikke si noe til selv om bil parkering på toppen av dette ikke er det en ønsket.

Bygges murer 1m fra grense trenger en ikke søke hvis muren er under en hvis høyde (2 mulige ann på hva en definerer tomtene som).
   #4
 4,623     Sørlandet     0
Hadde jeg vært naboen din så hadde jeg vært interessert å spille på lag, vært med på å bestemme utformingen. Da kunne jeg kanskje sett på en fin mur og ikke en sur nabo som slenger opp noe i forakalingsblokker fordi jeg ikke ville spille på lag:D
TSt
   #5
 14,509     0
TS får ikke godkjent 2m høy mur på tomte grensen hvis ikke naboen er med på det.  Men som jeg skriver så vil 1m ekstra samt at trolig toppen av kanten er lavere enn 2m høye muren kunne bety veldig mye for hvordan det virker hos nabo. Derfor er det ikke gitt at nabo er med på alt selv om han får være med på å bestemme utseende.  Jeg godkjente det ikke men her sto det i reguleringsplan at mur o.l. skulle unngås samt at det var oppfylling og ikke dekking av en eksisterende kant.  
  (trådstarter)
   #6
 7     0
Fjellskjæringen som er sprengt er i dag 1,8 høy, så det er ikke slik at jeg bygger vekk utsikt eller noe, totalt er det snakk om cirka 6 meter i lengde.
Vi tok over før det ble sprengt, har vel snart blitt 11 år, sto ikke noe grensemerke den gangen så jeg visste ikke hvor grensa gikk.

Som TSt er jeg avhengig av naboens aksept for å kunne bygge, å gjøre muren lavere eller å trekke den lengen inn på egen tomt har ingen hensikt


HSt
   #7
 36,582     Lillestrøm kommune     0
Lavere eller innover kan jo ha hensikten at du får ja fra nabo, det kan til og med hende at du burde ønske noe fall vekk fra huset.

Når ting ble gjort for 11 år siden så kunne du fått til ting i forbindelse med nabo søknaden, det løpet er kjørt for lengst så du må overbevise nabo om å skrive på.

   #8
 4,623     Sørlandet     0
Tja så lenge terrenget til TS ligger så mye høyere så skal man ikke se bort fra at man hadde fått lov til dette med eller uten naboens samtykke.

Selv søkte jeg inn en mur på 3,8m i grense. I tillegg så har jeg fjellskjæring bak huset på ca 5m med en mur på 2m oppå. Denne muren er riktignok gammel men ser ikke helt hvordan det skulle bli gjort annerledes. Mange nye og gamle murer her i kommunen

Selvsagt er det lettere med naboens samtykke, men jeg skal ihvertfall ikke sitte bak en mobilskjerm og si det er umulig i akkurat ts sitt tilfelle, i akkurat ts sin kommune.

Har sett formuleringer som at fjellskjæringen er utrygg og må sikres. Sikres best med støttemur;)
   #9
 260     Oslo     1
TS skal vel i bunn og grunn oppføre en støttemur på egen tomt mot nabo så vidt jeg skjønner. Trenger nabo ha noe som helst å si her? Jeg har ikke noe kunnskap om lov og rett her men finner det litt underlig når 1m av tomta til TS befinner seg 1.8m nedenfor på høyde med nabo.
HSt
   #10
 36,582     Lillestrøm kommune     0
Støttemur i grense er søknadspliktig og normalt godkjenner ikke kommunen det uten at nabo har godkjent dette.

Hadde saken vært tatt opp for 11 år siden når nabo hadde søknad eller manglet dette så ville TS kunne koblet sin godkjenning av dette mot ønske om mur da hadde også kanskje nabo betalt

Så er det noe større sannsynlig at kommunen vil godkjenne en søknad uten nabosantykke hvis historien kan dokumenteres

Men han kan i hvertfall ikke bygge mur uten å søke