Man er ikke avhengig av samtykke fra naboer for å oppføre tiltak nært eiendomsgrensen. Man trenger bare å søke om dispensasjon. Hvorvidt kommunen godkjenner dette kommer selvfølgelig an på hvor stor ulempe det er for naboen. Hvis du klarer å argumentere godt for de to vilkårene i en dispensasjon er det gode muligheter.
Det ene er at du ikke fraviker vesentlig fra den regelen du bryter. Hensikten med avstandsregelen er å hindre fortetning og ulemper for naboen som f.eks. skygge, utsyn, mulighet for vedlikehold osv. Det høres ut som ingen av disse tilfellene er relevant i denne saken. Fjellskjæringen står der uansett.
Det andre vilkåret er at fordelene, både for deg, naboene og omgivelsene, er vesentlig større enn ulempene. Argumenter her kan være estetikk, sikkerhet, bedre utnyttelse av tomten osv. Kostnader må aldri nevnes i en dispensasjonssøknad.
Ja det er som vi har skrevet mye avhenger hvordan det er tenkt brukt etc og hvordan nabo har det på sin side.
Jeg har tegnet på to sett med siktelinjer som en ser blir forskjellige med de to løsningene. De ene ble litt kraftige men tror alle forstår. På bakken vil det bli totalt skygge f.eks. I tillegg har muren ikke noe tykkelse så tror den er tenkt å komme enda nærmere da vil forskjell på kurvene bli enda større. Så tror ikke nabo har så vanskelig for å finne på sine argumenter. Lages muren men skrå front som minimum blir ikke virkningen så stor og en "deler" på godene.
Søkte om ihvertfall 2 dispenasjoner i samme slengen som jeg søkte om ansvarsrett som selvbygger (utf, pro). Dispsøknad til kommunen om mur over VA, dispsøknad om bygging av mur nærmere enn 4 m fra fylkesvei. I tillegg til byggesøknaden. Såvidt jeg vet var alt bakt inn i samme søknad til kommunen også en egen søknad til fylket. Så 2 søknader her.
Alt dette kostet meg i underkant av 5000,-
Pga jeg ikke er noe flink på slikt hadde jeg ett firma som skrev søkbaden i mitt navn og det ville de ha 5000,- for å gjøre.
TS må jo søke om muren er 1,6m høy eller 1,8m høy. Da hadde ihvertfall jeg søkt om det jeg ville ha. Og naboen hadde fått en sabla støgg (men lovlig og godkjent) mur om han ikke ville spille ball.
Det varierer veldig. Oslo tar f.eks. 14 000 kr ekstra, uansett hvilken disp. det er snakk om. Mens nabokommunen Bærum differensierer i forhold til kompleksiteten og tar henholdsvis 3 500 kr, 10 500 kr og 35 000 kr for disp. for støttemur, Plan- og bygningsloven og reguleringsplan.
Møtte naboen i helga, nevnte det at jeg kommer til å søke disp. Da ble han brått veldig medgjørlig og sa det var helt greit med muren alikevel og kom med masse forslag på hvordan den skulle se ut.
Jeg tenker vel det at han ble nervøs for at jeg skulle sette opp noe høyere og styggere,
Det ene er at du ikke fraviker vesentlig fra den regelen du bryter. Hensikten med avstandsregelen er å hindre fortetning og ulemper for naboen som f.eks. skygge, utsyn, mulighet for vedlikehold osv. Det høres ut som ingen av disse tilfellene er relevant i denne saken. Fjellskjæringen står der uansett.
Det andre vilkåret er at fordelene, både for deg, naboene og omgivelsene, er vesentlig større enn ulempene. Argumenter her kan være estetikk, sikkerhet, bedre utnyttelse av tomten osv. Kostnader må aldri nevnes i en dispensasjonssøknad.
Jeg har tegnet på to sett med siktelinjer som en ser blir forskjellige med de to løsningene. De ene ble litt kraftige men tror alle forstår. På bakken vil det bli totalt skygge f.eks. I tillegg har muren ikke noe tykkelse så tror den er tenkt å komme enda nærmere da vil forskjell på kurvene bli enda større. Så tror ikke nabo har så vanskelig for å finne på sine argumenter. Lages muren men skrå front som minimum blir ikke virkningen så stor og en "deler" på godene.
Ser ikke hvorfor du ikke skulle få lov til dette. Jeg ville hatt det slik og gjerne 10cm høyere enn terrenget så ikke ting og tang ruller utfor.
Hadde bare søkt også må jo nabo få lov til å samtykke eller ikke på nabovarselet.
Søkte om ihvertfall 2 dispenasjoner i samme slengen som jeg søkte om ansvarsrett som selvbygger (utf, pro). Dispsøknad til kommunen om mur over VA, dispsøknad om bygging av mur nærmere enn 4 m fra fylkesvei. I tillegg til byggesøknaden. Såvidt jeg vet var alt bakt inn i samme søknad til kommunen også en egen søknad til fylket. Så 2 søknader her.
Alt dette kostet meg i underkant av 5000,-
Pga jeg ikke er noe flink på slikt hadde jeg ett firma som skrev søkbaden i mitt navn og det ville de ha 5000,- for å gjøre.
TS må jo søke om muren er 1,6m høy eller 1,8m høy. Da hadde ihvertfall jeg søkt om det jeg ville ha. Og naboen hadde fått en sabla støgg (men lovlig og godkjent) mur om han ikke ville spille ball.
Det varierer veldig. Oslo tar f.eks. 14 000 kr ekstra, uansett hvilken disp. det er snakk om. Mens nabokommunen Bærum differensierer i forhold til kompleksiteten og tar henholdsvis 3 500 kr, 10 500 kr og 35 000 kr for disp. for støttemur, Plan- og bygningsloven og reguleringsplan.
Dispensasjonssøknad kr 12 530
Blir sum av to av beløpene. Så kan dessverre blir mye mere.
Da ble han brått veldig medgjørlig og sa det var helt greit med muren alikevel og kom med masse forslag på hvordan den skulle se ut.
Jeg tenker vel det at han ble nervøs for at jeg skulle sette opp noe høyere og styggere,