I disp søknad må du henvise til at du kunne lagt den i tomtedele hvis du bygde mindre, du gir dermed nabo noe ved å gå 1m i fra.
Jeg ville bare informert naboen om reg.planens 0m fra grense så unngår du trøbbel vedr mulig forventninger om vetorett.
Ville vært litt forsiktig med denne argumentasjon også. Det er mulig det er tillatt etter reguleringsplanen, men naboloven vil etter min mening kunne hindre dette fordi nedfall fra tak faller på naboens tomt etc.
Mitt tips i forhold til naboen er å ha gjensidig forståelse for fordeler og ulemper ved tiltaket, men være en enige om å la kommunen avgjøre hvordan reglene skal tolkes.
I disp søknad må du henvise til at du kunne lagt den i tomtedele hvis du bygde mindre, du gir dermed nabo noe ved å gå 1m i fra.
Jeg ville bare informert naboen om reg.planens 0m fra grense så unngår du trøbbel vedr mulig forventninger om vetorett.
Ville vært litt forsiktig med denne argumentasjon også. Det er mulig det er tillatt etter reguleringsplanen, men naboloven vil etter min mening kunne hindre dette fordi nedfall fra tak faller på naboens tomt etc.
Dette begynner å bli interessant. Om jeg forstår dere riktig mener dere nå at vi kan sette opp garasje på 35 kvm inntil naboens grense, altså 0 meter. Da forutsetter jeg at takutstikket også er på vår eiendom - skulle bare mangle spør du meg, men sikkert ikke noe selvfølgelig. Jeg trodde vi uansett var nødt til å forhold oss til de nye reglene, altså at inntil 1 meter gjaldt. Nedfall fra tak vil vel teoretisk sett ikke være aktuelt ettersom det er gavl som er i retning nabogrense?
Dette er et knallgodt eksempel på at en bør beholde vegetasjon, busker og trær på egen tomt, til en har slike samtykker...
Med Google Sketchup kan du også tegne inn noen enkle klossemodeller, plassere og orientere de med google maps bilde i bakgrunnen og deretter simulere sollys med tid og dato for en hvilken som helst dag i året med to sliding bars, dermed kan du se på så og si centimeteren hvor mye skygge som faller på nabotomten til hvilken tid av året.
Du trenger i allefall ikke avstandsamtykke på 1m fra, men du må se på dette med skygge fra gavlen hadde jeg vært naboen ville det vært det jeg ville prøvd å ta deg på... Naboen kan hevde at intensjonen trolig var å unngå store sekundær bygg. Og du har vel ikke svart på om krysset står i dispsøknad ruten og det står at det gjelder 35m2 grensen. Du får i allefall en ny start hvis det ikke er der.
Du trenger i allefall ikke avstandsamtykke på 1m fra, men du må se på dette med skygge fra gavlen hadde jeg vært naboen ville det vært det jeg ville prøvd å ta deg på... Naboen kan hevde at intensjonen trolig var å unngå store sekundær bygg. Og du har vel ikke svart på om krysset står i dispsøknad ruten og det står at det gjelder 35m2 grensen. Du får i allefall en ny start hvis det ikke er der.
Nå har jeg fortsatt ikke kommet hjem og fått sjekket papirene, så jeg tørr som sagt ikke garantere at jeg har et avhuke på disp.
Jeg skjønner skyggeforholdene, men om det er en eller to meter fra grense vil jo ikke utgjøre så mye? Hvilken info er det du bruker når du hevder jeg ikke trenger avstandssamtykke på 1m fra? Tenker du da 35 kvm, eller 50 kvm?
En garasje på 50 kvadrat er jo ikke akkurat en liten garasje, så jeg kan jo forstå at nabo vil ha den så langt unna som mulig
Reguleringsplanen sier ikke noe om mønehøyder og slikt?
Enig i at en garasje på 50 kvadrat ikke vil være liten, men saken er den at det ikke vil utgjøre noe forskjell fra nabo om den er 35 eller 50, på grunn av at gavlveggen uansett vil være i retning nabogrense. Det er jo 15 kvm i forskjell, men nedenfor den aktuelle nabogrense er det enda en nabo. Denne naboen har samtykket i inntil en meter. En mindre garasje vil derfor bli å dekke mesteparten av nabogrensa som ikke har samtykket. Men for all del; jeg har forståelse for nabo, og enda mer forståelse om dette hadde vært foran veranda eller stuevindu. Men dette er også i naboens hjørne, hvor det er 2x3 m hageflekk, som allerede er innringet av naboens egen bod, samt den andre naboens garasjevegg.
Reguleringsplanen sier at "bygningenes høyde ikke må overstige 5,5 meter over ferdig planert terreng." Det står ikke spesifisert noe annet om garasjen.
Gavlveggen blir høyere med skråtak hvis bygget er bredere. I prinsippet skal nabo ikke forvente at du bygger noe som ikke er etter plan. Reg plan kunne ha tatt livet av kommunens rett til 1m fra grense plasseringen, siden den ikke gjør det så er ikke dette en sak lenger. Men du må argumentere for at disposisjon gir deg større fordeler enn det gir omgivelsene ulemper. Kan du f. eks. senke garasjegulvet med 20cm for å redusere høyden ? Dette er ting du kan hevde å ha gjort for å redusere ulempen for naboene. Passer ikke dette så kan du kanskje finne på noe annet.
For å oppnå 4,3 meters mønehøyde er takvinkel på rundt 25 grader, så sånn sett kan det argumenteres med at en lav takvinkel er valgt for å begrense ulempene.
I disp søknad må du henvise til at du kunne lagt den i tomtedele hvis du bygde mindre, du gir dermed nabo noe ved å gå 1m i fra.
Jeg ville bare informert naboen om reg.planens 0m fra grense så unngår du trøbbel vedr mulig forventninger om vetorett.
Enig, vi trenger mer informasjon for å konkludere der.
Ville vært litt forsiktig med denne argumentasjon også. Det er mulig det er tillatt etter reguleringsplanen, men naboloven vil etter min mening kunne hindre dette fordi nedfall fra tak faller på naboens tomt etc.
Mitt tips i forhold til naboen er å ha gjensidig forståelse for fordeler og ulemper ved tiltaket, men være en enige om å la kommunen avgjøre hvordan reglene skal tolkes.
Gavlveggen er mot nabo. Den er på det høyeste 4,3 meter høy.
Dette er da med forutsetning om garasje på 49,5 kvm.
Dette begynner å bli interessant.
Om jeg forstår dere riktig mener dere nå at vi kan sette opp garasje på 35 kvm inntil naboens grense, altså 0 meter. Da forutsetter jeg at takutstikket også er på vår eiendom - skulle bare mangle spør du meg, men sikkert ikke noe selvfølgelig.
Jeg trodde vi uansett var nødt til å forhold oss til de nye reglene, altså at inntil 1 meter gjaldt.
Nedfall fra tak vil vel teoretisk sett ikke være aktuelt ettersom det er gavl som er i retning nabogrense?
Med Google Sketchup kan du også tegne inn noen enkle klossemodeller, plassere og orientere de med google maps bilde i bakgrunnen og deretter simulere sollys med tid og dato for en hvilken som helst dag i året med to sliding bars, dermed kan du se på så og si centimeteren hvor mye skygge som faller på nabotomten til hvilken tid av året.
Reguleringsplanen sier ikke noe om mønehøyder og slikt?
Nå har jeg fortsatt ikke kommet hjem og fått sjekket papirene, så jeg tørr som sagt ikke garantere at jeg har et avhuke på disp.
Jeg skjønner skyggeforholdene, men om det er en eller to meter fra grense vil jo ikke utgjøre så mye?
Hvilken info er det du bruker når du hevder jeg ikke trenger avstandssamtykke på 1m fra? Tenker du da 35 kvm, eller 50 kvm?
Enig i at en garasje på 50 kvadrat ikke vil være liten, men saken er den at det ikke vil utgjøre noe forskjell fra nabo om den er 35 eller 50, på grunn av at gavlveggen uansett vil være i retning nabogrense. Det er jo 15 kvm i forskjell, men nedenfor den aktuelle nabogrense er det enda en nabo. Denne naboen har samtykket i inntil en meter. En mindre garasje vil derfor bli å dekke mesteparten av nabogrensa som ikke har samtykket.
Men for all del; jeg har forståelse for nabo, og enda mer forståelse om dette hadde vært foran veranda eller stuevindu. Men dette er også i naboens hjørne, hvor det er 2x3 m hageflekk, som allerede er innringet av naboens egen bod, samt den andre naboens garasjevegg.
Reguleringsplanen sier at "bygningenes høyde ikke må overstige 5,5 meter over ferdig planert terreng." Det står ikke spesifisert noe annet om garasjen.