Nordbohus
    8,185    8    1  

Bygge Nordbohus Aurora - Endringer
 11     1
Heisann!

http://www.nordbohus.no/aurora

Vi har nylig vært i møte med Nordbohus ang. å bygge Aurora! Tomta er i utgangspunktet formet slik at vi må søke kommunen da huset blir 20 kvm for stor! Vi har sagt Nordbohus må stå for dette.. Vi ønsker også høyere knevegger i andre etasje, men hørtes ut som om det kunne bli vanskelig - ettersom man da må søke for å få ett "for stort hus" på tomta, OG høyere knevegger!
Jeg har litt dårlig magefølelse på det, ettersom vi da allerede har gått på kompromi med oss selv ang. tomten (dårligere lysforhold enn vi ønsker)..
Hva tror dere om å kunne få gjennom begge deler oss kommunen?

Det jeg egentlig tenkte å spørre om, er om noen har noe erfaringer ang. planløsningen?
Vi tenker å gjøre om teknisk bod/sportsbod til vaskerom, og vi ønsker fjerne soverommet i 1.etasje og ha stue helt inn! 
Vi TROR vi ønsker åpen kjøkkenløsning - noen innspill på dette?
Samt, ville dere hatt en dør inn fra kjøkken til vaskerom?

I annen etasje sliter vi litt.. jeg er nemlig litt usikker på størrelsen på badet! Ville dere tatt av stuen oppe og laget større bad? Eller er det bedre å ha større stue oppe?

Noen andre forslag? :)

[hr]Har endret emnetittel til noe mer passende enn Aurora[hr]
Siste redigering: Saturday, September 8, 2012 6:53:20 PM av Logiman
1   Siter
Cicca
   #1
 266     Sørlandet     0
Hvorfor skulle det være et problem med høyere knevegger? reguleringsplanen kan ha krav til takvinkel og mønehøyde, men selve kneveggen i seg selv bør vel ikke være noe problem?

En dispensasjonssøknad er en dispensasjonssøknad uansett om du søker disp fra 1 eller 2 ting, så hvis du vil ha høyere knevegger, ville jeg søkt om det. Du kan få nei, men hvis du hadde fåt ja, kommer du ikke til å angre på at du ikke prøvde? Får du nei søker du på nytt, kan risikere at det da tar lenger tid dog, så det er jo noe du må vurdere om kan gå for dere.
  Siter
petterg
   #2
 5,111     Sørnorge     0
Høyere knevegger i betydning hevet tak, eller flytte veggene inn mot midten av huset?
Hvis det første er tilfelle, så er det ikke kneveggene du må søke om, men takhøyden. Det kan også løses ved å plassere huset lavere i terrenget.
Alternativt om f.eks reguleringsplanen legger begrensning på hvor stort areal huset kan ha.
  Siter
leeds1979
   #3
 598     Vestlandet     0
vi har lavere knevegger på badet, da vi kun har et badekar der. dermed fikk vi mer gulvplass.

dersom du skal bygge badet lenger ut i stuen kan du få problemer med plassering av døren inn til mastersoverom?
ville ikke tatt av soverommet hvertfall
  Siter
Cicci
  (trådstarter)
   #4
 11     0
Det  var selgeren som sa at det kunne være vanskelig å søke om to ting, og sa at vi måtte (de søker) om bare en ting.. Da ville det være lettere å få det innvilget Shocked Syns det var rart.. dersom vi ønsker å søke om høyere knevegger, så må de vel gjøre det? Tipper de er redd for å få nei.. De er er ivrige på å få solgt tomta, men husene som "passer" til tomta er for små for oss.. Vi har derfor sagt at vi må få minimum Aurora, og at det da er aktuelt for oss å skrive en kontrakt! Men vi ønsker jo i utgangspunktet høyere knevegger, og min mening er at de da må søke om det også.. :-\

Noen som har noen innspill til planløsning ellers? Noen som har Aurora som kanskje ville gjort ting annerledes? Noe dere er spesielt fornøyd med av eventuelle endringer som er gjort?
  Siter
Cicca
   #5
 266     Sørlandet     0
Høyere knevegger løses med enten høyere tak, eller lavere takvinkel. Så med mindre reguleringsplanen har strenge krav til begge deler, eller bra, så er høyere knevegger en ikke-sak som fint skal kunne gå an å få til uten at det trenger å gis dispensasjon for. I reguleringsplanen her skal takvinkelen være mellom 19 og 35 grader, og huset vi valgte var egentlig med 38grader. Justerte det ned til 35, og fikk flere cm ekstra på kneveggene, uten at mønehøyden endret seg.

Men kanskje de har noen takstoler på lager allerede, som de håper å bli kvitt? :P

Hvis ikke dere har kjøpt tomta enda, ville jeg sagt at kneveggene skulle være høyere.

Plantegningene syns jeg er helt greie, ser ingenting som jeg umiddelbart ville endret på.
  Siter
kristoffer79
   #6
 117     Asker     0
Problemet med å øke høyden på kneveggene er nok at du får for høy gesimshøyde i forhold til reguleringsplanen. Vet ikke hvilken kommune det er snakk om, men det høres usannsynlig ut at kommune og eventuelle naboer aksepterer dispensasjon både på bebygget areal og gesimshøyde.
  Siter
Cicci
  (trådstarter)
   #8
 11     0
Tusen takk for tilbakemelding :)

Det jeg sliter litt med på planløsningen på dette huset er garderobeplass på soverommet..Vi trenger en god del plass til klær etc, og det ser ut til at det ikke er mange stedene å plassere skap. På plantegningen er det tegnet inn skap ved siden av senga, men der er det jo skråtak så skjønner ikke helt hvordan de har tenkt det. I tillegg er det altfor få skap.. Foran sengen kan (mot badet) kan det antagelig være plass til noen, men ikke mange fordi det er ett vindu på veggen (men går evt an å flytte vinduet??)

Pr. idag har vi walk in closet med 4,5 meters garderobe.. Før vi flyttet hit hadde jeg (vi) manko på skapplass og jeg orker ikke det kaoset igjen! Har tenkt muligheten for å få flyttet kottet inn mot hovedsoverommet, slik at man kan lage en garderobe der - noen som har noen forslag hvordan vi kan løse det? 

Hvis noen har noen forslag om bodplass, så kom gjerne med det også.. Det er også det jeg ser som ett lite problem i dette huset..

Sporsbod/teknisk rom skal bli vaskerom....
  Siter